Commercial à vendre à Toyama Ken, Chubu, Japon

Bâtiment commercial situé à côté de Rokkakudō BUZZ !
Il a successivement accueilli un magasin de kimonos puis un magasin de vêtements. L'intérieur est en bon état et les équipements, mobilier et accessoires peuvent être utilisés. Il y a des accès à la fois par la rue principale et par la rue arrière ; si l'on sait tirer parti de cette configuration, cela peut constituer un atout. Location ou vente possibles, nous nous adaptons de manière flexible. Nous souhaitons transmettre ce lieu à une personne qui saura l'utiliser comme nouveau pôle d'animation à Inami.六角堂BUZZ隣の商業用建物です！
呉服屋、洋服屋と変遷してきました。
内装も綺麗な状態で、設備や什器備品、家具も利用できます。
表通り、裏通り両方から出入りでき、その特徴を活かした使い方ができれば武器になり得ます。
賃貸、売買どちらでも可能で、柔軟に対応します。
井波の新しい賑わいスポットとして活用していただける方に引き継ぎたいと思っています！

Adresse : Miyaji Nakamichishita 72-2, 26-1, 72-4, 72-2
Prix d'achat : 10 millions de yens
Date de construction : novembre 1982
Superficie du terrain : 667,28 mètres carrés (registre officiel)
Superficie : 1er étage 205,80 m², 2ème étage 212,94 m²
Utilisation du sol enregistrée : Terrain résidentiel
Droits fonciers : pleine propriété
Urbanisme : Zones non délimitées
Zonage : Non spécifié
Taux de couverture du bâtiment : 60 %
Rapport surface au sol : 200 %
Quand il est devenu vacant : Inconnu
Frais de réparation : à la charge de l'acheteur (état actuel)所在地: 宮路字中道下72番地2、26番地1、72番地4、72番地2地先
売買価格: 1000万円
築年月: 1982年11月
土地面積: 667.28平方メートル（公簿）
床面積: 1階 205.80平方メートル, 2階 212.94平方メートル
登記地目: 宅地
土地権利: 所有権
都市計画: 非線引区域
用途地域: 無指定
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
空き家になった時期: 不明
補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

Prix de vente : 10 millions de yens, Année de construction : mars 1976, Superficie du terrain : 1011,76 mètres carrés (registre public), Superficie au sol : 349,06 mètres carrés, Type de terrain enregistré : Terrain résidentiel, Droits fonciers : Propriété, Urbanisme : Zone non délimitée , Zonage : Non précisé, Taux de couverture du bâtiment : 60%, Taux de surface au sol : 200%, Date de vacance de la maison : août 2023, Frais de réparation : Acheteur (livré en l'état)売買価格: 1,000万円, 築年月: 1976年3月, 土地面積: 1011.76平方メートル（公簿）, 床面積: 349.06平方メートル, 登記地目: 宅地, 土地権利: 所有権, 都市計画: 非線引区域, 用途地域: 無指定, 建ぺい率: 60%, 容積率: 200%, 空き家になった時期: 2023年8月, 補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

Structure en acier à 3 étages鉄骨造3階建て

Entrepôt situé à Matsuki, mettant en valeur sa structure en bois. Le vaste espace au rez-de-chaussée de type « doma » conserve des traces de son ancien usage comme atelier, et la charpente en bois renforce le charme du volume. Équipé d’un rideau métallique permettant l’entrée et la sortie de véhicules, il se prête non seulement au stockage, mais aussi facilement à des usages tels qu’atelier, atelier d’artiste ou studio. Au 2e étage se trouvent trois pièces de style japonais (washitsu), ce qui permet, selon la rénovation, de créer un environnement mixte professionnel et résidentiel. Que ce soit pour réhabiliter en logement ou pour convertir à des fins commerciales, ce bâtiment offre une grande liberté d’utilisation en tirant parti de sa structure en bois.松木に建つ、木の構造を活かせる倉庫物件です。
広い土間の大空間は、かつての作業場として使われていた名残があり、木のフレームが空間の魅力を引き出しています。
シャッター付きで車両の出入りも可能なため、倉庫利用はもちろん、工房・アトリエ・スタジオなどの用途にも活かしやすい構成です。
2階には和室が3室あり、リノベーション次第で職住一体の環境づくりも可能。
住まいとして再生するにも、事業用途に転用するにも、木造の構造を活かした自由な使い方ができる建物です。

