Terrains à vendre à Seki Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

L'utilisation à des fins agricoles est recommandée. Si vous souhaitez construire une maison, veuillez nous consulter.農地利用を推奨。住宅建築をご希望の場合は、ご相談ください。

Terrain à vendre situé dans une zone de réaménagement foncier (3 lots à la vente ; prix : 11,9 à 13,0 millions de yens). École primaire et commerces à proximité. Il s'agit d'une 仮換地 (parcelle provisoirement réaffectée) : la vente (et l'enregistrement) se fera au nom de l'ancien lot. Les frais de compensation liés à la réaffectation et autres charges seront à la charge de l'acheteur à la remise.土地区画整理事業地内の分譲地（販売区画数3区、販売価格帯 1,190～1,300万）。近隣に小学校・商業施設あり。仮換地のため従前地での売買（登記）となります。換地清算金及び負担金等は引渡日に買主が引き継ぐ。

Type de bien : terrain à vendre (rizière / terrain agricole). Surface du terrain : mesurée 479,39 m² (145,01 tsubo). État actuel : terrain nu. Bordé par la route sur trois côtés, recul (setback) à prévoir. Autorisation au titre de l'article 5 de la loi sur les terres agricoles requise. Surface adaptée à une maison de plain-pied.物件種別: 売地（田）。土地面積: 実測 479.39m² (145.01坪)。現況更地。3方道路、セットバック要。農地法5条許可要。平家に適した広さ。

Comme il n'y a pas d'habitations à proximité, le terrain convient également pour un entrepôt ou un atelier. Usage optimal : terrain à usage professionnel/industriel. Catégorie cadastrale : champ (terre agricole). État actuel : terrain nu. Remise : à convenir. Taux d'occupation du sol (建ぺい率) : 60 % ; Coefficient d'occupation des sols (容積率) : 200 %.民家がないため、倉庫・町工場などの利用にも適しています。最適用途：事業用地。地目：畑。現況：更地。引き渡し：相談。建ぺい率60%、容積率200%。

La parcelle sera remise en terrain nu (après démolition). Un recul (setback) est nécessaire afin d'obtenir une largeur de voie de 4 m sur un côté. Mentions particulières à signaler.更地にして引き渡しをさせて頂きます。片側４ｍ幅員までセットバックが必要。告知事項あり。

Lotissement situé dans une zone de projet d'aménagement foncier (nombre de lots à la vente : 3, fourchette de prix : 11 900 000 à 13 000 000 yens). Terrain actuellement vacant. En raison de la parcelle provisoire (仮換地), la vente et l'enregistrement se feront sur la parcelle antérieure. Frais pour les réseaux d'eau potable et d'assainissement : 660 000 yens. Date prévue d'achèvement des travaux : 30 janvier 2026.土地区画整理事業地内の分譲地（販売区画数 3区、販売価格帯 1,190～1,300万円）。現況更地。仮換地のため従前地での売買（登記）となります。上下水道負担金：660,000円。開発完了予定 2026年1月30日。

Idéal pour usine, entrepôt, dépôt de matériaux, etc. Route au nord : voie publique d'une largeur de 3,5 m, mais non classée comme voie légale. Mode de remise : en l'état. Usage recommandé : terrain à usage professionnel.工場・倉庫・資材置き場などに最適です。北側道路：幅員3.5ｍの公道ですが法定外道路です。引渡し方法：現況渡し。最適用途：事業用地。

Il est possible de vendre des terrains adjacents en même temps. Application optimale : terrain résidentiel. Terrain d’angle (route à trois voies), rapport de surface de plancher 60 %, rapport de surface de plancher 100 %. Point de repère : Montagnes et forêts.隣接地の同時販売可能です。最適用途：住宅用地。角地（３方道路）、建ぺい率60%・容積率100%。地目：山林。

C’est le terrain sur la route du côté sud dans un quartier résidentiel calme閑静な住宅地にある南側道路の土地です

Quartier résidentiel calme. La vente simultanée des terrains adjacents est possible. Dégagement actuel, consultation de transfert.静かな住宅地。隣接地の同時販売可能。現況更地、引き渡し相談。