Commercial à vendre à Toyama Ken, Chubu, Japon

Contrat de location de type transfert (pour magasins et entreprises). Possibilité d'achat après 5 ans (ex : prix de vente 4 millions - loyer 50 000 x 12 x 5 ans = 1 million). Location DIY, possibilité d'usage mixte. 2 bureaux, avec garage. Convient pour un usage commercial (maison partagée, bureau partagé, magasin, etc.).譲渡型賃貸契約（店舗・事業用）。5年後に買取可能（例：売買価格400万－賃料5万×12×5年＝100万）。DIY賃貸、住居兼用可。オフィス×2、ガレージ付き。事業用（シェアハウス・シェアオフィス・店舗等）に適す。

Bâtiment commercial situé à côté de Rokkakudō BUZZ !
Il a successivement accueilli un magasin de kimonos puis un magasin de vêtements. L'intérieur est en bon état et les équipements, mobilier et accessoires peuvent être utilisés. Il y a des accès à la fois par la rue principale et par la rue arrière ; si l'on sait tirer parti de cette configuration, cela peut constituer un atout. Location ou vente possibles, nous nous adaptons de manière flexible. Nous souhaitons transmettre ce lieu à une personne qui saura l'utiliser comme nouveau pôle d'animation à Inami.六角堂BUZZ隣の商業用建物です！
呉服屋、洋服屋と変遷してきました。
内装も綺麗な状態で、設備や什器備品、家具も利用できます。
表通り、裏通り両方から出入りでき、その特徴を活かした使い方ができれば武器になり得ます。
賃貸、売買どちらでも可能で、柔軟に対応します。
井波の新しい賑わいスポットとして活用していただける方に引き継ぎたいと思っています！

Informations sur la propriété 【Vente】 Magasin. Terrain enregistré : Terrain résidentiel. Droits fonciers : Propriété. Zone d'utilisation : Zone commerciale de proximité. Taux de construction 80%, taux d'occupation 200%. Les frais de réparation sont à la charge de l'acheteur (remise en l'état).物件情報【売買】店舗。登記地目：宅地。土地権利：所有権。用途地域：近隣商業地域。建ぺい率80%、容積率200%。補修費用は購入者負担（現状引渡し）。

Bâtiment commercial et résidentiel de 3 étages en acier. Vidéo de visite disponible !鉄骨造3F建ての店舗兼住宅。
内覧動画も公開中です！

C'est un bien immobilier mixte, à la fois commercial et résidentiel, situé le long de la rue commerçante du centre-ville.中心市街地の商店街沿いに位置する、店舗兼住宅の物件です。

Situé à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Tachimach, ce bâtiment en bois de deux étages, ancien snack, est idéalement placé. Le premier étage dispose d'un espace commercial avec un comptoir, des sièges en BOX et une cuisine, pouvant être utilisé tel quel comme petit restaurant ou bar. Le deuxième étage comprend deux chambres de style japonais, pouvant également être utilisées comme logement. Avec une superficie totale d'environ 100 m², il est compact et facile à gérer, et se trouve dans une zone commerciale, ce qui le rend polyvalent. Bien qu'un certain nombre de réparations soient nécessaires sur le bâtiment, la partie commerciale est attrayante et l'ambiance est agréable. C'est une propriété adaptée à un nouveau défi.立町バス停から徒歩2分の好立地にある、元スナック店舗付きの木造二階建です。1階はカウンターやBOX席、厨房を備えた店舗空間で、そのまま小規模飲食店やバーとして利用可能。2階には和室2室があり、住居としても活用できます。延床面積は約100㎡とコンパクトで管理しやすく、商業地域内に位置するため多用途に対応できます。建物に一部補修は必要ですが、店舗部分は魅力的で雰囲気も良好。新しいチャレンジに適した物件です。

Il s'agit d'un bien immobilier hérité par un ami, qui a renoncé à le rénover. Actuellement, il est vacant et a été un bien générant des revenus avec deux anciens locataires. Au rez-de-chaussée, il y a une section qui a été utilisée comme un restaurant de sushi à emporter et une autre section qui a été utilisée comme une boutique. La section qui a été un restaurant de sushi à emporter conserve une disposition facile à réutiliser pour un magasin de plats à emporter, et peut facilement être adaptée à des concepts tendance comme une boutique de desserts populaires ou un magasin de smoothies. Du côté de la boutique, il y a des vitrines et un mur entièrement vitré, offrant une excellente visibilité. Le deuxième étage est en cours de rénovation et est dans un état brut, offrant une grande flexibilité dans la disposition, permettant de créer un espace à partir de zéro selon les besoins. L'espace de service du magasin comprend des toilettes (3 au total, dont 1 avec chasse d'eau) et une salle de bain, ce qui facilite les rénovations selon l'utilisation prévue.