Ancienne maison avec commerce située en façade de rue à Tatemachi. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec comptoir et une pièce de style japonais, conservant l'agencement utilisé jusqu'ici comme établissement de restauration. Au 2e étage se trouvent des pièces de style japonais et occidental, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, assurant les fonctions d'un logement. Situé en zone commerciale de proximité, l'emplacement en bord de rue permet d'envisager une utilisation comme boutique, bureau ou une combinaison domicile/travail. Quelques travaux de réparation sont nécessaires, mais il s'agit d'un immeuble qu'un nouvel exploitant peut reprendre en préservant l'agencement et l'ambiance existants.立町の通り沿いに建つ、元店舗併用住宅です。
1階にはカウンターを備えた店舗空間と和室があり、これまで飲食店として使われてきた構成が残っています。
2階には和室・洋室のほか、台所や浴室も備わっており、住居としての機能も確保されています。
近隣商業地域に位置し、通りに面した立地条件を活かして、店舗や事務所、住まいと仕事を組み合わせた使い方も検討可能です。
多少の補修は必要ですが、居抜きの雰囲気を活かしながら、次の使い手が営みを引き継いでいける一棟です。

Maison vide (à vendre) — Bâtiment en acier de 2 étages avec commerce attenant. Terrain 227,28 m² (registre). Meublé et électroménagers inclus. Travaux de réparation nécessaires (à la charge de l'acheteur).空き家（売買）— 店舗併設の鉄骨造2階建て。土地227.28平方メートル（公簿）。家具・家電付き。補修必要箇所あり（購入者負担）。

J'ai acheté un bien à Nanto, mais comme je réside à Tokyo, la distance est plus importante que prévu ; à regret, j'envisage de m'en séparer. Il s'agit d'un immeuble situé au cœur du centre-ville ; en procédant à des travaux de remise en état intérieure, il devrait être possible de le mettre en location et d'en tirer de bons revenus. Le bien présente toutefois des signes d'usure sur une partie de la façade et l'ascenseur est hors service, ce qui entraînera des frais de réparation. La demande locative n'est pas très élevée dans ce secteur, mais l'emplacement étant bon, il est possible de susciter la demande et de louer le bien. La remise des clés est souhaitée le plus tôt possible.南砺市の物件を購入したのですが、当方、東京在住のため、思った以上に距離があるため、泣く泣く手放すことを検討しています。市街地の中心部にあるビルで、室内を修繕することで、賃貸に貸し出して高い収益を上げられると考えています。物件自体は外壁に一部損耗があったり、EVが故障していたりと修繕費はかかります。賃貸需要もそこまで高いエリアではありませんが、立地が良いので需要を掘り起こして賃貸付けが可能と考えます。引渡し時期はできるだけ早くを希望しています。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：富山県南砺市福光
土地：245.49㎡
建物：897.27㎡
構造：RC造
現況：空き家
希望価格：880万円（税込）

Local commercial dans le centre animé — immeuble Takaoka F1. Situé le long de la rue Kirinoki (桐の木通り). Gare de Takaoka à 5 minutes à pied, Suehirochō à 3 minutes à pied. Lounge-bar en activité. Toutes les unités disposent de salle de bains et toilettes séparées. Rendement brut à pleine occupation : 11,44 %, revenu annuel à pleine occupation : ¥5 700 000. État actuel : loué. Modalité de la transaction : vendeur.繁華街の店舗 高岡F1ビル。桐の木通り沿いの立地。高岡駅 徒歩5分、末広町 徒歩3分。ラウンジバー盛業中。全室バストイレ別。満室時利回り11.44%、満室時年収570万円。現況：賃貸中。取引態様：売主。