Maisons à louer à Tochigi Ken, Kanto, Japon

Située à Sano City, une maison détachée de style vieille maison folklorique pittoresque construite dans la période Showa 33. Elle a été rénovée et les tatamis, les murs extérieurs et l’intérieur ont été peints. Il y a un parking pour 10 voitures. Je suis en train d’emménager et j’ai un revenu de 50 000 yens par mois. Un terrain avec une vieille maison (actuellement cédée). Terrain : terrain résidentiel, terrain : 487,85㎡, bâtiment : 85,48㎡.佐野市に佇む、昭和33年築の趣ある古民家風戸建て。リフォーム済みで畳・外壁塗装・室内塗装済。駐車場10台分あり。現在入居中で月額賃料50,000円の収入あり。古屋付土地（現状渡し）。地目：宅地、土地：487.85㎡、建物：85.48㎡。

19 minutes à pied de la gare Shin-Kanuma.新鹿沼駅から徒歩19分。

13 minutes à pied de la gare de Nikko. Parking disponible !日光駅から徒歩13分。駐車場あり！

À 19 minutes à pied de la gare d'Ashikaga. Parking disponible ! Rez-de-chaussée — pas besoin de se préoccuper des bruits de pas, idéal pour les familles avec enfants ; pratique pour sortir et transporter des affaires.足利駅から徒歩19分。駐車場あり！足音を気にする必要が無く、お子様連れでも外出や荷物の運びやすい1階の物件です。

19 minutes à pied de la gare d’Ashikaga City. Parking disponible ! Il n’y a pas de souci des pas, et c’est une propriété au premier étage qui est facile à transporter même avec des enfants.足利市駅から徒歩19分。駐車場あり！足音を気にする必要が無く、お子様連れでも外出や荷物の運びやすい1階の物件です。

Un bien d’investissement avec une maison et un entrepôt sur un terrain d’environ 110 tsubo. La maison (65,41㎡, construite en Shōwa 49, 5SK) a été rénovée, et le chauffe-eau ainsi que la climatisation seront remplacés par de nouveaux en 2023. L’entrepôt fait 66,24 mètres carrés (environ 20 tsubo). Actuellement loué à 59 000 yens par mois. Les arpentages et les limites sont indéterminés, les ventes publiques de livres et les transactions telles qu’elles sont.約110坪の土地に住宅と倉庫のある古屋付土地の投資用物件。住宅（居宅65.41㎡、昭和49年築、5SK）は内装リフォーム済、給湯器とエアコンは2023年に新品交換。倉庫は66.24㎡（約20坪）。現在月5.9万円で賃貸中。測量・境界未確定、公簿売買、現状有姿での取引を希望。

Après avoir reçu une demande de l’organisation du patrimoine de la famille d’un propriétaire âgé, nous avons acheté le terrain avec trois vieilles bâtisses et l’avons conservé en vue d’une éventuelle réaffectation. Récemment, après avoir proposé des locations de type DIY, nous avons trouvé un locataire privé qui loue les trois bâtiments en totalité pour en faire un lieu de prises de vues cosplay tirant parti de l’emplacement en lisière de montagne et du caractère « ruine ».

Les trois bâtiments sont loués ensemble pour un loyer mensuel total de 30 000 yens. Le loyer annuel est de 360 000 yens, soit un rendement brut d’environ 10 %. Il s’agit d’un owner change, donc les loyers seront perçus immédiatement après le transfert de propriété.

Comme il s’agit d’un lieu de prises de vues utilisant des bâtiments en ruine, le bailleur n’a pas à assumer la gestion courante ni les réparations des bâtiments. Les cosplayeurs peuvent créer leur univers sur place, ce qui fait de ces ruines un bien très apprécié pour ce type d’activité. La taxe foncière pour l’exercice 2024 (Reiwa 6) s’élève à 51 800 yens par an.

