Maisons à vendre à Shitara Cho, Aichi Ken, Chubu, Japon

Villa compacte de plain‑pied située en pleine forêt, avec terrain boisé, mezzanine/loft et place de parking. WC à chasse d'eau.森の中にある　山林・ロフト・駐車場付きコンパクト平屋別荘　水洗トイレ

Propriété vacante dans le quartier de Nagura, ville de Shitara (R703). Maison de plain-pied en bois de 6DK, terrain de 369,57 m², surface habitable de 96,23 m², construite en 1947. Vente à 5 millions de yens. Propriété avec garage à distance de marche d'une crèche et d'une école primaire. Des informations détaillées et des demandes de visite peuvent être faites via la banque de maisons vacantes de Shitara.設楽町名倉地区の空き家物件（R703）。木造平屋建6DK、敷地369.57㎡、延床96.23㎡、築1947年。売買500万円。保育園・小学校徒歩圏内のガレージ付物件。設楽ぐらし空き家バンクで詳細情報・見学申込ができます。

Chalet situé dans un village rural calme.閑静な農村の中の山荘です。

Dans la région montagneuse de la préfecture d'Aichi, je suis producteur de tomates d'été et d'automne (période de récolte : fin juin à fin novembre). En 2023, cela fait 8 ans que je suis agriculteur, mais je prévois de déménager dans une autre région pour changer de culture, donc je considère la cession de l'ensemble des équipements et des droits suivants :

- Droit de location de terres agricoles (superficie agricole : environ 30 ares, loyer en riz : 2 sacs/an)
- Serres de culture (superficie de culture : environ 15 ares, 8 serres en tube)
- Abri de stockage pour le travail (environ 40 m², construction en bois, électricité installée)
- Autres (puits, pompe, équipements d'irrigation, conteneurs de récolte et d'expédition, pulvérisateurs, mulcheurs, nombreux matériaux de culture)
* Après la cession, je vous accompagnerai lors de la déclaration de changement de nom auprès du comité agricole. J'ai déjà confirmé avec le membre du comité agricole et le propriétaire foncier.

Tous les équipements nécessaires sont en place, vous pouvez donc commencer l'agriculture immédiatement et générer des revenus. Les méthodes de vente des produits agricoles dépendent des objectifs agricoles. Pour les愛知県の山間部で夏秋トマト(収穫期：6月下旬～11月下旬)の生産者をしています。2023年現在で就農8年目ですが品目替えのために別の地域へ移住をしますので、以下の設備一式と権利の譲渡を考えています。

・農地の借地権　(農地面積：約30a, 地代米2俵/年)
・栽培用ハウス　(栽培面積：約15a、パイプハウス8棟)
・作業収納小屋　(約40㎡、木造作、電気工事済)
・その他 (井戸、ポンプ、灌水設備、収穫出荷コンテナ、噴霧器、マルチャー、栽培用資材多数)
※譲渡後、農業委員会への名義変更の届出の際は同行します。農業委員と地主さんに確認済です。

一通りの設備は完備されていますので、農業をすぐに始められ収益を上げることができます。農産物の販売方法は農業の目的によります。特産品のトマトの場合、管内農協の共選出荷がメインになります。その他、近隣の産地直売所での販売、郵便局や都市部のレストランとの契約栽培で収益をあげている農家さんもいます。

栽培技術の習得や設備のメンテナンスについては、農協の営農指導者、県の農業普及員、近隣のベテラン農家さんがいつでも相談に応じてくれるので安心です。都市部や他県からの移住者が多い地域です、みなさん何かしらの形で農業に携わっています。「田舎移住＋農業」に興味のある方におススメです。2023年度中の売買成約を希望します。

・施工8年目の設備なのでパイプハウスとしては型が新しく(台風の耐久性が高い)故障箇所がない。
・目立つ土壌病害の発生がない。
・最新の環境制御型栽培システムの導入に適していない。
・寒冷地のため栽培期間が短い(収穫期、トマトの場合：6月下旬～11月下旬、冬野菜はできます)。

【物件概要】※農業施設、小屋付土地（借地権・現状渡し）となります
場所：愛知県北設楽郡設楽町
土地：30アール（借地）
建物：パイプハウス(8棟：間口5.4、長さ30m×5棟、38m×1棟、40m×1棟、42m×1棟)
構造：雪害、台風対策（タイバー補強、筋交）
現況：耕作地

※田畑土地は、農地法が適用される場合に購入できるのは農家資格をお持ちの方のみとなるなど制限がかかります。

Maison ancienne (kominka) plain‑pied 6DK à vendre via le registre des maisons vacantes (Akiya Bank) — 5 000 000 ¥. Située à Nagura, Shitara (district de Kitashitara, préfecture d'Aichi). Pratique pour les trajets scolaires. Comprend garage/entrepôt, carport et parking pour 2 voitures. Toilettes à chasse d'eau.空き家バンク【売買】500万円 愛知県北設楽郡設楽町名倉　通学便利　車庫兼倉庫・カーポート・駐車場２台付き６ＤＫ平屋古民家　水洗トイレ

Il y a un point de vente direct et une maison abandonnée sur le terrain. Le point de vente sera démoli avant la remise après la demande d'utilisation. Cela prendra du temps avant l'utilisation. *Un agent immobilier s'occupera de la médiation du contrat, donc des frais seront appliqués au contrat.宅地内には直売所と廃屋があります。利用希望後引き渡しまでに直売所は撤去されます。利用までには時間がかかります。※契約の仲介を不動産事業者が行いますので、契約には手数料が発生します。

(En négociation) Banque de maisons vacantes [Vente] 2 millions de yens, Aichi, préfecture de Kitashitara, ville de Shitara, Tsugu, maison de 6DK à deux étages avec champs, forêt et parking, drainage collectif（交渉中）空き家バンク【売買】200万円 愛知県北設楽郡設楽町津具　田畑・山林・駐車場付き６ＤＫ２階建　集落排水