Terrains à vendre à Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Bien immobilier en vente spéciale par adjudication judiciaire (terrain agricole). Superficie totale du terrain : 694 m² (enregistrement : 380 m² et 314 m²), type de terrain : rizière, zone d'utilisation : zone de régulation urbaine. Prix de vente de référence : 490 000 yens. Résultat de la vente : non vendu (date de fin : 20 février 2026). Date de publication : 19 février 2026.裁判所競売の特別売却物件（農地）。土地面積 合計694m²（登記：380m²および314m²）、地目：田、用途地域：市街化調整区域。売却基準価額 490,000円。売却結果：不売（終了日 2026年2月20日）。公開日 2026年2月19日。

C'est un terrain acheté par des membres de la famille avec l'idée de construire une villa un jour. Comme la construction n'a pas encore été réalisée, et que le terrain pourrait rester vacant, nous souhaitons le céder à quelqu'un qui pourrait l'utiliser. La remise peut se faire immédiatement. Nous le cédons tel quel à ceux qui sont d'accord avec l'état actuel. Ce bien est situé dans la zone de villégiature d'Emerald Town à Kannami. Actuellement, c'est un terrain nu. Il est possible de visiter le site.いつか別荘を建てたいと親族が購入した土地です。なかなか建築が実現に至らず、このまま更地の状態で過ぎていってしまいそうなので、使っていただける方にお譲りしたいと思います。即引き渡しOK。現状のままで良いという方にお譲りします。こちらの物件は函南町のエメラルドタウンという別荘地内にあります。現在は更地です。現地を見ていただくことが可能です。

JR函南駅まで車で20分強、JR熱海駅まで30分くらいです(運転のスピードによります)。車があると便利ですが、別荘地内には、木曜日を除く毎日町まで行くためのシャトルバスが運行されています。住んでいる方も増えました。町に出てしまえば、お店やスーパー•レストランなどが多く、不便はありません。緑が多く静かな環境です。5月に庭師が入り、少し木を切りました。キャンプ用地としてもお使いいただけそうです。

売買、登記他、引き渡しにかかる費用の他にも
◇固定資産税　4.700円/年
◇伊豆エメラルドタウン管理費　14.400円/年
がかかります。
名義変更料はかからず、管理事務所に持主変更の書類を提出する必要があります。

建物を建てる場合は
◇水道利用の加入料　300,000円
◇水道代　26.400円/年　税込
がかかります。（令和2年度調べ）

お気軽にお問い合わせくださいませ。

Propriété n° :Z01016
Classification : Terrain
Terrain : Terrain résidentiel
Registre cadastral : 244,79 m² (valeur inscrite)物件番号：Z01016
区分：土地
地目：宅地
地籍：244.79m²（掲載値）

Nishioobuchi
Terrain à vendre西大渕
売土地

Il y a de nombreuses chambres et un parking pouvant accueillir plus de 3 voitures !! Un entrepôt (bâtiment en acier de 2 étages construit en 2008, d'une superficie d'environ 64 m²) est également inclus.部屋数が多く駐車場も3台以上駐車場可能です！！倉庫（鉄骨造2階建H10年築・面積約64m2）も付いています

Terrain à vendre à Oiwa, Fujinomiya. Terrain nu. Superficie du terrain : 145,30 m² (43,95 tsubo). Date de livraison : immédiate. Conditions de livraison : terrain préparé. Accès : route désignée de 5,0 m de large à l'ouest. Taux de construction : 60 %, taux d'occupation : 200 %. Droit de propriété : propriété. Catégorie de terrain : terrain résidentiel.富士宮市大岩の売土地。更地です。土地面積145.30㎡（43.95坪）。引渡時期：即日。引渡条件：造成済み。接道：西側幅員5.0ｍ位置指定道路接道。建ぺい率60％、容積率200％。土地権利：所有権。地目：宅地。

Terrain de forme régulière avec route au sud, bonne exposition au soleil南面道路の整形地で日当たり良好

Emplacement idéal le long d'une route principale幹線道路沿い好立地

【Parcelle A】 À 5 minutes à pied de la gare de Shuzenji. Deux parcelles de terrain sont apparues entre l'école primaire Minami et l'ancienne école secondaire Shuzenji. Une famille qui a vécu ici pendant plus de 60 ans a déménagé, et le terrain a été nivelé avec les champs environnants, donnant naissance à deux parcelles de terrain. Il y a longtemps, après le typhon de la rivière Kano en 1958, de nombreuses personnes ont commencé à s'installer dans cette zone légèrement surélevée, et par la suite, l'école secondaire et l'école primaire ont déménagé ici, formant le quartier résidentiel animé d'aujourd'hui. C'est une zone sûre, sans rapport avec les zones de risque de glissement de terrain. La parcelle B est légèrement touchée, tandis que la parcelle A est presque directement sous la ligne haute tension de Tokyo Electric Power. Si vous êtes sensible aux lignes haute tension, veuillez passer votre chemin. J'ai grandi tout près de cette propriété. Peut-être parce que je n'ai pas souvent levé les yeux, je n'ai jamais été dérangé par cette présence. Je ne suis pas non plus sensible aux ondes électromagnétiques, d【区画A】　修善寺駅徒歩５分。南小と（元）修中の間あたりに２区画の分譲地が登場しました

６０年以上ここにお住まいだったご家族が引っ越され、周囲の畑とともに更地にし、２区画の土地に生まれ変わりました。
もっと昔のことですが、、、
昭和３３年の狩野川台風の後、少し高台になっているこの地に多くの人が移住し始め、その後に中学校、小学校が引っ越してきて、現在のにぎやかな住宅地を形成しています。
土砂災害警戒区域とは無縁の安全地域です。

区画Bは若干かすめ、区画Aはほぼ真上に東京電力の高圧線が走っています。　高圧線に抵抗のある方はこの土地は見送ってください。私、この物件のすぐ近所に生まれ育ちました。人生、真上を見上げることはあまりなかったためか、この存在が気になったりしたことはございません。電磁波を感じるような敏感な体でもないので、私の経験からは「影響なし」と思います。ただこれは、個人差があると思いますので個々にご判断ください。

南小学校は徒歩１分。昔の修善寺中学校は徒歩１分、高校は、修善寺駅まで徒歩５分で韮山でも三島でも、、、。ちなみに私の娘はここから沼津まで通ってました。　学童保育も徒歩１分のところで始まりましたので、保育園から高校まで非常に楽に子育てできます。　問題は大学ですね。私はここから東京の神田や目黒に通勤していたことがあります。でも、子供の大学の場合、通学はほぼ不可能ですね。
と、こんな感じの距離感です。

上水道、下水道の引き込み工事は終わっています。

宅急便の配送トラックも余裕で入ってこれる幅員です。これに加えて、敷地の入口付近で車の方向を変えることをできるようなスペースを設けています。ここは利用者共有持ち分を設定してありますので、堂々と旋回していただけます。

普通に町内会がありますので、町内会費が必要になってきます。ゴミステーションは徒歩１分。数か月に１回、１週間のゴミステーション鍵開け当番が回ってきますし、地域の役も回ってきます。別荘地ではありませんので、近隣とのお付き合いはそこそこあります。うまく、楽しくお付き合いをお願いします。

Ａ区画のちょっとお得情報ですが、、、
事実上面積が１０坪ほど増えます。Ａ区画に至る舗装道