Appartements à louer à Kanto, Japon

Nous vous remercions sincèrement de l'intérêt que vous portez à ce bien. Ce bien est un changement de propriétaire avec un contrat de location en cours depuis le 30 mars 2019. Il a été acheté comme logement de société, mais n'étant plus prévu d'utilisation, il est actuellement loué à des particuliers. Pour le moment, nous n'avons pas de projet d'utilisation, donc si quelqu'un souhaite détenir ce bien comme un investissement, nous envisagerons une vente. Le bien est ancien, donc il est destiné aux acheteurs en espèces. Ce n'est pas un appartement d'investissement, donc la gestion est en bon état. Une légère négociation de prix sera envisagée en fonction des conditions de la transaction. Il y a une association de gestion, et la gestion du bâtiment, du terrain et des parties communes est en bon état. Le quartier est calme, avec de nombreuses usines et entreprises à proximité. Juste en face du salon se trouve un petit parc, ce qui offre une sensation d'ouverture. C'est un appartement spacieux de 2LDK (deux chambres et un salon) qui peut être loué à long terme, ce qui le rend recommandé pour un premier investissement.当物件にご興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。こちらの物件は2019.3.30から賃貸借契約を結んでいるオーナーチェンジとなります。社宅として購入しましたが、使用予定が無くなったため、現在は一般の方へ賃貸中です。当面、当方での使用予定はございませんので、投資案件として物件を保有したい方がおりましたら、売却にて検討をさせて頂きます。築年数は古くございますので、現金購入者様向けとなります。投資用マンションではございませんので管理状況良好です。若干の価格交渉は、お取引内容にもより検討させて頂きます。管理組合有り、建物や敷地、共用部の管理状況良好です。近隣には工場や企業も多くある、閑静な住宅街です。リビングの目の前は小さな公園ですので、開放感がございます。2LDKと広めのお部屋ですので長期賃貸が見込め、初めての投資にもお勧めです。

À moins de 3 minutes à pied d'un supermarché, d'une pharmacie, d'un bureau de poste et d'une école primaire. C'est un appartement d'occasion situé dans un quartier résidentiel calme et pratique. Il a été acheté juste après la fin des travaux de rénovation majeurs en 2021, et a été partiellement rénové.

Lieux rénovés : nouveau revêtement de sol (salle de méditation et espace de travail), 2 chambres, couloir, peinture des portes des toilettes, salle de bain unitaire, lavabo, changement de porte coulissante, remplacement des toilettes neuves (toilettes à lavage à chaud), nouvel emplacement pour la machine à laver à l'intérieur, éclairage encastré à 3 endroits, éclairage spot au-dessus de la table à manger à 4 endroits, murs avec nouveau papier peint et peinture blanc laiteux.

La salle de méditation a été faite sur mesure, avec des tatamis durables, un mur décoratif et un éclairage indirect. Place de parking privée disponible. Location possible (loyer estimé à 40 000 yens). 【Résumé de la propriété】Propriété en copropriété, emplacement : Aobadai, Ichihara, Préfecture de Chiba, superficie : environ 41 m² (avec salle de rangement), structure : bâtiment de 5 étages en béton armé (4ème étスーパー・ドラッグストアー・郵便局・小学校徒歩3分以内です。生活便利な環境の閑静な住宅街の中古マンションです。2021年にちょうど大規模修繕工事を終わった頃に購入し、部分的にはリフォームをしました。

リフォーム箇所：新規フローリング（禅室とワークスペース）、洋室2室、廊下、トイレ建具塗装、ユニットバス、洗面台、スライドドア変更、新品トイレ（温水洗浄便座）交換、屋内洗濯機置き場新設、ダウンライト照明3箇所、ダイニングテーブル上スポット照明4基、壁は新規クロスとミルキーホワイト塗装。

禅室を自作し、耐久性ある畳や飾り壁、間接照明を設けています。専用駐車場有り。賃貸相談可（家賃目安40,000円）。【物件概要】区分所有、場所：千葉県市原市青葉台、部屋：約41m²（トランクルーム付き）、構造：鉄筋コンクリート造5階建（4階 2LDK）、現況：空、管理費等13,000円/月

Palestudio Yotsuya 3-chome 1K 5th Floor Yield 3,87 % est situé au 19-8 Arakicho, Shinjuku-ku, Tokyo. La gare la plus proche est la gare d’Akebohashi, à 2 minutes à pied.パレステュディオ四谷三丁目 1K 5階 利回り3.87% は東京都新宿区荒木町１９－８に位置する物件です。最寄り駅は曙橋駅 徒歩2分です。

Résidence Shuwa Tsukiji, 1R 5e étage, rendement de 6,3 %. Lieu : 2-1-2 Tsukiji, Chuo-ku, Tokyo. Gare la plus proche : gare de Shintomicho à 2 minutes à pied.秀和築地レジデンス 1R 5階、利回り6.3%。所在地：東京都中央区築地２丁目１－２。最寄り駅：新富町駅 徒歩2分。

Construit en mai 2000 (Heisei 12). À 1 minute à pied de la gare Minami-Hashimoto (ligne Sagami). Vue sur la chaîne de montagnes Tanzawa depuis le balcon. Le bien est actuellement loué (loyer mensuel 105 000 yens) mais mis en vente pour des raisons de réorganisation d'actifs. Contrat à durée limitée jusqu'à fin mai 2024 (Reiwa 6). Lot en copropriété (immeuble de 11 étages, appartement au 11e étage — 3LDK, surface privative 53,40 m²). Prix demandé : 22 300 000 yens (non négociable). Pour plus de détails, voir le texte de l'annonce.平成12年5月築。相模線・南橋本駅徒歩1分。ベランダから丹沢の山並みが望めます。物件は賃貸中（月額105,000円）ですが資産整理のため売却。今回は令和6年5月末までの期限付き契約。区分所有（11階建の11階・3LDK、専有面積53.40㎡）。希望価格：2,230万円（交渉不可）。詳細は掲載文参照。

Appartement en copropriété (lot), 1K, surface privative 21,18 m² (balcon 3,82 m²), actuellement loué. Charges de gestion : 6 380 yens, fonds de réserve pour réparations : 3 790 yens. Date de remise : à convenir en fonction des disponibilités du propriétaire.区分マンション、1K、専有面積21.18m²（バルコニー3.82m²）、賃貸中。管理費6,380円、修繕積立3,790円。引き渡し時期:所有者様都合により相談。

Studio d'investissement bon marché en centre-ville. Rénovation des installations sanitaires effectuée en 2021 pour 1 100 000 ¥. Caractéristiques : situé dans les cinq arrondissements centraux de Tokyo, proche de la gare, bien rare. Surface privative : 17,09 m² (studio). Structure : acier et béton armé (SRC). Immeuble de 13 étages, situé au 5e étage. État actuel : loué (60 000 ¥/mois). Charges de gestion : 13 490 ¥/mois. Rendement brut : 5 %. Prix demandé : 14 000 000 ¥.都心で格安な投資用ワンルームマンションです。2021年水回りを110万円にてリフォーム済みとなります。特徴は都心5区内・駅近で、希少物件です。建物：17.09㎡（ワンルーム専有面積）、構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・13階建て5階、現況：6万円/月で賃貸中、管理費等：13,490円/月、表面利回り：5％、希望価格：1,400万円。