Terrains à vendre à Seki Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

Vente de biens de l'État (premier arrivé, premier servi). Nature de l'enregistrement : terre. Zone d'utilisation : zone de planification urbaine, zone semi-industrielle.国有財産売却（先着順）。登記地目:田。用途地域:都市計画区域内 準工業地域。

Propriété en bord de route. Recommandée pour une utilisation en tant que résidence et magasin, terrain pour maison de plain-pied. L'entrée sur le terrain est interdite car le propriétaire y réside. Le passage à l'est est un terrain de passage utilisé par la propriété adjacente, interdit à d'autres fins. Livraison prévue : 1er août 2026.ロードサイド物件。住宅兼店舗、平屋用土地での利用におすすめ。所有者居住中のため敷地内立入不可。東側通路は隣接地も利用する通路用地、通行目的以外での利用禁止。引渡し予定：2026年8月1日。

Recommandé pour une utilisation en tant que "résidence + terres agricoles" pour ceux qui souhaitent pratiquer l'agriculture. Zone de risque d'inondation partielle (moins de 0,5 m)農業を行いたい人用の「住宅+農地」としての利用がおすすめです。一部浸水想定区域（0.5ｍ未満）

Terrain résidentiel, recommandé pour un usage comme dépôt de matériaux ou terres agricoles. Zone inondable estimée entre 2,0 m et 5,0 m. Type de terrain : rizière. Taux de construction 60%, taux d'occupation 200%. Accès : route publique au nord de 4 m de large avec une façade de 37,4 m, route publique à l'ouest de 6 m de large avec une façade de 29 m. Restrictions légales : autorisation de terres agricoles, autorisation de développement. Date de publication des informations : 28 janvier 2026.住宅用分譲地、資材置き場、農地利用におすすめです。浸水想定区域2.0ｍ以上5.0ｍ未満。地目：田。建ぺい率60%、容積率200%。接道：北 公道 4m 接面37.4m、 西 公道 6m 接面29m。法令制限等：農地法許可、開発許可。情報公開日：2026年01月28日。

Côté Honmachi 2-chome : 81,54 tsubo, côté Yamanote 2-chome : 33,50 tsubo. Utilisation optimale : terrain pour parking. Zone d'utilisation : commercial (une partie de Yamanote est une zone résidentielle de type 1). Type de terrain : terrain résidentiel. Accès : route publique au nord, largeur 8 m, façade 5,7 m / route publique au sud, largeur 19,2 m, façade 6,5 m. Taux de construction 80 %, taux d'occupation 400 %. Restrictions légales : partie de la zone de vigilance aux glissements de terrain (jaune), zone de l'article 22, zone de prévention des incendies. État actuel : terrain nu, remise : remise dans l'état actuel / consultation.本町２丁目側：81.54坪、山ノ手２丁目側：33.50坪。最適用途：駐車場用地。用途地域：商業（山ノ手一部は第1種住居地域）。地目：宅地。接道：北 公道 幅員8m 接面5.7m／南 公道 幅員19.2m 接面6.5m。建ぺい率80%、容積率400%。法令制限：一部土砂災害警戒区域（イエロー）、22条区域、準防火地域。現況更地、引渡し：現況渡し／相談。

L'utilisation à des fins agricoles est recommandée. Si vous souhaitez construire une maison, veuillez nous consulter.農地利用を推奨。住宅建築をご希望の場合は、ご相談ください。

Type de bien : terrain à vendre (rizière / terrain agricole). Surface du terrain : mesurée 479,39 m² (145,01 tsubo). État actuel : terrain nu. Bordé par la route sur trois côtés, recul (setback) à prévoir. Autorisation au titre de l'article 5 de la loi sur les terres agricoles requise. Surface adaptée à une maison de plain-pied.物件種別: 売地（田）。土地面積: 実測 479.39m² (145.01坪)。現況更地。3方道路、セットバック要。農地法5条許可要。平家に適した広さ。

Comme il n'y a pas d'habitations à proximité, le terrain convient également pour un entrepôt ou un atelier. Usage optimal : terrain à usage professionnel/industriel. Catégorie cadastrale : champ (terre agricole). État actuel : terrain nu. Remise : à convenir. Taux d'occupation du sol (建ぺい率) : 60 % ; Coefficient d'occupation des sols (容積率) : 200 %.民家がないため、倉庫・町工場などの利用にも適しています。最適用途：事業用地。地目：畑。現況：更地。引き渡し：相談。建ぺい率60%、容積率200%。

La parcelle sera remise en terrain nu (après démolition). Un recul (setback) est nécessaire afin d'obtenir une largeur de voie de 4 m sur un côté. Mentions particulières à signaler.更地にして引き渡しをさせて頂きます。片側４ｍ幅員までセットバックが必要。告知事項あり。

Idéal pour usine, entrepôt, dépôt de matériaux, etc. Route au nord : voie publique d'une largeur de 3,5 m, mais non classée comme voie légale. Mode de remise : en l'état. Usage recommandé : terrain à usage professionnel.工場・倉庫・資材置き場などに最適です。北側道路：幅員3.5ｍの公道ですが法定外道路です。引渡し方法：現況渡し。最適用途：事業用地。