Terrains à vendre à Shibayama Machi, Chiba Ken, Kanto, Japon

Il s'agit d'un terrain acheté par mon père en 1971. Il est proche de l'aéroport de Narita et de terrains de golf, et nous avions prévu de l'utiliser comme résidence secondaire pour la retraite, mais il semble être situé dans une zone de régulation urbaine, ce qui nous a amenés à abandonner ce projet. Ne pouvant pas le laisser inutilisé, nous l'avons utilisé pour un jardin potager et d'autres loisirs jusqu'à il y a 6 à 7 ans, mais mon père étant maintenant âgé, il est devenu difficile de l'exploiter, c'est pourquoi nous avons décidé de le vendre. Le terrain est classé comme forêt de montagne et est resté inoccupé pendant 6 à 7 ans, ce qui a permis à des bambous et des herbes sauvages de pousser. Si quelqu'un est intéressé par une utilisation efficace, nous vous prions de bien vouloir envisager cette opportunité. Merci d'avance. Souhait : Nous serions reconnaissants si quelqu'un pouvait l'acheter dans l'état actuel. Prix : Selon le marché, cela semble être environ 1,7 million de yens pour 1 m², soit environ 2,24 millions de yens pour 132,24 m². Moment : Vente immédiate possible. Il y a des installations d'eau, et il y a un poteau électrique à proximité, donc il semble possible d'amen父親が昭和46年に購入した土地になります。成田空港やゴルフ場が近くにあり、老後の別荘地として計画をしておりましたが、市街化調整区域にあたるようで断念致しました。無駄にも出来ないので6～7年前までは家庭菜園など趣味に活用しておりましたが、その父親も高齢になり活用していく事が困難な為、販売する事を決意しました。

地目は山林で、6～7年手つかずになっている状態なので竹や雑草がすくすく育っております。もし有効活用して頂ける方がいらっしゃれば是非ご検討ください。宜しくお願い致します。

希望：現状渡しで購入して頂ける方だと助かります。
価格：平均相場だと1㎡/1.7万円　132.24㎡/224万ぐらいのようです。
時期：即販売可能です。

水道設備はあり、近くに電柱も建っているので電気も引っぱれそうです。最近周辺に農業法人の倉庫も新しく建設されておりました。また、車でPGMのゴルフ場まで3分、成田空港港、ICまで15分の立地になります。空港が近いので人によっては飛行機の音が気になる事もあるかも知れません。

Bien acquis par succession.

【Résumé du bien】
Emplacement : Préfecture de Chiba, district de Sanbu, bourg de Shibayama, Yamada (voir note)
Type : Forêt héritée des ancêtres — 2 parcelles
Superficie : total de 98 m² pour les deux parcelles forestières (19 m² + 79 m²) (surface cadastrale)
※Note : l’adresse exacte sera communiquée lors de la visite sur place.

【Modalités de visite】
Visite sur approbation préalable
→ Seules les personnes désignées par le propriétaire, après présentation d’un document d’identité, se verront communiquer les informations relatives au site.

【Prix de cession】
0 yen
(Des frais de procédure peuvent être à la charge de l’acquéreur.)

【Conditions de cession】
- Vente en l’état + exonération de la responsabilité pour non-conformité contractuelle (résiliation impossible) ※note
- Exonération de l’obligation d’indication des limites
- Cession en bloc des objets laissés sur place
※Note : Il s’agit d’une transaction en l’état ; nous souhaitons céder le bien à des personnes qui effectueront préalablement toutes les vérifications nécessaires sur place ainsi que les enquêtes légales et d’évaluation des risques avant l’achat.

【Dépenses fixes】
Aucune facture n’est actuel相続により取得した物件です。
【物件概要】
所在：千葉県山武郡芝山町山田　※注
種類：先祖から相続した山林　2筆
地積：山林2筆合計98㎡（19㎡＋79㎡）（公簿面積）
※注　住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
現在請求はきていません。
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません
【管理状況】
管理は何も行っていません
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
なお、土地の上に何があるか、見た事が無いので全く分かりません。
【土地の形状】
土地の形状がよくわかりません。
【土地の場所・範囲・境界等】
土地の場所がわかりません。
また、現地に行ったことがありません。
【周辺環境】
不明
【売却活動の経過】
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
【土地が複数箇所に分かれている場合】
分かりません。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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