Maisons de ville à louer à Kansai, Japon

C'est une maison de terrasse rénovée par des travaux de bricolage et des professionnels. Il s'agit d'un bien en changement de propriétaire avec un loyer de 40 000 yens (par mois) et un revenu annuel de 480 000 yens. À 10 minutes en bus de la station de Mukonoso de Hankyu, accessible par plusieurs lignes. Il y a un espace pour les vélos et les scooters. Vente en l'état, selon les documents officiels.内外装DIYと業者リフォームしたテラスハウスです。賃貸中のオーナーチェンジ物件で、家賃40,000円（月）、年収480,000円。阪急武庫之荘駅からバス10分、複数路線でアクセス可。駐輪・原付スペースあり。現状有姿、公簿売買。

C'est un bien de rendement situé dans un emplacement privilégié à distance de marche de la gare la plus proche. Il se trouve à 9 minutes à pied de la gare de Kawachi Tenami. Il offre un rendement attrayant de 14 %. C'est un duplex avec des pièces spacieuses. Il s'agit d'un changement de propriétaire, donc le loyer sera perçu immédiatement. La raison de la vente est liée à la réorganisation des actifs.

C'est un bien de changement de propriétaire qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l'achat, en reprenant le contrat de location actuel. La société de garantie est déjà souscrite, et des pénalités en cas de résiliation à court terme ont été établies, ce qui réduit les risques de gestion locative et permet d'anticiper des revenus.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分です。嬉しい利回り14％になります。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジなのですぐ家賃が入ります。売却理由は資産整理に伴う売却となります。

現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。保証会社加入済み、また短期解約時の違約金設定済みのため、賃貸経営のリスクを低減した収益を見込めます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美西
土地：39.3㎡
建物：45.44㎡
構造：木造
現況：賃貸中　家賃管理費5万円　利回り14％

備考：本物件は再建築不可です。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Actuellement, il n'y a pas de projet d'utilisation, donc il est prévu de vendre. Merci de votre compréhension. Vente prévue rapide. Situé à 8 minutes à pied de la station de Nishi-Osaka, ligne Kintetsu. Actuellement loué avec des locataires (loyer de 40 000 yens).

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Tennami Minami, Matsubara, Préfecture d'Osaka
Terrain : 28,33 m²
Bâtiment : Surface totale 20,85 m²
Structure : En bois
État : Loué (loyer et frais de gestion : 40 000 yens)

※La transaction se fera dans l'état actuel et par acte notarié.現状、活用の予定がないので販売の予定です。よろしくお願い致します。早期販売予定です。近鉄南大阪線　布忍駅 徒歩 8分の好立地です。賃貸中で入居者様いらっしゃいます。（家賃40,000円）

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美南
土地：28.33㎡
建物：面積延べ　20.85㎡
構造：木造
現況：賃貸中（家賃管理費：4万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。