Commercial à vendre à Toyama Ken, Chubu, Japon

Bâtiment commercial situé à côté de Rokkakudō BUZZ !
Il a successivement accueilli un magasin de kimonos puis un magasin de vêtements. L'intérieur est en bon état et les équipements, mobilier et accessoires peuvent être utilisés. Il y a des accès à la fois par la rue principale et par la rue arrière ; si l'on sait tirer parti de cette configuration, cela peut constituer un atout. Location ou vente possibles, nous nous adaptons de manière flexible. Nous souhaitons transmettre ce lieu à une personne qui saura l'utiliser comme nouveau pôle d'animation à Inami.六角堂BUZZ隣の商業用建物です！
呉服屋、洋服屋と変遷してきました。
内装も綺麗な状態で、設備や什器備品、家具も利用できます。
表通り、裏通り両方から出入りでき、その特徴を活かした使い方ができれば武器になり得ます。
賃貸、売買どちらでも可能で、柔軟に対応します。
井波の新しい賑わいスポットとして活用していただける方に引き継ぎたいと思っています！

Local commercial dans le centre animé — immeuble Takaoka F1. Situé le long de la rue Kirinoki (桐の木通り). Gare de Takaoka à 5 minutes à pied, Suehirochō à 3 minutes à pied. Lounge-bar en activité. Toutes les unités disposent de salle de bains et toilettes séparées. Rendement brut à pleine occupation : 11,44 %, revenu annuel à pleine occupation : ¥5 700 000. État actuel : loué. Modalité de la transaction : vendeur.繁華街の店舗 高岡F1ビル。桐の木通り沿いの立地。高岡駅 徒歩5分、末広町 徒歩3分。ラウンジバー盛業中。全室バストイレ別。満室時利回り11.44%、満室時年収570万円。現況：賃貸中。取引態様：売主。

Adresse : Miyaji Nakamichishita 72-2, 26-1, 72-4, 72-2
Prix d'achat : 10 millions de yens
Date de construction : novembre 1982
Superficie du terrain : 667,28 mètres carrés (registre officiel)
Superficie : 1er étage 205,80 m², 2ème étage 212,94 m²
Utilisation du sol enregistrée : Terrain résidentiel
Droits fonciers : pleine propriété
Urbanisme : Zones non délimitées
Zonage : Non spécifié
Taux de couverture du bâtiment : 60 %
Rapport surface au sol : 200 %
Quand il est devenu vacant : Inconnu
Frais de réparation : à la charge de l'acheteur (état actuel)所在地: 宮路字中道下72番地2、26番地1、72番地4、72番地2地先
売買価格: 1000万円
築年月: 1982年11月
土地面積: 667.28平方メートル（公簿）
床面積: 1階 205.80平方メートル, 2階 212.94平方メートル
登記地目: 宅地
土地権利: 所有権
都市計画: 非線引区域
用途地域: 無指定
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
空き家になった時期: 不明
補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

Situé à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Tachimach, ce bâtiment en bois de deux étages, ancien snack, est idéalement placé. Le premier étage dispose d'un espace commercial avec un comptoir, des sièges en BOX et une cuisine, pouvant être utilisé tel quel comme petit restaurant ou bar. Le deuxième étage comprend deux chambres de style japonais, pouvant également être utilisées comme logement. Avec une superficie totale d'environ 100 m², il est compact et facile à gérer, et se trouve dans une zone commerciale, ce qui le rend polyvalent. Bien qu'un certain nombre de réparations soient nécessaires sur le bâtiment, la partie commerciale est attrayante et l'ambiance est agréable. C'est une propriété adaptée à un nouveau défi.立町バス停から徒歩2分の好立地にある、元スナック店舗付きの木造二階建です。1階はカウンターやBOX席、厨房を備えた店舗空間で、そのまま小規模飲食店やバーとして利用可能。2階には和室2室があり、住居としても活用できます。延床面積は約100㎡とコンパクトで管理しやすく、商業地域内に位置するため多用途に対応できます。建物に一部補修は必要ですが、店舗部分は魅力的で雰囲気も良好。新しいチャレンジに適した物件です。

