Terrains à vendre à Kobe Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japon

Vente judiciaire (enchères sur période) — première mise en vente. Terrain de 295,37 m² (89,3 tsubo). Nature du terrain : terrain à bâtir (宅地) et en partie voie publique. Zone d'affectation : zone résidentielle de premier type pour immeubles de hauteur moyenne à élevée (第一種中高層住居専用地域). Période d'enchères : du 12 février 2026 au 18 février 2026. Prix de référence pour la vente : 10 350 000 yens.競売（期間入札）・初出品。土地295.37m2（89.3坪）、地目：宅地・一部公衆用道路、用途地域：第一種中高層住居専用地域。入札期間：2026年2月12日〜2月18日。売却基準価額：10,350,000円。

Kobe — 2 700 000 JPY. Rendement prévu : 7,62 %. Petit parking divisé en 2 lots. Parking en plein air sans entretien (parking mensuel générant des revenus). Rendement brut estimé en cas de pleine occupation : 7,6 %. Capacité : 2 places. Surface du terrain : 30,81 m². État actuel : loué. Livraison : immédiate.神戸市内270万円 想定利回7.62％ 2区画の小口駐車場。手間なし青空駐車場（収益月極駐車場）。満車想定表面利回7.6％。収容台数：2台。土地面積：30.81m²。現況：賃貸中。引渡：即時。

Acheté il y a environ cinq ans sur le site « 家いちば », j'ai soigneusement nivelé le terrain, mais je le cède à regret suite à la naissance d'un enfant. Le site est facilement accessible et l'électricité y est déjà raccordée, ce qui permet des activités de plein air dynamiques en montagne.

Résumé du bien : terrain avec ancienne construction
Lieu : Kobe, arrondissement Kita, Yamada-chō Naka, préfecture de Hyōgo
Terrain : 296 m²
Bâtiment : petite cabane présente
Structure : terrasse en bois et cabane
Prix souhaité : 1 500 000 yens (¥1 500 000)

La vente s'effectuera en l'état et sur la base des informations du registre foncier.家いちばで5年ほど前に購入し綺麗に整地しましたが、子供が生まれたため泣く泣く手放します。

アクセスしやすく、電気も引き込んでるためアクティブな山遊びができます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県神戸市北区山田町中
土地：296平米
建物：小屋あり
構造：ウッドデッキ、小屋あり
希望価格：150万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Il s’agit de terres agricoles héritées des parents. Elles sont actuellement louées à un exploitant rizicole. Comme je vais déménager, j’ai décidé de m’en séparer. Il y a 8 parcelles, pour une superficie totale de 6 703 m². Les 8 parcelles sont cultivables. Le vendeur privilégie un acheteur exerçant une activité agricole.

Les agriculteurs de la région cultivent notamment la vigne, le chou et le brocoli. Le terrain est adapté à la culture de la vigne. N’hésitez pas à nous contacter.

[Résumé du bien] ※ terrain uniquement
Emplacement : Préfecture de Hyōgo, ville de Kobe, arrondissement de Nishi‑ku, Iwaoka‑chō
Terrain : terres agricoles au total 8 parcelles, 6 703 m² (comprend des champs situés dans la ville d’Akashi)
Bâtiment : aucun
Structure :
État actuel :


8 parcelles : 12 856 ¥
東播用水 (canal d’irrigation Tōban) : 16 241 ¥
Étang n°7 : 3 620 ¥
Étang n°8 : 15 612 ¥

※ Les terres (rizières et champs) peuvent être soumises à la loi sur les terres agricoles ; dans ce cas, l’achat peut être limité aux personnes disposant d’une qualification d’agriculteur.

※ Vente en l’état et sur la base du registre public.親から相続した農地になります。現在は、米農家に貸しています。引っ越しをする事になったので、処分する事にしました。8筆で、合計6,703㎡です。耕作ができるのは8筆になります。買い手様の希望は農業従事者の方を希望します。

地域の農業従事者さんは、ぶどう園　キャベツ　ブロッコリーなど栽培してます。ぶどうを作るのに、適しています。お気軽にお問い合わせください。

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県神戸市西区岩岡町
土地：農地は合計8筆 6,703㎡（明石市の畑を含む）
建物：なし
構造：
現況：

＜固定資産税(年間）＞
8筆　　　12,856円
東播用水 16,241円
7号池　 3,620円
8号池　　15,612円

※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Terrain situé dans un quartier résidentiel calme, où l’on peut profiter de la sylvothérapie et du camping sur la propriété. Il est possible d’augmenter la surface utile par des travaux d’aménagement.

