Appartements à vendre à Niigata Ken, Chubu, Japon

Immeuble collectif de studios (vente/locatif). Environ 12 minutes à pied de la gare de Nagaoka (≈1,0 km). Pièce principale de style occidental d'environ 6 tatamis, 1K, situé au 2e étage.ワンルームの売買賃貸集合住宅。長岡駅まで徒歩約12分（約1.0km）。洋室約6帖、1K、2階部分。

Bien mis en vente aux enchères (logement collectif). Période des enchères : du 24 février 2026 au 3 mars 2026. Surface de plancher totale : 179,38 m² ; superficie du terrain : 260 m². Date de construction : mars 1997 (Heisei 9).競売物件（共同住宅）。入札期間：2026年2月24日〜3月3日。延床面積179.38m²、土地面積260m²。築1997年3月（平成9年3月）。

Vivez au « centre » de Jōetsu. Appartement 2DK à Kida. Mairie, hôpital et commerces accessibles à pied. Cuisine, salle de bains, meuble-lavabo et toilettes rénovés. Pas besoin de déneiger — idéal pour un transfert d'une maison individuelle vers un appartement plus pratique.上越の『中心』に住まう。木田２DKマンション。市役所、病院、お買い物など徒歩圏内。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・リフォーム済み。雪かき不要、一戸建てから便利なマンションへの住み替えも◎

Bien mis en vente aux enchères judiciaires (enchères périodiques). Prix de mise à prix : 10 000 ¥. Surface privative : 41,77 m², plan : 1LDK, charges de copropriété : 32 956 ¥, construction : avril 1990, situé au 11e étage (bâtiment de 15 étages), nombre total d'unités : 665. Période d'enchères : du 24 février 2026 au 3 mars 2026.競売（期間入札）物件。売却基準価額10,000円。専有面積41.77m2、間取り1LDK、管理費32,956円、築1990年4月、11階（15階建）、総戸数665戸。入札期間：2026年2月24日〜3月3日。

Actuellement loué 38 000 ¥/mois — bien vendu avec locataire en place (owner change). Prix demandé : 2 100 000 ¥. Charges (gestion, réserve pour réparations et cotisation de l’association de quartier) : 10 600 ¥/mois. Immeuble construit il y a 46 ans mais bien entretenu, parties communes propres. Appartement au 5e étage d’un immeuble de 8 étages, construction en béton armé (RC), surface privative 37,39 m².現在38,000円/月で賃貸中のオーナーチェンジ物件。売却希望価格210万円。管理・修繕積立・自治会費合わせて10,600円/月。築46年だが管理良好、共有部清掃良好。8階建てマンションの5階、構造RC、専有面積37.39㎡。

1LDK à 10 minutes à pied de la gare de Nagaoka (surface privative 31,08 m²). Partiellement rénové. Les entrées sont équipées d'un système de déneigement. Charges de copropriété : 10 730 ¥/mois, fonds de réserve pour travaux : 4 300 ¥/mois.長岡駅まで徒歩10分の1LDK（専有面積31.08㎡）。一部リフォーム済み。出入口は消雪完備。管理費10,730円/月、修繕積立金4,300円/月。

Propriété conservée comme centre de villégiature d’entreprise : en été feux d’artifice et festival Fuji Rock en juillet, en hiver sports d’hiver, et toute l’année accès aux onsens à proximité ainsi qu’à des promenades saisonnières. Historique d’entretien : en 2023 des travaux sur le chauffage et les installations sanitaires ont été effectués. Récemment, de nombreux résidents utilisent l’appartement pour le télétravail. Pendant la bulle économique, cette station était surnommée « Yuzawa de Tokyo » en raison de sa bonne accessibilité depuis Tokyo et de sa popularité.

De nombreux événements à proximité. Parking gratuit, réduction pour les bains thermaux, restaurants à proximité. Navette en bus disponible (horaires fixes). Droit de propriété du terrain inclus. Taxe foncière : environ 27 000 ¥. Charges de gestion et fonds de réparation : environ 37 000 ¥ pour 3 mois. Possibilité de location à partir d’environ 35 000 ¥ par mois.

Ajout — Entretien (décembre 2025) :
- Remplacement de l’appareil de chauffage à gaz
- Installation d’une plaque à induction (IH)
- Réparation des toilettes

Présentation du bien (copropriété) :
Emplacement : Mikuni, Yuzawa-machi, district de Minamiuonuma, préfe会社の保養施設として保有していました夏は花火、フジロックフェス7月、冬はウィンタースポーツそして、年中近くの温泉や季節を満喫できる散策を楽しみに利用をしていました。補修履歴は2023年に暖房、水回りなど手入れをしてきました。最近は、オンライン勤務のために利用される方もマンション内には多くなっています。バブル時代は東京都湯沢町といわれたほど東京からのアクセスがよく人気です。

イベントが目白押し、駐車場無料、温泉割引あり、近くにレストランあり、バス送迎ありますが時間決まっています。土地所有権付きです。固定資産税2.7万円、管理費修繕あわせて3ヶ月3.7万円程度です。月額3.5万円から賃貸希望も承ります。

加筆　メンテナンス（2025年12月）
ガス暖房器具交換
IHコンロ新設
トイレ修理

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町三国
土地：
建物：26.9㎡、内法24.79㎡
構造：鉄筋コンクリート、陸屋根6階建
現況：保養所利用　すぐ利用可能

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。