Terrains à vendre à Takarazuka Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japon

J'ai possédé ce terrain montagneux pendant environ trois ans à des fins de camping, car il y a une réception de téléphonie mobile et un chemin de montagne praticable. Jusqu'à présent, je le prêtais surtout à des connaissances ; je n'ai pas pu me rendre facilement de la région du Kantō à Hyōgo et cela deviendra encore plus difficile, c'est pourquoi je le mets en vente pour la première fois. L'achat est possible à tout moment.

Comme sur les photos, un chemin mène jusqu'à un espace où il est possible de camper, ce qui facilite l'accès (selon le moment de l'achat, il ne devrait pas être nécessaire d'effectuer des travaux d'aménagement). Je n'ai pas vérifié si la couverture mobile s'étend à l'ensemble de la montagne. Le terrain est relativement proche d'une route carrossable ; il peut donc ne pas convenir à ceux qui recherchent un emplacement de camping très isolé. Il n'y a aucun raccordement aux réseaux.

[Résumé du bien] ※ uniquement terrain
Emplacement : 兵庫県宝塚市切畑 (切畑, ville de Takarazuka, préfecture de Hyōgo)
Surface : 2 513 m²
Bâtiment : aucun
Structure :
État actuel : terrain boisé

Après diverses vérifications, il y a des déchets le long du chemin de montagne (qui devront être enキャンプ目的で、携帯電波が繋がり、山道が出来ている使い勝手の良い山だったので、約3年間保有しています。ただ、今までは知り合いに貸す程度で私自身関東から兵庫まで行く時間も中々作れず、今後も難しくなった為、今回初めて掲載致しました。購入はいつでも可能です。

写真のようにキャンプが出来るスペースまで道が出来ており登りやすいです（購入タイミングにもよりますが、整備する必要は無いと思います）。山全体で電波が繋がるかは不明です（試しておりません）。車道と比較的近いため、本当の山奥でのキャンプを希望される方には向いてない物件となるかもしれません。ライフラインはありません。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：兵庫県宝塚市切畑
土地：2,513㎡
建物：なし
構造：
現況：山林

諸々確認したところ、山道脇にある廃棄物の処理(気になる方は処理が必要かと)、共有山林(登記上)、隣地境界線は現在ありません。

■Mitsui Rehouse■
Terrain d'angle exposé sud‑ouest et sud‑est, bonne exposition au soleil
Possibilité de choisir la société de construction de votre choix■三井のリハウス■
南西・南東角地、陽当り良好
お好みの建築会社を選択可能

Sekisui Heim a commencé la vente dans un vaste lotissement à Takarazuka Yamatedai !宝塚山手台の大型分譲地で、セキスイハイムが分譲を開始いたしました！

■Mitsui Rehouse■
Parcelle d'angle orientée nord‑ouest et nord‑est, bonne ventilation.
Possibilité de choisir librement l'entreprise de construction.■三井のリハウス■
北西・北東角地のため通風良好
お好きな建築会社を選択可

Vendeur : notre société (Hankyu Hanshin Fudosan). Surface du terrain : environ 66,8 tsubo (≈220,7 m²). État actuel : terrain nu.当社【阪急阪神不動産】が売主
■土地面積約66.8坪・現況更地

Hankyu Takarazuka Yamatedai Forte Garden « Kōsai no Mori (Forêt de l'Éclat) »阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン「光彩の杜」

[Panasonic Homes] Belle vue vers le sud/terrain ensoleillé et bien formé【パナソニックホームズ】南側眺望良好／日当たりの良い整形地

C’est le terrain que j’ai acheté moi-même.
【Aperçu de la propriété】
Lieu : Préfecture de Hyogo Ville de Takarazuka, personnage Kirihata, Minami Hoyama de retour
Synopsis : 496㎡
Emplacement : Montagnes et forêts
Statut : Inconnu
【Informations sur la propriété】
Adresse : Nous vous guiderons pendant la visite sur place.
【Montant de retrait】
0 yen
【Conditions générales】
La situation actuelle est la situation + le contrat n’est pas adapté à l’exonération de responsabilité
*Parce que le propriétaire n’a pas une connaissance détaillée de la situation locale
Après la décision de transfert, je souhaite confier la procédure à quelqu’un qui réalisera la procédure rapidement. (Estimation : environ 1~2 mois)
[Dépenses fixes] (Reiwa 7)
Taxe foncière : 72 yens (sur le certificat d’expertise)
*J’ai entendu dire que la réclamation réelle n’a pas été faite.
Évaluation des immobilisations : 5 200 yens
【Comment visiter】
Système d’approbation préalable
*Nous vous demandons de soumettre des documents d’identité avant l’approbation.
[Présence ou absence d’un bâtiment]
Aucun (uniquement terrestre)
[Propriétaire de la propriété]
En ton nom
[Utilisation des terres]
・Jusqu’à présent, j’ai à peine pu l’utili自分で購入した土地です。
【物件概要】
所 在：兵庫県宝塚市切畑字南宝山裏
地 積：496㎡
地 目：山林
現 況：不明
【物件情報】
住所：現地見学の際にご案内します。
【引取金額】
０円
【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
譲渡決定後、速やかに手続きをしてくださる方にお譲りしたいです。（目安：1～2か月程度）
【固定経費】（令和7年度）
固定資産税：72円（評価証明書上）
※実際の請求は来ていないと聞いています。
固定資産評価額：5,200円
【見学方法】
事前承認制
※承認前に本人確認書類の提出等をお願いしております。
【建物の有無】
なし（土地のみ）
【物件の名義人】
本人名義
【土地の使用】
・これまで、ほぼ使用できていません。
・現地に行ったことがありません。
・最新の状況がよくわかりません。
【土地上の樹木・残置物】
・草がうっそうと生い茂っています。
・樹木があります。
・荒れ地になっていて、倒木も多数ありました。
・土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の形状】
・四角又はそれに近い形です。
・該当地又はその付近がこう配や傾斜になっています。
・東側に向けて傾斜があるため、日当たりがよくありません。
・土地が細いです。
・土地の詳細な形状がよくわかりません。
【周辺環境】
付近に公道や通路がなく、車で土地の近くまで行くことができません。
かなり険しい山道なので、気をつけないと大怪我や命の危険につながる可能性があります。
付近に崖があります。
過去に土砂崩れが起きたのか、土地の状態はかなり悪そうです。
傾斜が急なので、今後も災害が起きる可能性は否定できません。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【売却活動の経過】
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
【土地の場所・範囲・境界等】
現地に行ったことがありません。
また現在、土地の場所がわかりません。
令和7年4月頃に現地の近くに行きましたが、境界標もなくなっており、場所の特定には至りませんでした。
当時、測量をした方にも同行いただき、見ていただきましたが、そ