Terrains à louer à Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Un emplacement où il est facile pour les habitants de se rassembler, avec des services tels que le transport vers l'école maternelle, des salons de coiffure, des magasins et des banques à proximité ! 【Lieux de shopping à proximité de Shuzenji】 Dans les environs du bâtiment "TWINS", il y a "Maxvalu" et "Welcia", où de nombreux habitants font leurs courses. L'école maternelle certifiée "Ayunosato" est également très proche, ce qui en fait un lieu de rencontre pour les papas, mamans, grands-pères et grands-mères qui viennent chercher leurs enfants. Au rez-de-chaussée de ce bien, il y a une délicieuse pâtisserie, ainsi qu'un salon de coiffure que je fréquente, et une école de conversation en anglais pour les enfants. Il y a aussi une clinique de soins gériatriques. 【Recommandations pour certains types d'entreprises】 ☆ Pour les entreprises à la recherche de bureaux ☆ Il y a des toilettes séparées pour hommes et femmes et un équipement de chauffage d'eau. À seulement 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji, il est donc possible d'avoir des employés qui prennent le train. ☆ Pour les écoles de soutien éducatif pour enfants ☆ Avec une école de conversation en anglais au rez-de-chaこども園への送迎、美容院やお買い物、銀行等、近隣の方が集まりやすい立地です！
【修善寺近隣のお買い物スポット】
今回募集の「TWINSビル」周辺には「マックスバリュ」「ウエルシア」がありこちらでお買い物される方が近隣に多くいらっしゃいます。
「認定こども園　あゆのさと」もすぐ近くにあり、お子様の送迎でパパさん、ママさん、おじいちゃん、おばあちゃんも来る場所です。
本物件の1階には美味しいケーキ屋さんがあり、私が通う美容室もあり、お子さん向けの英会話教室もございます。
他には「介護系のクリニック」が入居されています。
【こんな業種におすすめ】
☆事務所をお探しの法人さん☆
男女別トイレもあり給湯設備もあります。修善寺駅から徒歩4分なので電車通勤の従業員さんがいても大丈夫ですよ。
☆子供向けの学習塾等☆
1階に英会話教室があるので学習塾なら入居可能です。こども園近くの立地を活かして新規開業をご検討下さい♪
☆女性向けのエステ店等☆
美容院と美味しいケーキ屋さんがあり女性が来やすい雰囲気のビルになっています。
あとエステ店があれば美容院のついでに・・・という方がいらっしゃるかもしれないですよ！
そして英会話教室の送迎のママさん、ピラティス教室があれば「お買い物ついで」「送迎の待ち時間に」ピラティスできたら良いですよね。
ピラティス以外の業種もぜひご相談ください！
【駐車場について】
本物件に5台分程度の駐車場がございますが、こちらは入居されているテナントさんの来客用の共用駐車場です。
事務所や店舗に勤務される方の駐車は禁止となっております。
本物件から180mの場所に1台月額4,000円の駐車場がございます。複数台の契約も可能なので駐車場が必要でしたらこちらもお問合せ下さい。
※飲食店・ペット関連・英会話教室・音楽関連・理容及び美容室はNGです。
※開業準備期間フリーレント2ヵ月あり
お問合せは賃貸担当：吉川までどうぞ♪

À 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji ! C'est un endroit très fréquenté. En partant de la sortie sud de la gare de Shuzenji, en passant par le quartier commerçant devant la gare et en marchant vers le bureau de poste de Shuzenji, vous arriverez à ce bâtiment en environ 4 minutes. Il y a une entrée pour le 2ème étage et plus à côté de l'entrée du cabinet de soins du premier étage. Il y a aussi un ascenseur, donc même si vous avez des bagages, vous pouvez facilement accéder au bureau ! Voici à quoi cela ressemble à l'intérieur. 4ème et 5ème étages : 2LDK et 1 chambre pour 2 ménages 3ème étage : bureau de SECOM 2ème étage : disponible à la location 1er étage : salon de massage C'est comme ça. Le bâtiment est bien construit, donc n'hésitez pas à nous consulter pour d'autres usages que de bureau. Le 2ème étage disponible à la location est équipé d'une cabine de douche. (Il semble qu'une mini-cuisine y ait été installée auparavant) Responsable de la location : Yoshikawa修善寺駅まで徒歩4分！交通量の多い場所です。
修善寺駅南口から駅前商店街を通って修善寺郵便局を目指して歩いていくと徒歩4分ほどでこちらのビルにたどり着きます。
1階の整骨院さんの入り口横にビル2階以上への入り口があります。エレベーターもございますので荷物がある時でもラクラクと事務所へ行けますね！
内部はこんな感じです。
４Ｆと５Ｆ：２ＬＤＫと１ルームの２世帯
３Ｆ：ＳＥＣＯＭさんの事務所
２Ｆ：今回募集
１Ｆ：マッサージ屋さん
と、こんな感じです。
建物はしっかりとした造りになっているので事務所以外の用途もご相談ください。
今回募集の2階にはシャワーブースが設置されています。(以前はミニキッチンが設置されていたようです)
賃貸担当：吉川