Entrepôt individuel à vendre. 473, Ryōke-chō, Namerikawa-shi, préfecture de Toyama. À 8 minutes à pied de la station Nishi-Namerikawa (Toyama Chihō Tetsudō). Terrain 33,05 m², bâtiment 147,42 m², construction en bois avec toiture en tuiles. Prix : 1 000 000 yens. Une subvention au titre du programme d’aide à l’acquisition de logements en centre-ville peut être accordée. Une partie du terrain appartient à un autre propriétaire (foncier de base) — à consulter. Vacant (depuis le 11 septembre 2013).売戸建倉庫。富山県滑川市領家町473。富山地方鉄道 西滑川駅 徒歩8分。土地33.05㎡、建物147.42㎡、木造瓦葺。価格100万円。まちなか住宅取得支援事業補助金が交付される場合があります。土地の一部が他所有者（底地）あり要相談。空き（2013年9月11日）。

Entrepôt situé à Matsuki, mettant en valeur sa structure en bois. Le vaste espace au rez-de-chaussée de type « doma » conserve des traces de son ancien usage comme atelier, et la charpente en bois renforce le charme du volume. Équipé d’un rideau métallique permettant l’entrée et la sortie de véhicules, il se prête non seulement au stockage, mais aussi facilement à des usages tels qu’atelier, atelier d’artiste ou studio. Au 2e étage se trouvent trois pièces de style japonais (washitsu), ce qui permet, selon la rénovation, de créer un environnement mixte professionnel et résidentiel. Que ce soit pour réhabiliter en logement ou pour convertir à des fins commerciales, ce bâtiment offre une grande liberté d’utilisation en tirant parti de sa structure en bois.松木に建つ、木の構造を活かせる倉庫物件です。
広い土間の大空間は、かつての作業場として使われていた名残があり、木のフレームが空間の魅力を引き出しています。
シャッター付きで車両の出入りも可能なため、倉庫利用はもちろん、工房・アトリエ・スタジオなどの用途にも活かしやすい構成です。
2階には和室が3室あり、リノベーション次第で職住一体の環境づくりも可能。
住まいとして再生するにも、事業用途に転用するにも、木造の構造を活かした自由な使い方ができる建物です。

Ancienne maison avec commerce située en façade de rue à Tatemachi. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec comptoir et une pièce de style japonais, conservant l'agencement utilisé jusqu'ici comme établissement de restauration. Au 2e étage se trouvent des pièces de style japonais et occidental, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, assurant les fonctions d'un logement. Situé en zone commerciale de proximité, l'emplacement en bord de rue permet d'envisager une utilisation comme boutique, bureau ou une combinaison domicile/travail. Quelques travaux de réparation sont nécessaires, mais il s'agit d'un immeuble qu'un nouvel exploitant peut reprendre en préservant l'agencement et l'ambiance existants.立町の通り沿いに建つ、元店舗併用住宅です。
1階にはカウンターを備えた店舗空間と和室があり、これまで飲食店として使われてきた構成が残っています。
2階には和室・洋室のほか、台所や浴室も備わっており、住居としての機能も確保されています。
近隣商業地域に位置し、通りに面した立地条件を活かして、店舗や事務所、住まいと仕事を組み合わせた使い方も検討可能です。
多少の補修は必要ですが、居抜きの雰囲気を活かしながら、次の使い手が営みを引き継いでいける一棟です。

Local commercial situé à proximité de la gare Tōbu-Nikkō. Façade vitrée sur la devanture ; possibilité d'utilisation en tant qu'établissement de restauration. Plus de 3 places de parking et hauteur sous plafond supérieure à 2,5 m. Garanties locatives : adhésion requise (Ark Co., Ltd.). Obligation de remise en état des lieux. Pour plus de détails sur le bien ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence immobilière ci‑dessous : Hoshi Jūtaku (SARL) (1086-2 Imaichi, Nikkō‑shi) Tél. 0288-22-8681・詳細は高岡市空き家・空き地情報バンク参照

Maison vide (à vendre) — Bâtiment en acier de 2 étages avec commerce attenant. Terrain 227,28 m² (registre). Meublé et électroménagers inclus. Travaux de réparation nécessaires (à la charge de l'acheteur).空き家（売買）— 店舗併設の鉄骨造2階建て。土地227.28平方メートル（公簿）。家具・家電付き。補修必要箇所あり（購入者負担）。

Contrat de location de type transfert (pour magasins et entreprises). Possibilité d'achat après 5 ans (ex : prix de vente 4 millions - loyer 50 000 x 12 x 5 ans = 1 million). Location DIY, possibilité d'usage mixte. 2 bureaux, avec garage. Convient pour un usage commercial (maison partagée, bureau partagé, magasin, etc.).譲渡型賃貸契約（店舗・事業用）。5年後に買取可能（例：売買価格400万－賃料5万×12×5年＝100万）。DIY賃貸、住居兼用可。オフィス×2、ガレージ付き。事業用（シェアハウス・シェアオフィス・店舗等）に適す。