Terrains à Nasu Machi, Tochigi Ken, Kanto, Japon

Terrain à vendre d'environ 70 tsubo, à 5 minutes en voiture de l'IC intelligent de Nasukogen sur l'autoroute Tohoku. La région environnante est riche en nature. N'hésitez pas à nous contacter.東北自動車道「那須高原スマートIC（上り）」まで車で5分、約70坪の売地です。　周辺、自然豊かなエリアでございます。　どうぞお気軽にお問合せください。

Un vaste terrain situé dans le district de Kurodahara à Nasushiobara (à l'est de l'école primaire de Kurodahara). Superficie du terrain : 7 046 m², type de terrain : terrain vague. Zone résidentielle de type moyen-haut. L'état actuel présente des arbres (environ la moitié à conserver). La taxe foncière annuelle est indiquée à 1 578 yens. Prix souhaité par m² : entre 1 200 et 1 300 yens, le montant total est d'environ 9 millions de yens (négociable). Mentionné comme étant adapté à divers usages tels que le développement, la résidence permanente ou l'utilisation comme maison de vacances.那須町黒田原地区（黒田原小学校東隣）にある広大な土地。土地面積7,046㎡、地目：原野。第一種中高層住居専用地域。現況は樹木あり（約半分残す現状渡し）。年間固定資産税は1,578円と記載。1㎡あたり希望価格1,200～1,300円、総額は約900万円前後（交渉可）。開発や定住、別荘地利用など多用途に適する旨記載。

Points forts : Entourée de la verdure de Nasu, il s'agit d'une propriété 4LDK où le temps s'écoule paisiblement. Vivez tranquillement au cœur d'une nature généreuse...Point
那須の翠に囲まれ、静かな時間が流れる4LDKの物件です。 豊かな自然の中でゆったりと暮らした...

Il s'agit d'une zone de villégiature héritée par des membres de la famille. Comme personne parmi les membres de la famille ne l'utilise, nous recherchons quelqu'un qui souhaite devenir propriétaire. État actuel tel quel, exonération de conformité au contrat, pas de mesure définitive, limites non spécifiées. En voiture, il est facile d'accéder à divers sites touristiques. Le point négatif est que c'est très rural, ce qui rend la vie peu pratique. Étant donné qu'il s'agit d'une zone de villégiature, il est nécessaire de faire gérer la propriété par une société de gestion lors de la construction d'une villa, ce qui entraîne des frais supplémentaires. Les frais de raccordement aux services publics sont inconnus.親族が相続した、別荘地となります。親族間で誰も使う人間がいないため、持ち主となってくださる方を探しております。現況有姿、契約不適合免責、確定測量無し、境界非明示です。

車であれば、様々な観光地にも行きやすい環境です。イマイチなところは、ものすごく田舎であるため、生活に不便なところです。別荘地のため、別荘を建てた際に管理会社に管理をしてもらう必要があり、別途費用がかかります。ライフラインの引き込み費用については不明です。

Il s'agit d'un terrain de villégiature hérité par des proches. Aucun membre de la famille ne l'utilisant, nous recherchons une personne souhaitant en devenir propriétaire. Vendu en l'état ; exonération de responsabilité pour non-conformité du contrat ; pas d'arpentage définitif ; limites non indiquées.

En voiture, il est facile d'accéder à divers sites touristiques. Le point négatif est que le secteur est très rural, ce qui rend la vie quotidienne peu pratique. Étant une zone de résidences secondaires, si vous construisez une villa, il faudra confier sa gestion à une société de gestion, ce qui entraînera des frais supplémentaires. Le coût de raccordement aux réseaux (eau, électricité, etc.) est inconnu.

- Gare Toyohara (ligne principale JR Tōhoku) : 8 minutes en voiture
- Gare Kurodahara (ligne principale JR Tōhoku) : 7 minutes en voiture親族が相続した、別荘地となります。親族間で誰も使う人間がいないため、持ち主となってくださる方を探しております。現況有姿、契約不適合免責、確定測量無し、境界非明示です。

車であれば、様々な観光地にも行きやすい環境です。イマイチなところは、ものすごく田舎であるため、生活に不便なところです。別荘地のため、別荘を建てた際に管理会社に管理をしてもらう必要があり、別途費用がかかります。ライフラインの引き込み費用については不明です。

・JR東北本線豊原駅から車で8分
・JR東北本線黒田原駅から車で7分

Ma grand-mère avait acheté ce terrain et en avait transféré la propriété à mon père ; elle est désormais décédée et le terrain n'est plus nécessaire, nous souhaitons donc le vendre. La vente peut être réalisée immédiatement si les conditions conviennent. État actuel : terrain boisé (山林) — les frais d’arrachage des souches peuvent être pris en compte, une réduction de prix est envisageable.

