Terrains à Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Dans le quartier de Koshimada, ville d'Izu. Vue imprenable sur la majestueuse baie de Suruga. J'ai acheté en 1991, mais je pense maintenant à vendre.伊豆市小下田藤沢地区です。　雄大な駿河湾一望です。平成3年に購入しましたが、この度売却を考えました。

Terrain résidentiel le long de la route de bus (66 tsubo) à ce prix ? Mais il y a des conditions. 10 000 yens ? Oui, c'est ça. Voici les conditions. Vous devez également acheter le champ voisin (76 tsubo). Le montant est inclus dans les 10 000 yens. C'est un terrain agricole à environ 3 minutes à pied. En termes de superficie, cela devrait être suffisant pour un jardin potager. Cependant, pour acquérir un terrain agricole, une autorisation selon la loi sur les terres agricoles est nécessaire. Il doit être utilisé pour des activités agricoles telles que la culture de légumes ou la culture de fruits. Vous ne pouvez pas simplement "acquérir" un terrain agricole. Un plan de culture solide est nécessaire. Même pour un jardin potager, si vous pouvez planifier correctement, cela devrait aller. Veuillez prendre en charge la vieille maison (ruine) et le débarras voisin (qui est également proche de la ruine) tel quel. Donc, si vous souhaitez construire une maison ici, vous devrez démolir vous-même. Comme mentionné dans les commentaires des photos, un entrepreneur a estimé le coût de démolition à environ 1,4 million de yens. Étant donné la taille de laバス通りの宅地（66坪）がこの価格？　でも、それには条件がございます。

１万円？
そうなんです。それにはこういう条件があります。

近隣の畑（76坪）もご購入していただくことです。金額は１万円に含まれています。
徒歩３分くらいの農地です。広さ的には家庭菜園には十分なサイズかと思います。ただ、農地を取得するためには農地法の許可が必要になります。菜園などの耕作、または、果樹の栽培など農業関連に利用する必要があります。　農地は「とりあえず取得する」ということはできません。しっかりとした営農計画が無いとダメなんです。家庭菜園レベルでも、しっかりと家庭菜園を行うことを計画できれば大丈夫です。

古家（廃墟）、その隣の物置（これも廃墟に近い）はそのまま引き取ってください。ですから、ここに家を建てるような場合には、自前で解体する必要があります。写真中コメントにも記載しましたが、ある業者さんに解体費用を見積もっていただいたところ約140万円でした。家のサイズからして自分でもできる人もいるかも知れませんね（ほんとにいるかな？）
ということは、、、
更地費用も考えると６６坪１４１万円になるので、坪２万１，４００円くらいになりますね。どうですか？
これで畑も付いてきます。

境界の確認は行いません。現状のままでの引渡しとなります。ちなみに、東側は公図上で水路が境界になっています。

仲介手数料は３３万円となります。
えっ？　と思う方も多いですよね。物件金額よりも圧倒的に高い仲介手数料です。本当にごめんなさい。宅建業法が数年前に変更になり、今回のような廉価な物件、具体的には８００万円以下の物件は一律で３３万円となります。
それでは、興味のございます方、ご見学ください。
土屋秀がレポートしました。

C'est un emplacement facile pour élever des enfants, à 2,3 km de l'école intermédiaire d'Izu. Pour être franc, c'est un terrain à côté de l'installation de traitement des déchets... Mais quand on l'appelle "Centre de propreté Izu", l'impression change un peu, n'est-ce pas ? C'est une nouvelle installation d'incinération des déchets qui a commencé à fonctionner en janvier de la cinquième année de l'ère Reiwa, et c'est littéralement une installation très propre. Il y a un jardin en gazon où les enfants peuvent courir, et il y a aussi un coin pour enfants à l'intérieur de l'installation, ce qui en fait un endroit où les gens de la région veulent se rassembler. Bien sûr, il n'y a pas de mauvaises odeurs. C'est à 3,4 km de la gare de Shuzenji et à 2,3 km de l'école intermédiaire d'Izu à ce prix. Je vous invite à venir voir par vous-même. Il semble également possible de visiter les installations du Centre de propreté Izu. Veuillez vérifier les heures d'ouverture. C'est tout, Yuki a rapporté.伊豆中学校まで2.3kmと子育てもしやすい立地です
ストレートな表現をするとゴミ処理施設横の土地ですが・・・。
「クリーンセンターいず」と言われると少し印象が変わりますよね。
ここは令和5年1月に稼働した新しいごみ焼却施設ですが、文字通りかなりクリーンな施設です。
敷地内には子供たちが走り回れるような芝庭があったり、施設内にもキッズコーナーがあったりと地域の人が集まりたくなるようなそんな焼却施設です。
もちろん嫌な臭いもしてきません。
修善寺駅まで3.4km、伊豆中学校まで2.3kmの立地でこの価格です。
騙されたと思って一度足を運んでみてください。
クリーンセンターいずの施設見学も可能なようです。
営業時間はお調べください。
以上、雄己がレポートしました。

Terrain plat à Makinosato. À côté se trouvent des rizières. Il y a actuellement un bureau, mais la remise se fera dans l'état actuel.牧之郷の平坦な土地です。隣は田んぼ。現在事務所がありますが、現状のままの引き渡しになります。

Près de l'hôpital de la station thermale de Nakai Izu de JA. Terrain de 200 tsubo qui donne envie de construire un appartement. C'est un terrain plat. L'hôpital de la station thermale de Nakai Izu de JA a déménagé à proximité. Il semble qu'il y ait une demande si un appartement est construit ici. Rapporté par Hidetoshi Tsuchiya. Merci de considérer.JAの中伊豆温泉病院ちかく。アパートでも建設したくなる２００坪の宅地
平坦な宅地です。近くにJA中伊豆温泉病院が引っ越して来ました。ここにアパートでも建築すればニーズもありそうですよ。
土屋秀がレポートしました。
ご検討ください。

Terrain résidentiel à 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji. Les eaux usées et l'eau potable sont déjà raccordées, donc il est possible de construire immédiatement. L'emplacement est à 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji. Il est rare de trouver des terrains vides à vendre dans les environs de la gare, donc ceux qui sont intéressés doivent agir vite. La mairie et l'hôpital (comme l'hôpital de la Croix-Rouge) sont accessibles à pied en environ 5 minutes, ce qui en fait un terrain pratique pour vivre même après avoir rendu son permis de conduire. Les photos ont été prises la semaine suivant la démolition, donc le sol n'était pas complètement sec, mais j'ai ajouté des photos récentes en bas. Les jours ensoleillés, il y a suffisamment de lumière pour envisager une maison individuelle. En consultant Google Street View, vous verrez que le terrain est situé à l'endroit où se trouve le bâtiment "Kikuchi Denki". L'espace à gauche du bâtiment (partie parking) fait également partie du terrain.修善寺駅徒歩4分の宅地です。上下水道共に引込み済みなのですぐに建築可能○
修善寺駅徒歩４分の立地です。
駅徒歩周辺は本当に更地の売りが出ないので興味のある方は早い者勝ちです。
市役所や病院（日赤など）にも徒歩５分ほどで行けるので、免許返納後にも生活ができる便利な土地です。
解体翌週に撮影をしたため地面が乾ききっていませんでしたが、最下部に直近の写真を追加してあります。
晴れの日はこれくらい日が当たるので一般住宅用とでもいいと思います。
googleストリートビューを見ると、「キクチデンキ」という建物が建っている場所が本土地です。
建物左側のスペース（駐車場部分）も敷地に入っています。