Maisons de ville à vendre à Matsubara Shi, Osaka Fu, Kansai, Japon

Maison de ville à Tennami Higashi 1-chome, Matsubara. Terrain d'angle en forme de L avec une sensation d'ouverture. Route au nord de 2m, à l'est de plus de 4m. La rénovation sera terminée le 27 octobre. Actuellement, c'est une maison vide. Publication en tant que terrain avec maison ancienne. Prix souhaité 3,8 millions de yens.松原市天美東1丁目のテラスハウス。L型の角地で開放感あり。北側道路2m、東側4m以上。リフォーム完成は10月27日。現況は空き家。古屋付土地としての掲載。希望価格380万円。

Actuellement, aucune utilisation n'est prévue, le bien est donc mis en vente. Vente prévue à court terme. Bien situé : à 8 minutes à pied de la gare Nunose sur la ligne Kintetsu Minami-Osaka. Le bien est loué et occupé par des locataires (loyer : 40 000 ¥).

Informations sur la propriété (terrain avec vieille maison) :
Emplacement : Amami-minami, ville de Matsubara, préfecture d'Osaka
Terrain : 28,33 m²
Bâtiment : surface totale 20,85 m²
Structure : construction en bois
Situation actuelle : loué (loyer : 40 000 ¥)

La vente se fera en l'état et sur la base des registres officiels.現状、活用の予定がないので販売の予定です。よろしくお願い致します。早期販売予定です。近鉄南大阪線　布忍駅 徒歩 8分の好立地です。賃貸中で入居者様いらっしゃいます。（家賃40,000円）

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美南
土地：28.33㎡
建物：面積延べ　20.85㎡
構造：木造
現況：賃貸中（家賃管理費：4万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Vente avec locataire en place (owner change). Rénové. Vente dans le cadre d'une réorganisation d'actifs. Merci de votre attention.

Emplacement idéal à distance de marche de la gare Kawachi‑Amami sur la ligne Kintetsu Minami‑Osaka. Actuellement loué, loyer et frais de gestion : 45 000 ¥/mois. Gaz de ville et réseaux publics d'eau potable et d'assainissement. Reconstruction impossible.

【Résumé du bien】※Terrain avec bâtiment ancien
Emplacement : Amami‑Minami, Matsubara (préfecture d'Osaka)
Terrain : 37,61 m²
Bâtiment : surface totale 52,78 m² (1er étage : 30,46 m², 2e étage : 22,32 m²)
Structure : construction en bois
État actuel : loué (loyer et frais de gestion : 45 000 ¥/mois)

※Vente en l'état et sur la base des registres publics.オーナーチェンジ、リフォーム済みです。資産整理で売却します。よろしくお願い致します。

近鉄南大阪線河内天美駅から徒歩圏内の好立地です。現在、家賃管理費4.5万円で賃貸中です。都市ガスに公営上下水道です。再建築不可です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府松原市天美南
土地：37.61㎡
建物：延べ52.78㎡（1階：30.46㎡ 2階：22.32㎡）
構造：木造
現況：賃貸中（家賃管理費4.5万円）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Rénové. Mise en vente pour la gestion des actifs. Actuellement loué avec un loyer de 45 000 yens. Reconstruction impossible. Terrain avec maison ancienne. Terrain : 28,52 m², bâtiment : 4,18 m², structure : en bois. Prix souhaité : 3 600 000 yens (taxes comprises). *Vente en l'état, vente selon les documents officiels.リフォーム済みです。資産整理で売却します。現在、家賃管理費4.5万円で賃貸中。再建築不可。古屋付土地。土地：28.52㎡、建物：延べ4.18㎡、構造：木造。希望価格：360万円（税込）。※現状有姿、公簿売買。

C'est un bien de rendement situé dans un emplacement privilégié à distance de marche de la gare la plus proche. Il se trouve à 9 minutes à pied de la gare de Kawachi Tenami. Il offre un rendement attrayant de 14 %. C'est un duplex avec des pièces spacieuses. Il s'agit d'un changement de propriétaire, donc le loyer sera perçu immédiatement. La raison de la vente est liée à la réorganisation des actifs. Ce bien est un bien de changement de propriétaire qui permet de percevoir des revenus locatifs dès l'achat, en reprenant le contrat de location actuel. La garantie est déjà souscrite, et des pénalités en cas de résiliation à court terme ont été établies, ce qui réduit les risques de gestion locative et permet d'anticiper des revenus.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分です。嬉しい利回り14％になります。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジなのですぐ家賃が入ります。
売却理由は資産整理に伴う売却となります。

現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られるオーナーチェンジ物件です。保証会社加入済み、また短期解約時の違約金設定済みのため、賃貸経営のリスクを低減した収益を見込めます。