Chambre 203 avec des vestiges d'un ancien cabinet dentaire. C'était récemment le bureau d'une entreprise. 【Chambre 203】 À l'origine, cette chambre était occupée par un dentiste. On peut voir sur le plan que des mentions comme "coin d'attente", "salle de traitement", "salle de technique", etc. sont présentes. En y réfléchissant, il y avait un "bureau d'accueil" à gauche en entrant et une "salle de radiographie" qui est maintenant un entrepôt. Récemment, l'entreprise a loué les chambres 202 et 203 comme bureaux. La chambre 203 dispose d'un espace mezzanine, qui était autrefois le bureau du directeur du cabinet dentaire. Cela pourrait également convenir comme salle de repos ou vestiaire pour les employés. 【Recommandé pour les secteurs suivants】 ☆ Entreprises à la recherche de bureaux ☆ À 4 minutes à pied de la gare de Shuzenji, donc pas de problème pour les employés qui prennent le train. ☆ Écoles de soutien pour enfants ☆ Il y a une école de conversation anglaise au rez-de-chaussée, donc une école de soutien pourrait s'y installer. Profitez de l'emplacement près d'un jardin d'enfants pour envisager une nouvelle ouverture ! ☆ Salons de beauté pour femmes ☆ Il y a un salon de coiffure 建築当初の歯科医院の名残がある203号室。最近まで法人さんの事務所でした。
【203号室】
こちらは建築当初は歯医者さんが入居されていました。
平面図に「待合コーナー」「治療室」「技巧室」等の記載が確認できます。
言われてみると玄関を入って左に「受付カウンター」があったり今は倉庫になっている「レントゲン室」もございます。
直近では法人さんが事務所として202・203号室の両室を賃貸使用されていました。
203号室にはロフトスペースがあり、昔は歯科医院の院長室だったようです。
従業員さんの休憩室や更衣室としても良さそうですね。
【こんな業種におすすめ】
☆事務所をお探しの法人さん☆
修善寺駅から徒歩4分なので電車通勤の従業員さんがいても大丈夫ですよ。
☆子供向けの学習塾等☆
1階に英会話教室があるので学習塾なら入居可能です。こども園近くの立地を活かして新規開業をご検討下さい♪
☆女性向けのエステ店等☆
美容院と美味しいケーキ屋さんがあり女性が来やすい雰囲気のビルになっています。
あとエステ店があれば美容院のついでに・・・という方がいらっしゃるかもしれないですよ！
受付があり施術室の入り口にドアがある間取りもエステ系の店舗におススメです。
【駐車場について】
本物件に5台分程度の駐車場がございますが、こちらは入居されているテナントさんの来客用の共用駐車場です。
事務所や店舗に勤務される方の駐車は禁止となっております。
本物件から180mの場所に1台月額4,000円の駐車場がございます。複数台の契約も可能なので駐車場が必要でしたらこちらもお問合せ下さい。
※飲食店・ペット関連・英会話教室・音楽関連・理容及び美容室はNGです。
※開業準備期間フリーレント2ヵ月あり。
※202・203号室をまとめて賃貸ご希望の方、諸条件ご相談ください。
お問合せは賃貸担当：吉川までどうぞ♪

バス通りの宅地（66坪）がこの価格？　でも、それには条件がございます。

１万円？
そうなんです。それにはこういう条件があります。

近隣の畑（76坪）もご購入していただくことです。金額は１万円に含まれています。
徒歩３分くらいの農地です。広さ的には家庭菜園には十分なサイズかと思います。ただ、農地を取得するためには農地法の許可が必要になります。菜園などの耕作、または、果樹の栽培など農業関連に利用する必要があります。　農地は「とりあえず取得する」ということはできません。しっかりとした営農計画が無いとダメなんです。家庭菜園レベルでも、しっかりと家庭菜園を行うことを計画できれば大丈夫です。

