Terrains à vendre à Satsumasendai Shi, Kagoshima Ken, Kyushu, Japon

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Terrain à vendre. Superficie de 17 295 m² (environ 5 231 tsubo). Prix à partir de 4 800 000 ¥. Photos et carte disponibles.売地。面積 17,295m2（約5,231坪）。価格 4,800,000円～。写真・地図あり。

C'était un terrain de verger de mandarines (montagne). C'est une histoire ancienne, mais jusqu'aux années 1960, c'était une région dynamique de production de mandarines. Cependant, après cela, la chute des prix des mandarines et le vieillissement des producteurs ont conduit de plus en plus de personnes à abandonner la culture des mandarines. Mon terrain hérité a également été abandonné. En pensant à l'avenir, j'ai décidé de m'en séparer. Je serais heureux si quelqu'un pouvait l'utiliser.

Le terrain, y compris celui de la région, a été aménagé dans le cadre d'un projet de développement agricole et rural. C'est une terre agricole de première catégorie dans une zone de promotion de l'agriculture. C'était un champ en terrasses orienté sud-est avec des murs en pierre, mais je ne peux plus le confirmer maintenant.

La loi sur les terres agricoles s'applique, donc il y a des restrictions, comme le fait que seules les personnes qualifiées peuvent l'acquérir. Cela fait 20 à 30 ans qu'il n'a pas été entretenu, donc il est assez en friche. Il y a un poteau électrique à proximité.

【Résumé de la propriété】※Terrain uniquement
Lieu : Aoyama-cho, Satsumasendai, Préfecture de Kagoshima
Terrain : みかん畑（山）だった土地です。昔の話ですが昭和40年代までは地域一帯の活気があるみかんの産地でした。しかし、その後のみかん価格の暴落及び生産者の高齢化等でみかん栽培を諦める人がどんどん増えてしまいました。相続した私の土地も含めて荒廃してしまいました。今後のことを考えると手放すことになりました。活用していただける方がいらっしゃれば幸いです。

一帯の土地も含めて農業農村整備事業で整備された土地です。農業振興地域内で第一種農地です。石垣積みの南東向きの段々畑でしたが、今は確認とれていません。

農地法等が適用されますので、資格をお持ちの方のみとなるなど制限があります。20～30年手を入れてませんのでかなり荒廃してます。近くに電柱があります。

【物件概要】※土地のみ
場所：鹿児島県薩摩川内市青山町
土地：7,391㎡（2,235坪）、合計7筆
建物：
構造：
現況：原野・山林化　
希望価格：43.2万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※この土地は現段階では農地法が適用されますので実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。