Commercial à vendre à Shizuoka Ken, Chubu, Japon

7 chambres d’hôtes (chacune avec UB) + 3 chambres de propriétaire + une pension pour les affaires comme une salle à manger. Un endroit calme à Izu Kogen. Le club de tennis en salle est à proximité, ce qui en fait un bon emplacement pour les camps d’entraînement au tennis.客室7室（各室UB付き）＋オーナールーム3室＋食堂等の営業用ペンション。伊豆高原の静かな立地。インドアテニスクラブが近く、テニス合宿に好立地。

Le magasin Makinosato et le logement combiné prospèrent actuellement. Les nécessités quotidiennes et les équipements sont négociables.
Une consultation est requise à la date de livraison.現在盛業中の牧之郷店舗兼併用住宅。生活備品、什器備品は要相談。
引渡し日要相談。

Il y a un ancien atelier de scierie et un bâtiment de bureaux.
Atelier 1er étage 499㎡, 2e étage 236㎡
Surface du bâtiment de bureaux : 55㎡ au 1er étage, 23㎡ au 2e étage元製材所作業所、事務所棟あり。
作業所面積１階499㎡、２階236㎡
事務所棟面積１階55㎡、２階23㎡

Le long de la vieille route de la ville de Matsuzaki. Pas de bain. L’intérieur du bâtiment est un grand entrepôt. Il y a des pièces non enregistrées car elle a été agrandie à plusieurs reprises. Showa 32, Showa 45. Taxe foncière annuelle de 98 100 yens, pas de fosse septique.松崎町の旧町内道路沿い。風呂無し。建物内部は広い倉庫となっております。増築繰り返しているので未登記部分有。昭和32年、昭和45年度。年間固定資産税98100円,浄化槽が在りません。

Le réfrigérateur refroidi à l’air au premier étage refroidit jusqu’à -30 degrés Celsius et est toujours utilisable. Le deuxième étage est un entrepôt et un bureau, ce qui le rend polyvalent.１階の空冷冷蔵庫は－３０度まで冷え、まだまだ使用可能です。２階は倉庫、事務所となっており多用途。

Il s’agit d’un ancien dortoir d’employés, à 5 minutes à pied de la gare de Shuzenji. Une partie de celle-ci fuit.元従業員寮です、修善寺駅徒歩5分。一部雨漏れしております。

Nishi-Izu Town Nishina ancien magasin de plongée. Le long de la route nationale 136. Comme il n’y a pas de parking, il y a 98,83 mètres carrés à environ 300 mètres.西伊豆町仁科元ダイビングショップ。国道１３６号線沿い。駐車場現地無い為、300ｍ位離れたところに98.83㎡有り。

C’est une auberge de source chaude
Il fait face à la rivière
S’il vous plaît voir la vue aérienne du drone sur Youtube. Il n’y a pas de terre d’autrui entre la rivière et la rivière. Je pense que c’est intéressant. Il semble que l’auberge actuelle n’ait pas de service qui profite de la relation avec cette rivière, mais je pense que selon l’idée, cela peut être un gadget intéressant.
Ancien VS Rénovation Intéressant
Il a trois étages.
Le visage de l’auberge (autour de la réception depuis l’entrée) est agréable. Cependant, les chambres d’hôtes et les passages des deuxième et troisième étages semblent tout à fait anciens. Au troisième étage, vous pouvez sentir la pente de l’allée (veuillez vérifier sur place).
D’autre part, le restaurant du premier étage a été rénové et dispose d’un espace attrayant. Il y a plusieurs salles privées pour les petits groupes.
Le bain 、、、、 source chaude, mais la température ne semble pas être très élevée, il semble donc qu’il doive être réchauffé dans une chaudière. On dit qu’il est partagé depuis l’auberge d’à côté, mais selon le propriétaire, le coût est d’un montant fixe de 30 000 yens par mois.
Il semble un peu déraisonnable de fonctionner tel qu’il 温泉旅館だよ
川に面しています
Youtubeにてドローン空撮をご覧ください。川との間に他人の土地はありません。これ、面白いと思います。現在の宿はこの川との関係を利用したサービスはないようですが、アイデア次第では面白い仕掛けができるような気がします。
古いです　VS　リフォーム面白いです
３階建てです。
旅館の顔の部分（入口からフロント周り）はいい感じです。がしかし、２階、３階の客室や通路は古さを十分に感じます。３階に至っては通路に傾きも感じます（現場でご確認ください）
その一方で１階のお食事処はリフォームされて魅力的な空間が広がっています。ちょっとした小グループの個室が数か所あります。
風呂、、、、温泉ですが、その温度はあまり高く無いようでボイラーで再加熱する必要がありそうです。お隣の宿から分けてもらっているとのことですが、費用はオーナーによると月額３万円の定額とのこと。
現在の宿の形でそのまま営業するのは少し無理がありそうです。ハード的にもソフト的にもひと工夫した新たなコンセプトでの運営が必要なように思います。
屋内温泉風呂、露天風呂、プール、中庭などネタはあります。あとは、どうやって磨くかにかかっている物件かなと思います。
土屋秀がレポートしました。