古家（廃墟）、その隣の物置（これも廃墟に近い）はそのまま引き取ってください。ですから、ここに家を建てるような場合には、自前で解体する必要があります。写真中コメントにも記載しましたが、ある業者さんに解体費用を見積もっていただいたところ約140万円でした。家のサイズからして自分でもできる人もいるかも知れませんね（ほんとにいるかな？）
ということは、、、
更地費用も考えると６６坪１４１万円になるので、坪２万１，４００円くらいになりますね。どうですか？
これで畑も付いてきます。

境界の確認は行いません。現状のままでの引渡しとなります。ちなみに、東側は公図上で水路が境界になっています。

仲介手数料は３３万円となります。
えっ？　と思う方も多いですよね。物件金額よりも圧倒的に高い仲介手数料です。本当にごめんなさい。宅建業法が数年前に変更になり、今回のような廉価な物件、具体的には８００万円以下の物件は一律で３３万円となります。
それでは、興味のございます方、ご見学ください。
土屋秀がレポートしました。バス通りの宅地（66坪）がこの価格？　でも、それには条件がございます。

１万円？
そうなんです。それにはこういう条件があります。

近隣の畑（76坪）もご購入していただくことです。金額は１万円に含まれています。
徒歩３分くらいの農地です。広さ的には家庭菜園には十分なサイズかと思います。ただ、農地を取得するためには農地法の許可が必要になります。菜園などの耕作、または、果樹の栽培など農業関連に利用する必要があります。　農地は「とりあえず取得する」ということはできません。しっかりとした営農計画が無いとダメなんです。家庭菜園レベルでも、しっかりと家庭菜園を行うことを計画できれば大丈夫です。

古家（廃墟）、その隣の物置（これも廃墟に近い）はそのまま引き取ってください。ですから、ここに家を建てるような場合には、自前で解体する必要があります。写真中コメントにも記載しましたが、ある業者さんに解体費用を見積もっていただいたところ約140万円でした。家のサイズからして自分でもできる人もいるかも知れませんね（ほんとにいるかな？）
ということは、、、
更地費用も考えると６６坪１４１万円になるので、坪２万１，４００円くらいになりますね。どうですか？
これで畑も付いてきます。

境界の確認は行いません。現状のままでの引渡しとなります。ちなみに、東側は公図上で水路が境界になっています。

仲介手数料は３３万円となります。
えっ？　と思う方も多いですよね。物件金額よりも圧倒的に高い仲介手数料です。本当にごめんなさい。宅建業法が数年前に変更になり、今回のような廉価な物件、具体的には８００万円以下の物件は一律で３３万円となります。
それでは、興味のございます方、ご見学ください。
土屋秀がレポートしました。

C'est un petit ancien izakaya à 3 minutes à pied de la gare de Shuzenji. À l'origine, c'était un petit izakaya géré par un propriétaire nommé "Kosaka" et une tante qui travaillait à temps partiel. C'était un endroit aimé des habitants, que tout buveur de Shuzenji connaissait. Il y a quelques années, le propriétaire a dû fermer le magasin car il vieillissait et avait du mal à l'ouvrir. Étant donné que c'est un espace commercial et résidentiel, nous souhaitons que quelqu'un utilise la partie commerciale qui était fermée, c'est pourquoi nous proposons cette location. Le parking voisin appartient à un tiers (location mensuelle). Si vous le souhaitez, nous pouvons également négocier cela, probablement pour environ 5 000 yens par mois.修善寺駅徒歩3分のこじんまりとした元居酒屋？です
元々は「こさか」というオーナーとパートのおばちゃんの二人で営む小さな居酒屋でした。
修善寺に住む飲兵衛のおじいさんに聞けば誰でも知っているような地元民に愛されるそんなお店です。
そんな「こさか」もオーナーが年を取り、体力的に店を開けるのが厳しくなったため店を閉めたのが数年前の話。
店舗兼住宅という事もあり、閉めていた店舗部分をどなたかに使っていただきたいという事で今回賃貸募集することとなりました。
隣地の駐車場は第三者の持ち物（月極）です。
希望があればこちらも交渉しています、おそらく月額5,000円と思われます。