Terrains à vendre à Kobe Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japon

Terrain situé dans un quartier résidentiel calme, où l'on peut profiter de la sylvothérapie et du camping sur sa propre parcelle. Il est également possible d'augmenter la surface utile par des travaux de viabilisation / terrassement.

Environ 5 minutes en voiture depuis la sortie Takamaru IC de la route Daini-Shinmei. Environ 30 minutes à pied (ou environ 8 minutes en voiture) depuis la gare Tarumi de la JR Sanyo Main Line / gare Sanyo Tarumi. L'accès à l'autoroute, la gare, les arrêts de bus et le secteur scolaire sont relativement proches. Le quartier dispose de supermarchés, de supérettes, de magasins de bricolage, de restaurants, etc., ce qui en fait un lieu de vie agréable.

【Résumé du bien】※Terrain uniquement
Surface : 909,35 m² au total (environ 275,07 tsubo)
État actuel : terrain à bâtir et zone boisée (une ancienne maison se trouve dans la partie boisée)
Prix souhaité : 19 500 000 yens (vendu en l'état)
Zone d'affectation : Zone résidentielle exclusive pour immeubles de moyenne et grande hauteur de 1re catégorie / Coefficient d'occupation du sol : 60 % / Coefficient d'emprise au sol (COS) : 200 % / Zone quasi-resistant au feu / 4e zone de hauteur, zone éducative, zone soum閑静な住宅街の中の土地、自宅の敷地内で森林浴やキャンプが楽しめます。造成工事で有効面積を広げることも可能です。

第二神明道路高丸ICより車で約5分、JR山陽本線垂水駅、山陽垂水駅より徒歩約30分、車で約8分です。高速出入口、駅、バス停、学校区が比較的近く、周辺にはスーパーやコンビニ、ホームセンター、飲食店などもあり住みやすい街です。

【物件概要】※土地のみ
土地：合計909.35㎡（約275.07坪）
現況：宅地、山林（山林の中に古屋あり）
希望価格：1,950万円（現況渡し）
用途地域：第1種中高層住居専用地域／建蔽率：60％／容積率：200％／準防火地域／第4種高度地区、文教地区、宅地造成工事規制区域
※現状有姿、公簿売買

Vente judiciaire (enchères sur période) — première mise en vente. Terrain de 295,37 m² (89,3 tsubo). Nature du terrain : terrain à bâtir (宅地) et en partie voie publique. Zone d'affectation : zone résidentielle de premier type pour immeubles de hauteur moyenne à élevée (第一種中高層住居専用地域). Période d'enchères : du 12 février 2026 au 18 février 2026. Prix de référence pour la vente : 10 350 000 yens.競売（期間入札）・初出品。土地295.37m2（89.3坪）、地目：宅地・一部公衆用道路、用途地域：第一種中高層住居専用地域。入札期間：2026年2月12日〜2月18日。売却基準価額：10,350,000円。

Terrain situé dans un quartier résidentiel calme ; il est possible de profiter de la sylvothérapie ou du camping sur la parcelle appartenant à la propriété. Il est également possible d'augmenter la surface utile par des travaux d'aménagement/terrassement (造成工事). Terrain uniquement. Surface totale : 909,35 m² (environ 275,07 tsubo). État actuel : terrain à bâtir et forêt (une vieille maison se trouve dans la partie boisée). Prix souhaité : 19 500 000 ¥ (remise dans l'état actuel).閑静な住宅街の中の土地、自宅の敷地内で森林浴やキャンプが楽しめます。造成工事で有効面積を広げることも可能です。※土地のみ。合計909.35㎡（約275.07坪）。現況：宅地、山林（山林の中に古屋あり）。希望価格：1,950万円（現況渡し）。

Kobe — 2 700 000 JPY. Rendement prévu : 7,62 %. Petit parking divisé en 2 lots. Parking en plein air sans entretien (parking mensuel générant des revenus). Rendement brut estimé en cas de pleine occupation : 7,6 %. Capacité : 2 places. Surface du terrain : 30,81 m². État actuel : loué. Livraison : immédiate.神戸市内270万円 想定利回7.62％ 2区画の小口駐車場。手間なし青空駐車場（収益月極駐車場）。満車想定表面利回7.6％。収容台数：2台。土地面積：30.81m²。現況：賃貸中。引渡：即時。