Appartements à louer à Niigata Ken, Chubu, Japon

Cette propriété est actuellement louée pour 38 000 yens/mois et est désormais disponible pour un changement de propriétaire. Sur la base du prix de vente demandé de 2,1 millions de yens, le rendement est supérieur à 21,7 %. Le coût total de la gestion, des réserves de réparation et des frais d'association de quartier s'élève à 10 600 yens par mois, le rendement réel est donc assez élevé. J'ai visité la propriété pour la vérifier avant de l'acheter, et ma première impression a été que même s'il s'agissait d'un vieux bâtiment, il était bien nettoyé et bien entretenu. J'ai également regardé dehors depuis l'escalier de secours et j'ai vu que la vue était superbe et que la propriété était agréable, alors je l'ai aimée et j'ai décidé de l'acheter. J'ai une bonne relation avec le locataire et j'en ai pris grand soin en tant que propriété génératrice de revenus qui pourrait bénéficier d'un rendement élevé, mais j'ai été obligé de le vendre parce que je m'attends à ce qu'un événement se produise l'année prochaine qui m'obligera à réunir une certaine somme d'argent. Il est possible de le vendre immédiatement, mais nous demandons aux acheteurs de payer en espèces (aucune option de financemen現在38,000円/月で賃貸中物件のオーナーチェンジになります。売却希望価格210万で計算すると利回り21.7%超。管理と修繕積立、自治会費あわせても10,600円/月ですので実質利回りも相当高いです。私は購入前に現地に足を運んで確かめてきたのですが、築古とはいえ清掃の行き届いた管理のしっかりしたところが第一印象としてよかったです。また、非常階段からそとを覗いてみたのですが、眺望も良く見晴らしの良い気持ちの良い物件というのも気に入り購入しました。借主さんとの関係も良好で、高い利回りを享受できる収益物件として大事にしてきましたが、個人的に来年に向けてある程度まとまった現金が必要なイベント発生見込みのためやむなく手放すことにしました。すぐにも売却可能ですが、購入される方は現金購入でお願いします(融資特約不可)。イマイチのところは築46年の物件であること。今後いつか建て替えがある場合には同規模のマンションは建たないと聞いています。ウリは何と言っても高利回り、古くても共有部もいつも掃除がちゃんとされている管理良好なマンションであること。入居者の方も元気で物件を気に入ってくださっているところです。

Appartement en location près du parc Teradomari Minato, à quelques pas de la mer寺泊みなと公園近く海まで徒歩圏内　賃貸マンション

Il s’agit d’un appartement de villégiature qui peut être apprécié par des générations, des enfants aux personnes âgées, avec une variété d’installations, y compris une source chaude relaxante, un coin fitness pour créer un corps beau et sain, une salle de jeux avec une table de billard et une chambre d’enfants pour les enfants. ・Garantie locative, etc. : Abonnement requis (garantie CIZ Niigata) ・3 minutes à pied du magasin FamilyMart Angel Resort/S. ・Parking à vélos : Oui (gratuit)ゆったりとくつろげる温泉や、美しく健やかな身体をつくるフィットネスコーナー、ビリヤード台を設置したプレイルームやお子様のためのキッズルームなど、多彩な施設でお子様からお年寄りまで何世代にも渡って楽しむことができるリゾートマンションです。・賃貸保証等：加入要（ＣＩＺにいがた保証）・ファミリーマートエンゼルリゾート／Ｓ店まで徒歩３分。・駐輪場：有（無料）

C’est un endroit pratique pour faire du shopping à une minute à pied de Super Marui Daiso. Type 1LDK pour 1~2 personnes.スーパーマルイ・ダイソーまで徒歩1分のお買い物に便利な場所です。一人～二人向けの1LDKタイプ。

Logement de service gratuit pour 3 mois de loyer au moment de l’emménagement. Facile d’aller dans des universités d’ingénierie et industrielles, ainsi que dans des logements étudiants.入居時家賃3ヶ月分無料サービス物件。工科大、産業大へも通いやすい場所、学生向け物件。

Pas de dépôt, d’argent clé ni de frais de courtage ! Appartement 1K rénové pour étudiants et femmes !敷金・礼金・仲介手数料なし！学生さんや女性向けのリフォーム済み1Kアパート！

Argent de clé sans dépôt ! Un appartement d’une pièce avec un vaste salon ! Quartier populaire derrière la gare !敷金礼金ゼロ！ひろびろ居室のワンルームアパート！駅裏人気エリア！

Un appartement de 2 000 personnes recommandé aux étudiants sans dépôt ni clé de monnaie. Surface 40,99 m2, 2e étage (chambre 203). Période d’emménagement : L’emménagement est acceptable.敷金・礼金なしで学生におすすめの2Kアパート。面積40.99m2、2階（203号室）。入居時期：即入居可。

Propriétés éligibles sans dépôt ni argent clé. Studio dans un environnement calme (1K, 26,5 m2). Loyer 33 000 yens, frais de service commun 1 000 yens, parking inclus. Période d’emménagement : L’emménagement est acceptable. Type de transaction : Propriétaire. Code de propriété : 00050-100223. La date de publication et la date de début de publication ne sont pas précisées.敷金・礼金なし対象物件。静かな環境のワンルーム（1K、26.5m2）。賃料3.3万円、共益費1,000円、駐車場1台分込み。入居時期：即入居可。取引態様：貸主。物件コード：00050-100223。掲載の公開日・掲載開始日は明記なし。

Biens éligibles sans dépôt, argent clé ni frais de courtage. Tout électrique pour vivre seul, avec lit intégré et véranda.敷金・礼金・仲介手数料なし対象物件。一人暮らしに嬉しいオール電化、造り付けベット＆サンルーム付。