Appartements à louer à Kanto, Japon

Résidence Shuwa Tsukiji, 1R 5e étage, rendement de 6,3 %. Lieu : 2-1-2 Tsukiji, Chuo-ku, Tokyo. Gare la plus proche : gare de Shintomicho à 2 minutes à pied.秀和築地レジデンス 1R 5階、利回り6.3%。所在地：東京都中央区築地２丁目１－２。最寄り駅：新富町駅 徒歩2分。

Palestudio Yotsuya 3-chome 1K 5th Floor Yield 3,87 % est situé au 19-8 Arakicho, Shinjuku-ku, Tokyo. La gare la plus proche est la gare d’Akebohashi, à 2 minutes à pied.パレステュディオ四谷三丁目 1K 5階 利回り3.87% は東京都新宿区荒木町１９－８に位置する物件です。最寄り駅は曙橋駅 徒歩2分です。

Studio (1R) actuellement loué. Idéal pour un investisseur recherchant un petit bien.

Résumé du bien (lot en copropriété)
Lieu : Asahigaoka, Hino, Tokyo
Droit foncier : pleine propriété
Surface totale : 16,64 m² (mesurée au nu des murs)
Structure : béton armé (5 étages) / 1er étage
Situation actuelle : loué au loyer de 35 000 yens/mois
Prix demandé : 4 200 000 yens

Date de construction : mars 1992
Équipements : emplacement pour machine à laver à l'intérieur, porte d'entrée avec système d'auto-verrouillage, parking vélos, emplacement pour motos, casier à colis
Charges de gestion / fonds de réserve pour réparations : 12 280 yens
Accès : 13 minutes à pied de la gare "Toyoda" (ligne JR Chūō)

Rendement brut : 10,0 %現在賃貸中の1Rマンションです。小ぶりな投資物件をお探しの方にいかがでしょうか。

【物件概要】（区分所有）
場所：東京都日野市旭が丘
土地：土地権利/所有権
建物：延床面積16.64㎡(壁芯）
構造：RC造5階建/1階
現況：賃料35,000円にて賃貸中
希望価格：420万円

築年月：1992年3月築
備考：室内洗濯機置き場、エントランスオートロック、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックス
管理費修繕積立：12,280円
交通：JR中央線「豊田」駅徒歩13分

表面利回り：10.0％

Immeuble de villégiature en bord de mer, à 5 minutes à pied de la plage et à 10 minutes à pied d’une supérette. Vente en owner change avec locataire en place, permettant une mise en revenus immédiate après l’achat. Au 1er étage : salle de douches commune et laverie automatique. Après le départ du locataire, le bien peut être utilisé comme résidence secondaire ou villa.海水浴場まで徒歩5分、コンビニまで徒歩10分の海沿いリゾートマンション。入居者がいる状態でのオーナーチェンジの売買のため、購入後の即収益化が可能。1Fに共用のシャワールームやコインランドリー完備。退去後はセカンドハウス・別荘用途も可能。

Construit en mai 2000 (Heisei 12). À 1 minute à pied de la gare Minami-Hashimoto (ligne Sagami). Vue sur la chaîne de montagnes Tanzawa depuis le balcon. Le bien est actuellement loué (loyer mensuel 105 000 yens) mais mis en vente pour des raisons de réorganisation d'actifs. Contrat à durée limitée jusqu'à fin mai 2024 (Reiwa 6). Lot en copropriété (immeuble de 11 étages, appartement au 11e étage — 3LDK, surface privative 53,40 m²). Prix demandé : 22 300 000 yens (non négociable). Pour plus de détails, voir le texte de l'annonce.平成12年5月築。相模線・南橋本駅徒歩1分。ベランダから丹沢の山並みが望めます。物件は賃貸中（月額105,000円）ですが資産整理のため売却。今回は令和6年5月末までの期限付き契約。区分所有（11階建の11階・3LDK、専有面積53.40㎡）。希望価格：2,230万円（交渉不可）。詳細は掲載文参照。