Environ 5 minutes en voiture depuis la sortie Takamaru de la route Daini Shinmei ; environ 30 minutes à pied ou 8 minutes en voiture depuis la gare Tarumi (ligne JR Sanyō) et la gare Sanyo-Tarumi. L’accès aux échangeurs, gares, arrêts de bus et établissements scolaires est relativement proche. Le quartier comporte des supermarchés, des supérettes, des enseignes de bricolage et des restaurants, ce qui en fait un lieu agréable à vivre.閑静な住宅街の中の土地、自宅の敷地内で森林浴やキャンプが楽しめます。造成工事で有効面積を広げることも可能です。

第二神明道路高丸ICより車で約5分、JR山陽本線垂水駅、山陽垂水駅より徒歩約30分、車で約8分です。高速出入口、駅、バス停、学校区が比較的近く、周辺にはスーパーやコンビニ、ホームセンター、飲食店などもあり住みやすい街です。

Terrain situé dans un quartier résidentiel calme de l'arrondissement de Tarumi, ville de Kobe. Convient pour la construction d'une maison ou l'aménagement d'un parking. Étant donné qu'il s'agit d'un terrain en pente, des travaux seront nécessaires ; veuillez vérifier attentivement sur place. Environ 12 minutes à pied de la gare Asagiri (ligne JR Kobe) et environ 7 minutes en voiture depuis l'échangeur Ōkuradani de la route Daini Shinmei.神戸市垂水区の閑静な住宅街の中の土地、住宅などの建築や駐車場などのご利用にいかがでしょうか。傾斜地のため工事が必要となりますので現地をよくご確認ください。JR神戸線朝霧駅より徒歩約12分、第二新明道路大蔵谷ICより車で約7分です。

J'ai acheté ce terrain pour lancer une activité de jardins partagés ("share batake"), mais par manque de temps il est resté en l'état. Orienté plein sud, il offre une bonne vue et un bon ensoleillement. Il donne sur une voie privée d'environ 4 m de large au sud, avec une façade d'environ 17 m. Le terrain est assez vaste ; il serait envisageable d'y construire, par exemple, un immeuble d'appartements.

Lors d'une reconstruction, un recul (setback) sera nécessaire. Le terrain est bordé par une voie en escalier ; lors du setback des travaux de soutènement (muret/parement) pourraient également être requis.

[Résumé du bien] ※Terrain uniquement
Emplacement : Katayamachō, arrondissement de Nagata, Kobe, préfecture de Hyōgo
Terrain : 236 m²
Bâtiment : aucun
Structure :
État actuel : terrain nu
Prix souhaité : 1 900 000 yens (TTC)

※Passage des véhicules impossible (la partie donnant sur la voie est en escalier)
※Surface utile d'environ 61 tsuboシェア畑のビジネスをやろうと思って購入しましたが、時間がなくて、そのままになっています。南向きで眺望、陽当たり良好です。南側幅員約4m私道に約17m接道です。結構広いですので、アパートなどを建てるのもありだと思います。

再建築の際は、セットバックが必要です。階段状の道路に接道しており、セットバックの際には擁壁の工事も必要になります。

【物件概要】※土地のみの物件です
場所:兵庫県神戸市長田区片山町
土地:236㎡
建物:なし
構造:
現況:更地
希望価格：190万円（税込）

※車両通行不可（接道部分が階段のため）
※有効面積約61坪

Terrain situé dans un quartier résidentiel calme ; il est possible de profiter de la sylvothérapie ou du camping sur la parcelle appartenant à la propriété. Il est également possible d'augmenter la surface utile par des travaux d'aménagement/terrassement (造成工事). Terrain uniquement. Surface totale : 909,35 m² (environ 275,07 tsubo). État actuel : terrain à bâtir et forêt (une vieille maison se trouve dans la partie boisée). Prix souhaité : 19 500 000 ¥ (remise dans l'état actuel).閑静な住宅街の中の土地、自宅の敷地内で森林浴やキャンプが楽しめます。造成工事で有効面積を広げることも可能です。※土地のみ。合計909.35㎡（約275.07坪）。現況：宅地、山林（山林の中に古屋あり）。希望価格：1,950万円（現況渡し）。

C’est une terre le long de l’autoroute Arima. Il est idéal pour le stockage de matériaux, les parkings, etc.有馬街道沿いの土地です。資材置き場、駐車場などに最適です。

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