Maisons de ville à louer à Kansai, Japon

Cette maison de ville est actuellement utilisée comme résidence pour les employés d'une entreprise, avec un homme dans la quarantaine qui y réside. Il s'agit d'un bien en changement de propriétaire situé à Matsubara, dans la ville d'Higashi-Osaka. L'entreprise du résident est située à proximité et agit en tant que garant, ce qui est rassurant (un contact d'urgence est disponible). Étant donné qu'il vient juste d'emménager, il ne partira probablement pas de sitôt. En cas de départ, des pénalités sont prévues. En cas de départ dans les deux ans, des pénalités sont également en place, ce qui est avantageux pour le propriétaire (départ la première année → deux mois de loyer, départ la deuxième année → un mois de loyer).

Le bien est situé près du parc Hanazono à Higashi-Osaka, une zone où il y a de nombreuses usines et une forte demande locative. De plus, à proximité, il y a de grands parcs, plusieurs supermarchés et plusieurs konbini, donc la vie quotidienne ne pose pas de problème. C'est également recommandé pour ceux qui investissent dans l'immobilier pour la première fois.

À environ 15 minutes à pied de la station Yoshida de la ligne Kintetsu Keihanna et à environ 21 minutes à pieこちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

東大阪市の花園公園近くの物件となり、周りには工場等も多く賃貸ニーズも高いエリアです。また、近隣には大型公園、スーパー複数、コンビニも複数あり生活に困ることはありません。初めての不動産投資される方にもオススメです。

近鉄けいはんな線・吉田駅から徒歩約15分、近鉄奈良線・東花園駅から徒歩約21分です。花園中央公園徒歩すぐ（3分)、スーパーライフ徒歩すぐ（5分以内)、コンビニローソン徒歩すぐ（3分)、近くに花園温泉があります。

＜リフォーム履歴＞
・2019年03月内装は全面改装済、給湯器交換、システムキッチン、洗面所新調、浴室、和室等リフォーム済
・2024年11月ハウスクリーニング、エアコン分解洗浄、畳表替え、床一部張り替え、クロス一部張り替え済

C'est une maison de terrasse rénovée par des travaux de bricolage et des professionnels. C'est un bien en changement de propriétaire avec un loyer de 40 000 yens, générant un revenu annuel de 480 000 yens. Deux étrangers ayant récemment terminé une école de langue japonaise y résident. Les réparations ont été effectuées sur le sol et la salle de bain. Il y a un espace pour les vélos et les scooters (pas de voiture). C'est un bon investissement avec de bonnes perspectives de réoccupation après le départ. Pour plus de détails, veuillez consulter le texte de l'annonce.内外装DIYと業者リフォームしたテラスハウスです。賃貸中のオーナーチェンジ物件で家賃40,000円、年間480,000円の収入があります。若い日本語学校を卒業された外国人の方2名入居中。床や浴室など修繕済み。駐輪・原付スペースあり（車不可）。投資用で退去後も再入居見込み良好。詳細は掲載本文参照。

Le locataire est prévu de quitter le 31 mai 2026. Après nettoyage, des réparations seront effectuées si nécessaire avant de rechercher un nouveau locataire. Le loyer était de 55 000 yens par mois. L'achat est également possible tant que le bien est vacant avant qu'un locataire ne soit trouvé.2026年5月31で入居者退去予定。クリーニング後、必要に応じて修繕して入居者募集予定。家賃55,000円/月で貸していました。入居者がつくまでは空室での購入も可能。

Cette maison de ville est actuellement un logement pour les employés d'une entreprise, occupée par un homme dans la quarantaine à Matsubara, dans la ville d'Higashi-Osaka. L'entreprise du locataire se porte garante, ce qui est rassurant. Située dans une zone à forte demande locative, elle est également proche de nombreuses commodités. Bien que le bâtiment soit ancien, l'intérieur a été rénové. Conditions de location : entrée possible à partir de janvier 2025, loyer de 49 000 yens et frais de gestion de 3 000 yens (total de 52 000 yens). *Vente en l'état et selon les documents publics.*こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。入居者の会社が連帯保証人となっており安心。賃貸ニーズの高いエリアで生活利便施設も充実。築古だが内装は改装済。貸出条件：2025年1月～入居開始、家賃49,000円・管理費3,000円（合計52,000円）。※現状有姿・公簿売買。

C'est une maison de terrasse rénovée par des travaux de bricolage et des professionnels. Il s'agit d'un bien en changement de propriétaire avec un loyer de 40 000 yens (par mois) et un revenu annuel de 480 000 yens. À 10 minutes en bus de la station de Mukonoso de Hankyu, accessible par plusieurs lignes. Il y a un espace pour les vélos et les scooters. Vente en l'état, selon les documents officiels.内外装DIYと業者リフォームしたテラスハウスです。賃貸中のオーナーチェンジ物件で、家賃40,000円（月）、年収480,000円。阪急武庫之荘駅からバス10分、複数路線でアクセス可。駐輪・原付スペースあり。現状有姿、公簿売買。

Nécessité de réparations : quelques réparations nécessaires
Coût des réparations : à la charge du locataire補修の要否：多少の補修必要
補修の費用負担：入居者負担

Propriété en bois située dans la zone urbaine de Toba-shi.鳥羽市の市街地エリアに建つ、木造一軒家の物件です。