Commercial à Toyama Ken, Chubu, Japon

Type de terrain cadastré : Terrain résidentiel, Droits fonciers : Propriété, Urbanisme : Zone non délimitée, Zonage : Zone commerciale, Taux de couverture bâtie : 80%, Taux de surface au sol : 400%登記地目: 宅地, 土地権利: 所有権, 都市計画: 非線引区域, 用途地域: 商業地域, 建ぺい率: 80%, 容積率: 400%

Adresse : Miyaji Nakamichishita 72-2, 26-1, 72-4, 72-2 Prix d'achat : 10 millions de yens Date de construction : novembre 1982 Superficie du terrain : 667,28 mètres carrés (registre officiel) Superficie : 1er étage 205,80 m², 2ème étage 212,94 m² Utilisation du sol enregistrée : Terrain résidentiel Droits fonciers : pleine propriété Urbanisme : Zones non délimitées Zonage : Non spécifié Taux de couverture du bâtiment : 60 % Rapport surface au sol : 200 % Quand il est devenu vacant : Inconnu Frais de réparation : à la charge de l'acheteur (état actuel)所在地: 宮路字中道下72番地2、26番地1、72番地4、72番地2地先
売買価格: 1000万円
築年月: 1982年11月
土地面積: 667.28平方メートル（公簿）
床面積: 1階 205.80平方メートル, 2階 212.94平方メートル
登記地目: 宅地
土地権利: 所有権
都市計画: 非線引区域
用途地域: 無指定
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
空き家になった時期: 不明
補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

Le prix de vente est de 1 million de yens, mais il est possible de négocier. Négociable incluant forêts et terres agricoles autour du quartier résidentiel * Voir détails要修繕

Prix de vente : 10 millions de yens, Année de construction : mars 1976, Superficie du terrain : 1011,76 mètres carrés (registre public), Superficie au sol : 349,06 mètres carrés, Type de terrain enregistré : Terrain résidentiel, Droits fonciers : Propriété, Urbanisme : Zone non délimitée , Zonage : Non précisé, Taux de couverture du bâtiment : 60%, Taux de surface au sol : 200%, Date de vacance de la maison : août 2023, Frais de réparation : Acheteur (livré en l'état)売買価格: 1,000万円, 築年月: 1976年3月, 土地面積: 1011.76平方メートル（公簿）, 床面積: 349.06平方メートル, 登記地目: 宅地, 土地権利: 所有権, 都市計画: 非線引区域, 用途地域: 無指定, 建ぺい率: 60%, 容積率: 200%, 空き家になった時期: 2023年8月, 補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

Structure en acier à 3 étages鉄骨造3階建て

Ancien Bureau des Affaires Juridiques 1er étage旧法務局 1階

Je pensais le réparer moi-même et le louer, mais j’ai abandonné car j’étais occupé par le travail. Le bâtiment est solide pour son âge. Il a une sensation propre et rétro. Il n’y a pas de bains. Les toilettes sont équipées d’une chasse d’eau. Nous ne faisons pas de rénovations détaillées. Ce sera une propriété qui change de propriétaires qui louent un entrepôt et le louent pour 15 000 yens/mois. Si vous le donnez pour 1,2 million de yens, le rendement sera de 15 %. Même si vous le gardez tel quel, vous paierez un loyer, il y a un parking et la mer est proche, il n’y aura donc pas de demande de location d’entrepôt, et cela peut être bon pour ceux qui aiment la mer et la pêche à l’avenir. *Les restes de la photo ont été enlevés.自分で修繕して賃貸しようと考えていましたが、仕事が忙しく断念しました。 築年数の割に建物はしっかりとしています。すっきりとレトロな感じです。 お風呂はありません。トイレは、汲み取りです。細かいリフォーム等はしておりません。倉庫貸しといて賃料15,000円／月で貸しているオーナーチェンジ物件になります。120万円でお譲りすると利回り15%になります。そのまま持っていても賃料は入ってきますし、駐車場がついていて、海も近いので、倉庫貸しの需要がなくなって、将来的に海や釣り好きの方にはいいかもしれません。※写真の残置物は撤去済みです。

・ Ancien magasin d’un traiteur historique ・Bâtiment historique vieux de 100 ans ・ Les magasins peuvent être supprimés, de nombreuses pièces ・Pour plus de détails, veuillez consulter la banque d’informations sur les maisons vacantes et les terrains vacants de la ville de Takaoka ・ [ 1 million de yens ou moins ]・老舗仕出し屋さんの元店舗
・築100年の歴史ある建物
・店舗居抜き可、部屋多数
・詳細は高岡市空き家・空き地情報バンク参照
・【 100万円以下 】

J’ai acheté une propriété à Nanto City, mais comme j’habite à Tokyo, il y a plus de distance que je ne le pensais, donc j’envisage de m’en séparer. Je pense qu’en réparant l’intérieur d’un immeuble dans le centre de la ville, vous pouvez le louer et faire un gros profit. La propriété elle-même présente une certaine usure sur les murs extérieurs, et le véhicule électrique est en panne, de sorte que des frais de réparation sont encourus. La demande de location n’est pas si élevée, mais je pense qu’il est possible de creuser la demande et de la louer en raison du bon emplacement. J’espère que le délai de livraison sera le plus rapide possible. Le bâtiment est situé dans le centre de la ville, à 9 minutes à pied de la gare la plus proche. Si la salle est pleine, ce sera rentable. Dans le passé, les sociétés de conseil matrimonial et de vente d’équipements de santé étaient occupées. La ville de Nanto est active dans la revitalisation de la ville, de sorte que le développement futur est attendu. Une chose à noter est que le ratio de surface au sol est dépassé. L’ascenseur est en panne. Des frais de réparation sont nécessaires pour la location.南砺市の物件を購入したのですが、当方、東京在住のため、思った以上に距離があるため、泣く泣く手放すことを検討しています。市街地の中心部にあるビルで、室内を修繕することで、賃貸に貸し出して高い収益を上げられると考えています。物件自体は外壁に一部損耗があったり、EVが故障していたりと修繕費はかかります。賃貸需要もそこまで高いエリアではありませんが、立地が良いので需要を掘り起こして賃貸付けが可能と考えます。引渡し時期はできるだけ早くを希望しています。最寄り駅徒歩9分の好立地、町の中心部にあるビルです。満室にできたら収益性良好となります。以前は結婚相談所や健康器具の販売会社などが入居していました。南砺市は町おこしに積極的なため、今後の発展が見込めます。注意事項としては、容積率オーバーです。エレベーターが故障中です。賃貸に貸し出すために修繕費がかかります。