Maisons de ville à vendre à Osaka Fu, Kansai, Japon

La ligne principale Keihan « Korien » est à 12 minutes à pied. Rendement en surface de 13 %, revenu annuel réel de 456 000 yens (38 000 yens/mois). Propriétaire changement de propriété (2005/11 ~ 38 000 yens de loyer).京阪本線「香里園」駅 徒歩12分。表面利回り13％、実質年間収入45.6万円（3.8万円／月）。オーナーチェンジ物件（2005年11月～38,000円で賃貸中）。

Changement de propriétaire du bien vendeur de la société (rendement en surface de 12,31 %). Le revenu annuel réel est de 468 000 yens (39 000 yens/mois). Emplacement pratique pour vivre, à 6 minutes à pied de la gare.当社売主物件・オーナーチェンジ（表面利回り12.31％）。実質年間収入46.8万円（3.9万円/月）。駅徒歩6分の生活至便立地。

Le propriétaire change de bien. Prix de l’immobilier 1,8 million de yens (revenu annuel réel 240 000 yens, 20 000 yens/mois, rendement en surface 13,3 %). Maison individuelle 3DK (superficie construite 34,79 mètres carrés, surface terrestre 33,88 mètres carrés). Formulaire de transaction : vendeur.オーナーチェンジ物件。物件価格180万円（実質年間収入24万円、2万円／月、表面利回り13.3％）。3DKの戸建（建物面積34.79㎡、土地面積33.88㎡）。取引形態：売主。

Prix du bien immobilier : 1,8 million de yens (changement de propriétaire). Revenu annuel réel 240 000 yens (20 000 yens/mois), rendement en surface 13,3 %. Loué (en utilisant un entrepôt). Formulaire de transaction : vendeur.物件価格 180万円（オーナーチェンジ）。実質年間収入 24万円（2万円／月）、表面利回り13.3％。賃貸中（倉庫利用）。取引形態：売主。

Bien d'investissement bénéficiant d'un excellent emplacement à distance de marche de la gare la plus proche. À 9 minutes à pied de la gare Kawachi-Amami. Rendement de 14 %. Mézonette avec de grandes pièces. Vente en l'état locatif (owner change) : le contrat de location en cours est repris, vous percevez des loyers dès l'achat.最寄り駅から徒歩圏内の好立地を誇る収益物件です。河内天美駅から徒歩9分。利回り14％。メゾネットで部屋が広いです。オーナーチェンジで現行賃貸借契約を引継ぎ、購入直後から家賃収入を得られます。

Bien vendu occupé (vente avec locataire en place) : cette maison en terrasse située à Matsubara, Higashi-Ōsaka, est actuellement utilisée comme résidence de fonction par une entreprise et occupée par un homme dans la quarantaine. L’entreprise de l’occupant est implantée à proximité en tant que personne morale et sert également de garant solidaire, ce qui rassure (contact d’urgence disponible). L’occupant vient d’emménager, il est donc peu probable qu’il quitte le logement dans l’immédiat. En cas de départ, des pénalités sont prévues : si le locataire part dans les 2 ans, des indemnités sont exigées (départ la 1ʳᵉ année → 2 mois de loyer, départ la 2ᵉ année → 1 mois de loyer).こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

La propriété de notre vendeur. Location de maison individuelle avec parking. À 9 minutes à pied de la gare, disponible dans la place actuelle. Rendement supposé de 13,06 %. Formulaire de transaction : vendeur. Conditions de livraison : vente de terrain avec vieille maison.弊社売主物件。駐車場付きの戸建賃貸。駅徒歩9分、現況空室で内覧可能。想定利回り13.06％。取引形態：売主。引渡条件：古家付き土地販売。

À 12 minutes à pied de la gare de Shijōnawate, offrant de bons accès vers Umeda et Kyōbashi.

Ce quartier, où subsistent encore des rues d'avant-guerre, est une zone résidentielle où règne une atmosphère paisible. Des commerces indépendants appréciés des habitants et des restaurants traditionnels ponctuent les environs, permettant de profiter d’un mode de vie ancré localement. On y trouve également des lieux chargés d’histoire et de culture locale, comme le temple Nozaki Kannon (Jigen-ji) et le chemin sacré de Nozaki; au printemps, le secteur est réputé pour ses cerisiers en fleurs.

[Résumé du bien] Terrain avec ancienne maison
Emplacement : Hōjō, ville de Daitō, préfecture d'Osaka
Terrain : 71 m²
Bâtiment : 65 m²
Structure : 2 étages, 4DK (1er étage : 36 m², 2e étage : 29 m²), construit en 1972
État actuel : (non précisé)

Zone : Première zone résidentielle pour immeubles moyens/hauts (第一種中高層住居専用地域)
Taux d'occupation du sol (建ぺい率) : 60 %
Coefficient d'utilisation du sol / taux d'emprise (容積率) : 200 %
Voie : route municipale de 4 m à l'ouest

La vente se fera dans l'état apparent et sur la base du registre cadastral (vente selon l'état actuel et sur documents officiels).四条畷駅まで徒歩12分で梅田・京橋アクセス良いです。

戦前からの街並みも残るこの地域は、今なお穏やかな時間が流れる住宅街です。周囲には地元で愛されている個人商店や老舗の飲食店も点在しており、地域密着の暮らしが楽しめます。また、野崎観音（慈眼寺）や野崎参道など、地域の歴史や文化が色濃く残るエリアでもあり、春には桜の名所としても親しまれています。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府大東市北条
土地：71㎡
建物：65㎡
構造：2階建 4DK 1F:36㎡ 2F:29㎡ 1972年築
現況：

第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%, 容積率200%
西側4m市道

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

La station Keihan Main Line « Owada » est à 28 minutes à pied. Le propriétaire change de bien. Contrat conclu (publié le 25 mai 2024).京阪本線「大和田」駅 徒歩28分。オーナーチェンジ物件。成約済（掲載日：2024年5月25日）。

La propriété détachée de profit de Heisei-duk. La station de train à grande vitesse Senboku « Fukai » à 20 minutes à pied, maison entièrement électrique à ossature métallique avec parking. Il y a de nombreuses boutiques à proximité.平成築の戸建収益物件。泉北高速鉄道「深井」駅 徒歩20分、駐車場付きの鉄骨造オール電化住宅。近隣に買い物施設充実。