Commercial à Toyama Ken, Chubu, Japon

Contrat de location de type transfert (pour magasins et entreprises). Possibilité d'achat après 5 ans (ex : prix de vente 4 millions - loyer 50 000 x 12 x 5 ans = 1 million). Location DIY, possibilité d'usage mixte. 2 bureaux, avec garage. Convient pour un usage commercial (maison partagée, bureau partagé, magasin, etc.).譲渡型賃貸契約（店舗・事業用）。5年後に買取可能（例：売買価格400万－賃料5万×12×5年＝100万）。DIY賃貸、住居兼用可。オフィス×2、ガレージ付き。事業用（シェアハウス・シェアオフィス・店舗等）に適す。

Bâtiment commercial situé à côté de Rokkakudō BUZZ !
Il a successivement accueilli un magasin de kimonos puis un magasin de vêtements. L'intérieur est en bon état et les équipements, mobilier et accessoires peuvent être utilisés. Il y a des accès à la fois par la rue principale et par la rue arrière ; si l'on sait tirer parti de cette configuration, cela peut constituer un atout. Location ou vente possibles, nous nous adaptons de manière flexible. Nous souhaitons transmettre ce lieu à une personne qui saura l'utiliser comme nouveau pôle d'animation à Inami.六角堂BUZZ隣の商業用建物です！
呉服屋、洋服屋と変遷してきました。
内装も綺麗な状態で、設備や什器備品、家具も利用できます。
表通り、裏通り両方から出入りでき、その特徴を活かした使い方ができれば武器になり得ます。
賃貸、売買どちらでも可能で、柔軟に対応します。
井波の新しい賑わいスポットとして活用していただける方に引き継ぎたいと思っています！

Magasin et résidence. Le premier étage était un ancien restaurant (cuisine, sièges au comptoir, à l'arrière une grande salle tatami (environ 40 personnes)), le deuxième étage comprend 2 chambres. Il y a un puits qui s'auto-alimente. Les nouvelles demandes sont suspendues en raison de prévisions de contrat.店舗兼住宅。1階は元割烹（厨房・カウンター席、奥に畳敷きの大広間（約40人収容））、2階は居室2室。自噴する井戸あり。成約見込みにつき、新規受付は停止しています。

Informations sur la propriété 【Vente】 Magasin. Terrain enregistré : Terrain résidentiel. Droits fonciers : Propriété. Zone d'utilisation : Zone commerciale de proximité. Taux de construction 80%, taux d'occupation 200%. Les frais de réparation sont à la charge de l'acheteur (remise en l'état).物件情報【売買】店舗。登記地目：宅地。土地権利：所有権。用途地域：近隣商業地域。建ぺい率80%、容積率200%。補修費用は購入者負担（現状引渡し）。

(Ancien site de l'hôtel de ville) Recherche de personnes souhaitant ouvrir un magasin ou un bureau dans une maison vacante autour du parc prévu. Location de type DIY permettant de modifier librement l'intérieur et les équipements, sans obligation de remise en état lors du départ. Bien immobilier commercial recommandé pour ceux qui souhaitent réduire les coûts initiaux d'achat.（旧庁舎跡地）公園整備予定地周辺の空き家に店舗・事業所として開業する方を募集。DIY賃貸で内装や設備を自由に手を加えられ、退去時の原状回復は不要。購入初期費用を抑えたい起業検討者におすすめの事業用物件。

Bâtiment commercial et résidentiel de 3 étages en acier. Vidéo de visite disponible !鉄骨造3F建ての店舗兼住宅。
内覧動画も公開中です！

C'est un bien immobilier mixte, à la fois commercial et résidentiel, situé le long de la rue commerçante du centre-ville.中心市街地の商店街沿いに位置する、店舗兼住宅の物件です。

Il s'agit d'un bien immobilier hérité par un ami, qui a renoncé à le rénover. Actuellement, il est vacant et a été un bien générant des revenus avec deux anciens locataires. Au rez-de-chaussée, il y a une section qui a été utilisée comme un restaurant de sushi à emporter et une autre section qui a été utilisée comme une boutique. La section qui a été un restaurant de sushi à emporter conserve une disposition facile à réutiliser pour un magasin de plats à emporter, et peut facilement être adaptée à des concepts tendance comme une boutique de desserts populaires ou un magasin de smoothies. Du côté de la boutique, il y a des vitrines et un mur entièrement vitré, offrant une excellente visibilité. Le deuxième étage est en cours de rénovation et est dans un état brut, offrant une grande flexibilité dans la disposition, permettant de créer un espace à partir de zéro selon les besoins. L'espace de service du magasin comprend des toilettes (3 au total, dont 1 avec chasse d'eau) et une salle de bain, ce qui facilite les rénovations selon l'utilisation prévue.

【Résumé du bien】
Emplacement : Nouveau quartier de Tomi, ville de Tonami, préfecture de Toyama
Terrain : Terrain résidentiel 84,55 m知人が相続された建物を、リフォームを断念されたことから譲り受けた物件です。現在は空き家となっており、過去に2店舗のテナントが入居していた収益物件付き建物です。

1階には、テイクアウトの寿司店として利用されていた区画と、ブティックとして使用されていた区画があります。かつてテイクアウトの寿司店として利用されていた区画は、軽飲食のテイクアウト店として再活用しやすいレイアウトが残っており、人気のスイーツ店やスムージー専門店など、トレンドに沿った業態にも展開しやすいスペースとなっています。ブティック側にはショーウインドウや全面ガラス貼りの壁面が残っており、視認性の高い外観が特徴です。

2階部分は居住スペースをリフォーム途中でスケルトンの状態となっており、間取りの自由度が高く、用途に合わせて一から空間をつくり込むことができます。店舗部分のバックスペースにはトイレ（3ヶ所・うち1ヶ所は水洗）や風呂場があり、用途に応じた改装がしやすい構造です。

【物件概要】
場所：富山県砺波市新富町
土地：宅地　84.55㎡、42.54㎡（2筆）
建物：1階 99.01㎡、2階 101.75㎡
構造：木造瓦葺
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Situé à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Tachimach, ce bâtiment en bois de deux étages, ancien snack, est idéalement placé. Le premier étage dispose d'un espace commercial avec un comptoir, des sièges en BOX et une cuisine, pouvant être utilisé tel quel comme petit restaurant ou bar. Le deuxième étage comprend deux chambres de style japonais, pouvant également être utilisées comme logement. Avec une superficie totale d'environ 100 m², il est compact et facile à gérer, et se trouve dans une zone commerciale, ce qui le rend polyvalent. Bien qu'un certain nombre de réparations soient nécessaires sur le bâtiment, la partie commerciale est attrayante et l'ambiance est agréable. C'est une propriété adaptée à un nouveau défi.立町バス停から徒歩2分の好立地にある、元スナック店舗付きの木造二階建です。1階はカウンターやBOX席、厨房を備えた店舗空間で、そのまま小規模飲食店やバーとして利用可能。2階には和室2室があり、住居としても活用できます。延床面積は約100㎡とコンパクトで管理しやすく、商業地域内に位置するため多用途に対応できます。建物に一部補修は必要ですが、店舗部分は魅力的で雰囲気も良好。新しいチャレンジに適した物件です。