Voirie : le terrain est bordé par une route de 24 m au nord‑ouest et par une route de 12 m au sud‑ouest ; plusieurs maisons sont situées de l’autre côté de la route, donc l’emplacement est, à mon avis, bon. Je n’ai pas d’informations détaillées sur les infrastructures, mais comme des maisons habitées se trouvent en face, l’alimentation en eau et en électricité devrait être disponible.

Résumé du bien (terrain uniquement) :
Lieu : 栃木県那須郡那須町高久甲 (Takaku-kō, Nasu-machi, district de Nasu, préfecture de Tochigi)
Surface du terrain : 293 m²
Bâtiment : aucun
Structure : — (pas de bâtiment)
État actuel : terrain boisé
Prix demandé : 2 000 000 yens (¥2 000 000 / 200万円)私の祖母が過去に土地を買い父に名義を変えましたが、今は亡くなってしまい不要になったので売却希望です。売却時期は条件が合えばすぐにでも可能です。現況山林なので、抜根費用など考慮し値引き可能です。

道路は北西役24mと南西12mに接していて、道を挟み家が何軒か建っていますので場所は良いと思います。インフラについては詳しくは分からないのですが、道を挟み家が数軒建っており現状住んでいますので、水道電気は大丈夫だと思います。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：栃木県那須郡那須町高久甲
土地：293㎡
建物：なし
構造：
現況：山林
希望価格：200万円

À environ 5 minutes en voiture de l’échangeur de Nasu. À environ 20 minutes en voiture de la gare de Nasushiobara sur le Tohoku Shinkansen. Bien qu’il s’agisse d’un quartier très pratique, il regorge de nature à Nasu et possède un paysage idyllique. Avec un tel équilibre, c’est un quartier populaire pour la prochaine génération de familles. Un autre point est qu’il y a une école maternelle à distance de marche. Bien sûr, pour ceux qui recherchent une zone de villas !　N’hésitez pas à nous contacter. S’il vous plaît, venez à Nasu Highlands par tous les moyens.那須インターから車で約５分。東北新幹線・那須塩原駅から車で約２０分。利便性の高い地区でありながら那須の自然がいっぱいで、のどかな景色が広がっています。そのようなバランスの良さもあり、次世代ファミリーの方々に人気のエリアです。徒歩圏内に保育園があるのもポイントです。もちろん別荘地をお探しの方にも！　お気軽にお問い合せ下さい。是非とも那須高原にお越し下さい。

Je souhaite céder ce bien à quelqu'un qui pourra l'utiliser tout en le gérant, car je n'ai pas de projet d'utilisation future. J'ai acquis ce terrain par héritage, mais je ne l'ai jamais utilisé. Je ne suis jamais allé sur place et je ne connais pas bien la situation actuelle. Il s'agit d'un lotissement à Oosawa, Koyodai, dans la ville de Nasushiobara. Les limites sont floues, il n'a pas été utilisé depuis longtemps et c'est une région peu peuplée.

J'ai déjà consulté une agence immobilière par le passé, mais on m'a dit que la vente de ce terrain serait difficile. J'aimerais le céder à quelqu'un qui pourra l'utiliser, donc je vous remercie d'avance.

L'adresse sera fournie lors de la visite sur place. La méthode de visite est soumise à approbation préalable (nous demandons la soumission de documents d'identification). Je souhaite le céder à quelqu'un qui effectuera des vérifications nécessaires, telles que des enquêtes légales avant l'achat. Je recherche donc quelqu'un qui acceptera ce terrain en connaissance de cause. Merci d'avance. Je demande une exonération de responsabilité pour non-conformité au contrat (car le propriétaire ne connaît pas bien la situation sur place).

【Résu今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。相続で取得しましたが、まったく使用できていません。私自身は現地に行ったこともなく、最新の状況がよくわかりません。那須塩原市にある大沢・光陽台の分譲地です。境界が不明確、長期未使用、過疎地域です。

過去に不動産屋さんに相談したこともあるのですが、売却は難しいと言われた土地です。どなたか活用していただける方へお譲りできたらと思っていますので、どうぞよろしくお願いいたします。

住所は、現地見学の際にご案内します。見学方法は、事前承認制です。（本人確認書類の提出等をお願いしております。）現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。契約不適合責任免責でお願いします。（所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため）

