Appartements à Ota Ku, Tokyo To, Kanto, Japon

Rénovation intérieure en 2024. Actuellement exploité en tant que share house (maison partagée). Accessible par deux lignes ferroviaires. Possibilité d'utilisation future comme logement touristique (minpaku). Conseils d'un fiscaliste et services de gestion disponibles. Financement possible sans apport personnel (apport 0 ¥) — nous proposons des solutions. Bien vendu par le propriétaire : conditions négociables.☆2024年内装リフォーム
☆シェアハウスとして運用中
☆二路線利用可能
将来的には民泊としての利用も可能
税理士相談、管理の相談等承ります
自己資金0円 ご紹介中
売主物件につき、条件等ご相談可能

À 10 minutes à pied de la gare Ōmori (ligne JR Keihin-Tōhoku).
Construit en janvier 2013, structure en béton armé (RC), 3 étages hors-sol avec 1 sous-sol.
Agencement : 23 appartements de type 1K.
Remarques : livré entièrement vacant ; peut être utilisé comme logement de fonction (résidence d'entreprise).
Revenu annuel potentiel (si plein) : 14 400 000 ¥ (rendement 5,17 % si plein).■ JR京浜東北線「大森」駅 徒歩10分
■ 2013年1月築・鉄筋コンクリート造地下1階付き地上3階建て
■ 間取り：1K×23戸
■ 備考：全空にて引渡、社宅としても利用可能
■ 満室時年収：1,440万円（満室時利回り5.17%）

Il y a un bâtiment au total, 38 unités au total (tous des logements pour les résidents de Tokyo) et le centre de promotion des petites et moyennes entreprises de l’arrondissement d’Ota, le PIO et le centre régional de promotion des petites et moyennes entreprises de Jonan. École primaire de Nangama... 4 minutes à pied Higashigama Junior High School... 8 minutes à pied. Il y a un super centre commercial en face de la gare. Il y a des cas où le plan d’étage et la situation actuelle sont différents (type inversé). Dans ce cas, nous donnerons la priorité à la situation actuelle.全1棟・総戸数38戸（全戸都民住宅）隣接して大田区産業プラザPIO・城南地域中小企業振興センターがあります。南蒲小学校…徒歩4分　東蒲中学校…徒歩8分。駅前にスーパー・ショッピングセンターがあります。間取り図と現況が異なる場合（反転タイプ）があります。その場合は、現況を優先させていただきます。

À 1 minute à pied de la station Ishikawadai. Immeuble construit en 1985, conforme aux nouvelles normes parasismiques. Appartement au 5e étage, 32 m². Usage du sol : première zone résidentielle pour immeubles moyens/hauts.【石川台駅まで徒歩1分】　【1985年築・新耐震基準マンション】　【5階部分・32平米】　用途地域：第一種中高住専

Le bien est vide et a été rénové, il est donc idéal comme logement d'entreprise ou pour le télétravail. Profitez de la superbe vue depuis le 8e étage.

Résumé du bien (copropriété, lot privatif)
Emplacement : Omori‑naka, arrondissement d'Ota, Tokyo
Terrain : droit de bail (ancien régime du bail foncier, valable jusqu'au 29 mai 2049)
Bâtiment : pleine propriété
Structure : SRC, immeuble de 11 étages
Année de construction : 1991
Plan : 1K, 14,21 m², balcon exposé sud‑est
État actuel : vacant
Prix demandé : 12 500 000 JPY

Frais de gestion et provision pour travaux : gestion 6 630 ¥/mois, réserve pour réparations 6 450 ¥/mois, redevance foncière 742 ¥/mois.空室リフォーム済みのため、社宅、テレワーク等に最適です。8階からの素晴らしい眺望を是非ご覧下さい。

【物件概要】（区分所有）
場所:東京都大田区大森中
土地:借地権（旧借地法　2049年5月29日まで）
建物:所有権
構造:SRC11階建
築年:平成3年
間取り:1K　14.21㎡ 南東バルコニー
現況:空室
希望価格:1,250万円

管理費・修繕積立金等あり（管理費6,630円/月、修繕積立金6,450円/月、借地料742円/月）

Au total, 1 bâtiment et un total de 150 unités (dont 56 logements pour résidents de Tokyo) sont combinés avec des logements métropolitains et des logements pour résidents de Tokyo.全1棟・総戸数150戸（内 都民住宅56戸）棟内で都営住宅・都民住宅が合築になっています。