【Résumé du bien】
Emplacement : Nouveau quartier de Tomi, ville de Tonami, préfecture de Toyama
Terrain : Terrain résidentiel 84,55 m知人が相続された建物を、リフォームを断念されたことから譲り受けた物件です。現在は空き家となっており、過去に2店舗のテナントが入居していた収益物件付き建物です。

1階には、テイクアウトの寿司店として利用されていた区画と、ブティックとして使用されていた区画があります。かつてテイクアウトの寿司店として利用されていた区画は、軽飲食のテイクアウト店として再活用しやすいレイアウトが残っており、人気のスイーツ店やスムージー専門店など、トレンドに沿った業態にも展開しやすいスペースとなっています。ブティック側にはショーウインドウや全面ガラス貼りの壁面が残っており、視認性の高い外観が特徴です。

2階部分は居住スペースをリフォーム途中でスケルトンの状態となっており、間取りの自由度が高く、用途に合わせて一から空間をつくり込むことができます。店舗部分のバックスペースにはトイレ（3ヶ所・うち1ヶ所は水洗）や風呂場があり、用途に応じた改装がしやすい構造です。

【物件概要】
場所：富山県砺波市新富町
土地：宅地　84.55㎡、42.54㎡（2筆）
建物：1階 99.01㎡、2階 101.75㎡
構造：木造瓦葺
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Local commercial situé à proximité de la gare Tōbu-Nikkō. Façade vitrée sur la devanture ; possibilité d'utilisation en tant qu'établissement de restauration. Plus de 3 places de parking et hauteur sous plafond supérieure à 2,5 m. Garanties locatives : adhésion requise (Ark Co., Ltd.). Obligation de remise en état des lieux. Pour plus de détails sur le bien ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence immobilière ci‑dessous : Hoshi Jūtaku (SARL) (1086-2 Imaichi, Nikkō‑shi) Tél. 0288-22-8681・詳細は高岡市空き家・空き地情報バンク参照

Ancienne maison avec commerce située en façade de rue à Tatemachi. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec comptoir et une pièce de style japonais, conservant l'agencement utilisé jusqu'ici comme établissement de restauration. Au 2e étage se trouvent des pièces de style japonais et occidental, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, assurant les fonctions d'un logement. Situé en zone commerciale de proximité, l'emplacement en bord de rue permet d'envisager une utilisation comme boutique, bureau ou une combinaison domicile/travail. Quelques travaux de réparation sont nécessaires, mais il s'agit d'un immeuble qu'un nouvel exploitant peut reprendre en préservant l'agencement et l'ambiance existants.立町の通り沿いに建つ、元店舗併用住宅です。
1階にはカウンターを備えた店舗空間と和室があり、これまで飲食店として使われてきた構成が残っています。
2階には和室・洋室のほか、台所や浴室も備わっており、住居としての機能も確保されています。
近隣商業地域に位置し、通りに面した立地条件を活かして、店舗や事務所、住まいと仕事を組み合わせた使い方も検討可能です。
多少の補修は必要ですが、居抜きの雰囲気を活かしながら、次の使い手が営みを引き継いでいける一棟です。

Entrepôt situé à Matsuki, mettant en valeur sa structure en bois. Le vaste espace au rez-de-chaussée de type « doma » conserve des traces de son ancien usage comme atelier, et la charpente en bois renforce le charme du volume. Équipé d’un rideau métallique permettant l’entrée et la sortie de véhicules, il se prête non seulement au stockage, mais aussi facilement à des usages tels qu’atelier, atelier d’artiste ou studio. Au 2e étage se trouvent trois pièces de style japonais (washitsu), ce qui permet, selon la rénovation, de créer un environnement mixte professionnel et résidentiel. Que ce soit pour réhabiliter en logement ou pour convertir à des fins commerciales, ce bâtiment offre une grande liberté d’utilisation en tirant parti de sa structure en bois.松木に建つ、木の構造を活かせる倉庫物件です。
広い土間の大空間は、かつての作業場として使われていた名残があり、木のフレームが空間の魅力を引き出しています。
シャッター付きで車両の出入りも可能なため、倉庫利用はもちろん、工房・アトリエ・スタジオなどの用途にも活かしやすい構成です。
2階には和室が3室あり、リノベーション次第で職住一体の環境づくりも可能。
住まいとして再生するにも、事業用途に転用するにも、木造の構造を活かした自由な使い方ができる建物です。