Studio d'investissement bon marché en centre-ville. Rénovation des installations sanitaires effectuée en 2021 pour 1 100 000 ¥. Caractéristiques : situé dans les cinq arrondissements centraux de Tokyo, proche de la gare, bien rare. Surface privative : 17,09 m² (studio). Structure : acier et béton armé (SRC). Immeuble de 13 étages, situé au 5e étage. État actuel : loué (60 000 ¥/mois). Charges de gestion : 13 490 ¥/mois. Rendement brut : 5 %. Prix demandé : 14 000 000 ¥.都心で格安な投資用ワンルームマンションです。2021年水回りを110万円にてリフォーム済みとなります。特徴は都心5区内・駅近で、希少物件です。建物：17.09㎡（ワンルーム専有面積）、構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・13階建て5階、現況：6万円/月で賃貸中、管理費等：13,490円/月、表面利回り：5％、希望価格：1,400万円。

Vente avec locataire en place (owner change). Appartement au dernier étage, exposition sud, belle vue. Actuellement loué 63 000 ¥/mois (rendement brut 9,7 %). À usage d'investissement ou possible occupation par le propriétaire après départ du locataire. Visites impossibles tant que le bien est loué.オーナーチェンジ物件。最上階南向きで眺望良好。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7％）。投資用または退去後に自己使用可。内覧は賃貸中のため不可。

Propriété détenue pendant environ 6 ans et louée durant cette période. Le loyer est d'environ 30 000 yens. La vente est envisagée au moment du départ du locataire en juillet. Le bien pourra être vendu à partir de la fin juillet.

À 4 minutes à pied de la gare Aibudaimae : immeuble en béton armé avec système d'accès sécurisé (porte à verrouillage automatique), appartement avec grand jardin, Wi‑Fi gratuit. Le syndicat de copropriété est bien géré.

Points négatifs : desservi uniquement par des trains locaux (各駅停車) et il s'agit d'un logement au 1er étage (rez-de-chaussée).

【Résumé du bien】 (copropriété)
Emplacement : Aibudai, Minami-ku, Sagamihara, préfecture de Kanagawa
Terrain : —
Surface du bâtiment : 18 m² — partie au 1er étage d'un immeuble de 3 étages hors sol
Structure : béton armé
État actuel : Occupé (départ prévu à la mi-juillet)

Charges de gestion / fonds de réparation : 10 100 ¥
Année de construction : 36 ans (mars 1987)

Prix demandé : 2 700 000 ¥6年ほど所有し、その間賃貸に出しておりました。家賃は約3万円です。7月に入居者が退去するタイミングで売却を検討しています。売却可能時期は7月下旬以降です。

相武台前駅徒歩4分、オートロックの鉄筋コンクリートマンション、広い庭付き、Wi-Fi無料、管理組合がしっかりしています。

イマイチな点としては各駅のみ停車駅であること、1階の部屋という点です。

【物件概要】（区分所有）
場所：神奈川県相模原市南区相武台
土地：
建物：18㎡　地上3階建1階部分
構造：鉄筋コンクリート
現況：入居(7月中旬退去予定)

管理費・修繕積立金：10,100円
築年数：36年(1987年3月)

希望価格：270万円

UNIQUEMENT National 1 [ONLY国立1【

Il y a un bâtiment au total, 38 unités au total (tous des logements pour les résidents de Tokyo) et le centre de promotion des petites et moyennes entreprises de l’arrondissement d’Ota, le PIO et le centre régional de promotion des petites et moyennes entreprises de Jonan. École primaire de Nangama... 4 minutes à pied Higashigama Junior High School... 8 minutes à pied. Il y a un super centre commercial en face de la gare. Il y a des cas où le plan d’étage et la situation actuelle sont différents (type inversé). Dans ce cas, nous donnerons la priorité à la situation actuelle.全1棟・総戸数38戸（全戸都民住宅）隣接して大田区産業プラザPIO・城南地域中小企業振興センターがあります。南蒲小学校…徒歩4分　東蒲中学校…徒歩8分。駅前にスーパー・ショッピングセンターがあります。間取り図と現況が異なる場合（反転タイプ）があります。その場合は、現況を優先させていただきます。