【物件概要】※土地のみ
場所：栃木県那須郡那須町
土地：500㎡
建物：なし
構造：
現況：草木が生い茂っていると思います。地目：山林（分譲地）

固定資産税：年額5.200円
管理費：共益施設維持管理金として、年額48,000円を管理会社へ支払う必要があると聞いています

Situation actuelle : Je pense que la végétation est envahie par la végétation
[Histoire et situation actuelle]
Je l’ai obtenu par héritage, mais je n’ai pas pu l’utiliser du tout.
Je n’y suis jamais allé moi-même, donc je ne connais pas la situation la plus récente.
Il s’agit d’une subdivision d’Osawa et de Koyodai dans la ville de Nasushiobara, et la zone semble être une zone appelée Vacation Land. Nous préparons des photos du site, et nous pensons demander à un entrepreneur d’identifier l’emplacement.
J’ai consulté un agent immobilier dans le passé, mais on m’a dit qu’il serait difficile de vendre le terrain. J’aimerais le donner à quelqu’un qui peut l’utiliser, alors merci.
Taxe foncière : 5 200 yens par an
Évaluation des immobilisations : en cours de révision
Frais de gestion : J’ai entendu dire qu’il est nécessaire de payer 48 000 yens par an à la société de gestion à titre de frais d’entretien pour les installations de services communs.
[Ce qui n’est pas bon dans la propriété]
Limites floues, zones inutilisées à long terme, peu peuplées
Vous pouvez également nous contacter ici.
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/tochigikennasugunnasumachi/現況：草木が生い茂っていると思います
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、まったく使用できていません。
私自身は現地に行ったこともなく、最新の状況がよくわかりません。
那須塩原市にある大沢・光陽台の分譲地で、一帯がバケイションランドと呼ばれるエリアのようです。現地の写真は準備中で、場所の特定も含め、業者さんに依頼しようかと考えているところです。
過去に不動産屋さんに相談したこともあるのですが、売却は難しいと言われた土地です。どなたか活用していただける方へお譲りできたらと思っていますので、どうぞよろしくお願いいたします。
固定資産税：年額5,200円です
固定資産評価額：確認中です
管理費：共益施設維持管理金として、年額48,000円を管理会社へ支払う必要があると聞いています。
【物件のイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらからも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/tochigikennasugunnasumachi/

Il y a également le barrage de Yano-me à distance de marche, où vous pouvez profiter de la nature avec des activités comme le "Yano-me Dam Lake SUP Tour (bateau, canoë, marche, etc.)". C'est une zone de villégiature de 180 tsubo parmi 400 parcelles dans le plateau de Nasu. Il y a un ruisseau à proximité, et pendant la saison des pluies, l'eau jaillit doucement, créant un murmure apaisant dans cette zone résidentielle unique. En regardant autour, on a l'impression d'être dans un autre monde. Une image vaut mille mots. Chaque fois que je vais sur place, j'apporte toujours mon ukulélé et je joue des morceaux comme "Tabi no Uta", "Sōshunfu", "Tsuki no Sabaku", "Azami no Uta", et "Kiri no Mashu-ko".

Ce terrain est situé du côté sud d'une route pavée de 6 m et est légèrement incliné vers le bas. Sur les 180 tsubo, environ un tiers, soit environ 60 tsubo, est plat, et comme il y a un ruisseau à côté, il semble pouvoir être utilisé de manière variée. La vue est magnifique, comme si l'on était plongé dans un autre monde. "Quelle vue incroyable !".

Le terrain plat est humide en raison de la terre de feuilles en décomposition, et j'avais envisagé de cultiver des courges et des pastèques, ma更に徒歩圏内に矢の目ダムがあり、そのダムを舞台とした「矢野目ダム湖サップツアー（ボート、カヌー、ウオーキングなど」があり自然を満喫できます。

那須高原400区画の中の180坪の別荘地です。近くに沢があり、雨季になるとチョロチョロと水が湧き出し、せせらぎが囁（ささやき）あう唯一の癒しの分譲地です。見渡せば別世界に来たような心境になります。百聞は一見に如かず。私は現地に入ると、いつもウクレレを持ち込んで「旅愁」「早春賦」「月の沙漠」「あざみの歌」「霧の摩周湖」などを奏でておりました。

この土地は６m舗装道路の南側に位置し、下に向けてやや傾斜した物件です。180坪の内、約3分の1の60坪ほどが平坦地になっており、隣に沢があるため、幅広く利用できると思われます。別世界に飛び込んできたような素晴らしい眺めです「絶景かな」。

平坦地は腐葉土で土が湿っているため、かぼちゃとか、スイカなどをゴロゴロ栽培しようと考えていましたが、千葉船橋から遠い位置にあり、85歳という高齢でクルマも運転できず、家族に病人を抱えているために、遂にゴロゴロの夢を実現できず手放すことにしました。とにかく起伏にとんだ夢のような世界です。難を言えば平坦地が道路より低い位置にあるため、車で降りることができないということです。行きどまりの道路ですが道路の端に止めるしかありません。

地型は、ほぼ正三角形に近い物件です。敷地内には高さ数十メートルに及ぶブナや松の木が数十本天に聳え立っています。真夏の熱射を遮るのにぴったりです。こまめに手入れをして道路から下の平坦地に向け階段を付ければ最高のお洒落な別荘地にに仕上がります。周囲にはまばらに別荘が建っています。この辺りは那須高原400区画の大型分譲地として売り出されたもので,売り出し価格は建物付きで平成に入り2,600万円～4,000万円と聞いています。

近くの住民の話ではコロナ禍の影響で、この地に避難してきた人も多く、またすぐ近くに若者に人気の「矢の目ダム」があり、矢の目SUPツアー、カヌー、ボートなどもあり夏の人気スポットになっているとのこと。