Terrains à vendre à Sekigahara Cho, Gifu Ken, Chubu, Japon

Terrain situé juste après la sortie "Sekigahara IC" de l'autoroute Meishin. Il s'agit de l'emplacement d'une ancienne boutique de bentō ; le terrain est actuellement dégagé. La clôture visible sur les photos appartient au terrain voisin : la parcelle concernée s'arrête avant cette clôture. Le terrain n'est pas utilisé en ce moment et peut donc être remis immédiatement.

Trois panneaux publicitaires sont installés sur la parcelle. Ils génèrent environ 70 000 yens de revenus fonciers par an. Si des annonceurs sont trouvés pour les autres panneaux, ce montant pourra augmenter. À l'heure actuelle, un seul des trois panneaux est loué. De plus, un poteau électrique se trouve sur le terrain et rapporte environ 3 000 yens par an. Ces revenus facilitent l'entretien du terrain. En louant les emplacements disponibles, les revenus peuvent encore augmenter.

Le terrain donne sur une route nationale à fort trafic ; de nombreux touristes en voiture y passent, pas seulement des habitants locaux. L'emplacement est très visible, il conviendrait donc également pour de la vente au détail. Cependant, la forme du terrain est légèrement irrégulière, de sorte qu'il peut paraître plus petit que la surface 名神高速道路「関ケ原IC」を出て、すぐ近くの土地です。お弁当屋があった跡地で、現在は更地です。写真に写っているフェンスは隣地の物です。フェンス手前までが当該敷地です。現在、利用はしていないのですぐに引き渡しができます。

敷地内に立て看板が3本立っています。年間で7万円の敷地料が入ってきます。広告主が決まれば金額は上がります。現在は3本中1本に広告主が決まっています。また敷地内に電柱が立っており、こちらは1年で約3,000円の敷地料が入ってきます。収入があるので維持しやすいと思います。さらに空いている敷地を貸せば収入は増えます。

交通量が多い国道に面しており、地元の方以外にも車で来た観光客も多く通ります。視認性が良い場所なので、物販にも利用できると思います。尚、土地の形状が少し悪いため、表記面積よりは小さく感じるかもしれません。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：岐阜県不破郡関ケ原町関ヶ原
土地：148.36㎡（44.87坪）
建物：なし
構造：
現況：更地

希望価格：140万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Pour le lot numéro 3574-3, nous prévoyons d’effectuer la procédure de division dès que le contrat est décidé.地番3574-3については、契約が決まり次第分筆手続きを行う予定。

Prix = environ 1/3 de l’assiette taxable価格＝課税評価額の1/3程度