[Résumé du bien] – Terrain avec anciennes bâtisses
Emplacement : Sukedo Ōhashi-chō,高齢家主の家族から資産整理の相談を受け古屋3棟付土地を、当方で購入し何か活用しようかと所有しておりましたが、最近DIY貸家で入居者の募集を行ったところ、廃墟と山の中腹にあるロケーションを活かしたコスプレ撮影施設として、借主個人に3棟一括で賃貸中です。

3棟一括で賃料月額30,000円で賃貸中です。年間賃料が360,000円、表面利回り10％です。オーナーチェンジなので所有権移転後、すぐに賃料が入ってきます。

廃墟廃屋を使った撮影施設の為、貸主に建物の管理負担や修繕の負担がありません。コスプレイヤーの世界観を自分たちで作り出せるので、廃墟は絶好の物件のようです。令和6年度の固定資産税は51,800円/年です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県足利市助戸大橋町
土地：494.00㎡（149.43坪）
建物：①平屋58.73㎡、②平屋54.13㎡、③2階建て134.51㎡、昭和38年築
構造：木造
現況：3棟一括賃貸中

En plus de l’entreprise actuelle, nous avons lancé une nouvelle entreprise. Je pense donc à me séparer de ce bien car je manque un peu de fonds. Actuellement loué pour 32 000 yens par mois, seul l’extérieur peut être visité.

C’est un quartier résidentiel paisible, à 10 minutes en voiture de la gare d’Ashikaga City sur la ligne Tobu Isesaki. Il y a aussi un supermarché à 450 m (6 minutes à pied) de la supérette et à environ 10 minutes en voiture. Si c’est pour un usage résidentiel, il doit être rénové. Elle peut être utilisée non seulement comme résidence, mais aussi comme location de logement, salle de travail, entrepôt, réserve. La livraison est possible, la situation actuelle est prioritaire, et la non-conformité au contrat est exemptée.

L’électricité et l’eau sont disponibles. Il est possible de connecter les eaux usées publiques avec une simple chasse d’eau. Je n’ai pas vérifié si je pouvais utiliser le bain. Il n’y a pas de parking, mais il y a un parking pour vélos avec de la place pour les motos et les vélos.

【Aperçu immobilier】*Terrain avec une vieille maison
Emplacement : ville d’Imafuku, ville d’Ashikaga, préfecture de Tochigi
Terrain : Environ 61㎡ (Terrain : terrain 現在の事業に加えて新しい事業を開始しました。そこで資金が少し足りないため、こちらの物件を手放すか考えています。現在月額32,000円で賃貸中のため外観のみ見学可です。

東武伊勢崎線「足利市」駅まで車で10分の閑静な住宅街です。コンビニまで450m（徒歩6分）、車10分ほどでスーパーもあります。住居用の場合、要リフォームです。住居だけでなく賃貸、作業部屋、倉庫、物置としても使えます。引渡しは即可能、現況優先、契約不適合免責でお願いします。

電気、水道は使用可能です。簡易水洗トイレで公共下水接続可能です。風呂は使用できるか確認してません。駐車場はありませんが、バイクや自転車を置くスペースの駐輪場はあります。

【物件概要】※古屋付土地
場所：栃木県足利市今福町
土地：約61㎡（地目：宅地）
建物：約72㎡
構造：木造、地上2階建
現況：賃貸中
希望価格：250万（税込み）

間取り：4K
築年数：43年
都市計画：市街化区域
接道幅員：約6m
インフラ：公営水道、プロパンガス

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

N°140 — Maison rénovée de deux étages située dans un quartier résidentiel calme d'un lotissement de résidences secondaires du plateau de Kirifuri à Tokorono, Nikkō. Depuis la terrasse en bois, on peut admirer la nature. L'intérieur a été partiellement rénové. Espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures.【№140 日光市所野】霧降高原の別荘地にある閑静な住宅街のリフォーム済2階建て物件。ウッドデッキから自然を眺められ、内装一部リフォーム済。車を複数停められる駐車スペースあり。