Commercial à Shikoku, Japon

Propriété de rénovation de maison ancienne. Travaux de renforcement sismique et de rénovation effectués.古民家再生(リノベーション)物件。耐震補強・再生工事済み。

Situé à proximité du centre-ville et des principaux équipements accessibles à pied. Local commercial spacieux sur deux niveaux. Chaises et bureaux présents. Entrepôt attenant, parking disponible. ID du bien : 224.市街地中心地近くで主要施設も徒歩圏内。2階建てで広々とした店舗。椅子、机あり。倉庫付帯、駐車場有り。物件ID：224。

Rénové ! Accès facile aux principales installations ! Emplacement pratique le long de la route nationale !リフォーム済！ 主要施設へのアクセス良し！ 国道沿いの便利な場所！

Convient pour des magasins de grande distribution, des clubs de fitness, etc. Ancienne salle de pachinko. Parking d'environ 150 places. Situé le long de la route nationale n°11.量販店、フィットネスクラブ等に。元パチンコ店。駐車場150台程度。国道11号線沿い。

Une ancienne auberge traditionnelle qui a été reprise depuis l'ère Meiji. Terrain de 599,87 m² (terrain avec ancienne maison dans l'annonce), superficie totale du bâtiment : 1er étage 226 m² / 2ème étage 349 m² / 3ème étage 245 m² (bâtiment enregistré de 3 étages). Actuellement fermé. Il pourrait être nécessaire de se conformer aux lois sur la construction et la lutte contre les incendies pour la réouverture. Prix souhaité : 3,5 millions de yens ou plus (négociable).明治から続く旅館を引き継いだ古民家旅館。土地599.87㎡（掲載では古屋付土地）、建物延べ面積1階226㎡／2階349㎡／3階245㎡（登記上3階建て）。現況休業中。営業再開には建築法・消防法等の整備が必要な可能性あり。希望価格：350万円以上（相談可）。

Bien immobilier en vente aux enchères (enchères par période). Type de bien : usine, entrepôt, résidence. Superficie totale du terrain : 1 220,67 m², superficie totale construite : 816,60 m². Nombre de fois mis en vente : 5. Résultat de la vente : non vendu (date d'ouverture des offres : 18 mars 2026).競売物件（期間入札）。物件種類：工場・倉庫・居宅。土地面積合計1,220.67m²、延床面積816.60m²。出品回数5回目。売却結果：不売 (開札日 2026年3月18日)。

Actuellement, il est vacant. Construit en 1979, en acier léger, donc la taxe foncière est élevée. Le bâtiment est construit sur deux parcelles, mais une des parcelles appartient à un tiers. Il est possible d'acquérir cette parcelle par prescription, mais les détails ne sont pas clairs.

Il a été rapporté qu'il y a eu un décès dans le bâtiment. Comme le bâtiment à l'arrière est enclavé, il pourrait y avoir un droit de passage sur la propriété. Il n'y a pas de parking. Nous envisageons de céder la propriété à ceux qui acceptent les conditions. Il semble que les services publics soient disponibles, car il a été habité jusqu'à il y a quelques années.

【Résumé de la propriété】※ Terrain avec bâtiment ancien
Lieu : Chukuzumicho, Niihama, Préfecture d'Ehime
Terrain : 93,86 m²
Bâtiment : 176,49 m², construit en 1979
Structure : Bâtiment de 3 étages en acier léger
État :
Prix souhaité : 300 000 yens (taxes comprises)

Valeur d'évaluation de la taxe foncière : Terrain 2 193 508 yens, Bâtiment 6 291 677 yens
Montant de la taxe foncière : 114 300 yens/an (pour l'année 2021)

※ En raison de nombreuses demandes ou des conditions de transaction, le prix réel peut différer de celui indiqué ci-dessu現在は空室です。昭和54年築、軽量鉄骨のため、固定資産税が高いです。2筆の上に建物があるのですが、内1筆は第三者が所有しています。こちらは時効取得出来る可能性があるということですが、詳細は不明です。

以前、建物内で病死があったとのことです。後ろの建物が袋地のため、囲繞地通行権が発生している可能性があります。駐車場はありません。もろもろ、条件をご承知いただいた方にお譲りできればと考えています。数年前まで居住されていたようなので、ライフライン等は利用できるかと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛媛県新居浜市中筋町
土地：93.86㎡
建物：176.49㎡、昭和54年築
構造：軽量鉄骨3階建て
現況：
希望価格：30万円(税込)

固定資産税評価額：土地2,193,508円、建物6,291,677円
固定資産税額：114,300円/年(令和3年度分)

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison avec local commercial à Onohara-chō, ville de Kanonji. Anciennement utilisée comme pharmacie. Le rez-de-chaussée peut être utilisé comme magasin ou bureau; le 2e et le 3e étage peuvent servir de logement. Ascenseur domestique installé, 3 toilettes, système photovoltaïque installé, stationnement pour 6 véhicules. Vente en l'état (vendu tel quel).観音寺市大野原町の店舗付住宅。以前は薬局店として利用されておりました。1階を店舗・事務所、2階・3階を自宅として利用可能。ホームエレベーター設置、トイレ3箇所、太陽光発電設置、駐車6台可。現状有姿での売買。