Terrains à vendre à Minamiizu Cho, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Terrain à vendre à 下小野. Surface du terrain : 1 100,92 m². Prix : 6 000 000 yens (¥6 000 000). Prix au tsubo : 18 018 yens/tsubo.下小野売地（売地）土地面積1100.92m²、価格600万円、坪単価1.8018万円

En 2002, avec mon père qui aimait les montagnes rocheuses, nous avons acheté d’un seul tenant environ 20 000 tsubo (≈66 000 m²) afin de protéger la satoyama du parc national contre les dépôts illégaux de déchets industriels. À l’époque mon père avait 86 ans et, chaque jour, il a patiemment aménagé cette montagne sauvage et quasi inexplorée, mais il est décédé peu après. Après avoir repris l’entretien, j’ai découvert plusieurs carrières taillées à la main datant de l’époque d’Edo, d’une grande beauté, et en 2015 le site a été reconnu par le Géoparc de la péninsule d’Izu. J’avais des projets et des idées, notamment de transformer la satoyama en un musée à ciel ouvert, mais je n’ai pas eu la capacité de les réaliser.

Chaque année, il faut entretenir les arbres et réparer les sentiers, qui sont endommagés par les typhons ou par des sangliers creusant les passages à la recherche de nourriture. Il n’existe aucune aide publique pour des terrains privés. Pour financer l’entretien de la satoyama, nous avons formé des guides pour des visites nature et lancé des visites payantes ; des visiteurs sont venus de tout le Japon par le bouche-à-oreille. Cependant, arrivant à un âge avancé et ayant2002年、岩山が大好きな父と一緒に、産廃の不法投棄から国立公園の里山を守るため、ひと山どかんと約2万坪を購入しました。その時父は86才、毎日ジャングルの様な未踏の山をコツコツ整備しましたが、まもなく他界。私が整備を引継いでから、山中に何か所か江戸時代の手堀りの美しい石切り場があることから、2015年当時、伊豆半島ジオパークの認定を受けました。里山まるごとをミュージアムにするなどの企画、アイデアもありましたが私には力及ばずできませんでした。

毎年、木の手入れをはじめ、台風による被害や餌を探す猪に通路を掘り返される被害を受けるため通路の補修が必要です。しかし私有地には公的支援がー切ありません。里山を守る整備費用を賄うために、ネイチャーツアーガイドを養成し、有償での見学ツアーを事業として経営することにしました。連日、日本中から見学者が口コミで来てくださっています。しかしながら、私自身が高齢となり体力的に限界となりましたので、泣く泣く手離すことを決めました。

すでに手作りで自然散策路を整備してあり、そのまま営業継続可能な眺めのよい里山です。また、石切り場は、音響がよく音楽ホールにもなる世界で唯一無二の観光資源であり、学術的にも評価の高い歴史産業遺産です。

私自身は、整備費用が賄えればよいという戦略ですので、積極的に広報はしていません。それでも、ネイチャーツアーだけでなく、映像や写真の空間利用がされ、今までジオパーク全国大会開催のほか、NHKの大型ドラマ「精霊の守り人」「江戸城の石はどどこから運ばれたか」「世界不思議発見」、ドローンによるモデル撮影がありました。また歌手では壁面に星空をマッピングしての田村ゆかりさんの収録、コロナ禍で結婚式の代わりのフォトウェディングなどが行なわれました。

里山を守るための事業としての「里山丸ごとミュージアム」の企画事業（岩石、動植物のガイドを養成済み）を譲渡します。音楽、映像関係なら音楽収録やホールとして貴重な空間利用ができ、可能性を秘めたやりがいのある物件だと思います。

最近では2022年8月1日に150坪の平地を生かし、3組限定の小さなキャンプ場をオープンしました。ご希望によってこの事業譲渡も可能ですが、事業規模が小さく里山を守る費用には足りませんので、キャンプ場経営を主な目的とされる方には本物件のご購入はお断りしたいと思いま

Il s'agit d'une forêt de montagne d'environ 1 000 tsubo (3 306 m²), longue du nord au sud et située sur un versant sud de Minami-Izu, héritée par mon père de mon grand-père. Mon père avait envisagé, après la succession, d'y construire une résidence secondaire, mais après l'éclatement de la bulle économique il n'a pas poursuivi ce projet et a laissé le terrain en l'état. Récemment, je me suis pris de passion pour le camping et j'ai envisagé d'en faire mon propre terrain de camping, mais je n'ai pas la possibilité de venir depuis Tokyo pour les travaux, et mes parents souhaitent vendre ; c'est pourquoi nous mettons le bien en vente.

Il semblerait qu'il y ait un puits où jaillit de l'eau sur la propriété, mais merci de vérifier son état actuel sur place.

Description du bien (terrain uniquement) :
Emplacement : Hebiishi, Minami-Izu-machi, district de Kamo, préfecture de Shizuoka
Terrain : 3 306 m²
Bâtiment : Aucun
Structure : Non applicable
État actuel : Forêt/terrain boisé

La vente se fera en l'état et d'après les registres cadastraux.父が祖父から相続した、南伊豆の南傾斜の南北に長い1,000坪の山林です。父は相続後別荘の建築を考えていたそうですが、バブル崩壊後でそれどころじゃなくそのまま放置してたらしいです。最近になって、私がキャンプにハマってしまい、自分専用のキャンプ場にしようかとも考えましたが、東京から作業に通う自信が無く、両親も売却したいとのことで販売することになりました。

敷地内に湧き水の出る井戸があるそうですが現況はご確認ください。

【物件概要】※土地のみ
場所：静岡県賀茂郡南伊豆町蛇石
土地：3,306㎡
建物：無し
構造：非該当
現況：山林

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。