Maisons à louer à Tsuruoka Shi, Yamagata Ken, Tohoku, Japon

Coprosuga Showa-cho, 1er étage, chambre 101コーポスガ昭和町 1階 101号室

C'est une propriété avec vue sur l'océan offrant une vue imprenable sur la mer du Japon. L'emplacement, riche en nature, est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter du bruit des vagues. C'est particulièrement recommandé pour les amateurs de surf et de plein air. Idéal comme maison secondaire, base de travail ou pour des loisirs. Possibilité d'extension d'utilisation pour des locations de courte durée, des pensions ou des maisons partagées.日本海を一望できるオーシャンビュー物件です。波音を感じながら過ごせる、自然豊かな立地が魅力です。サーフィンも楽しめる環境で、海好き・アウトドア好きの方には特におすすめです。セカンドハウス、作業拠点、趣味用にも最適。民泊・民宿・シェアハウスなど用途拡張の可能性あり。

Tous les travaux nécessaires ont été réalisés et le loyer est actuellement de 31 000 yens. Le contrat de location est un contrat de deux ans jusqu'en septembre de la sixième année de l'ère Reiwa. Il y a une garantie de loyer. Le rendement est de 14,3 %.

Comme certains d'entre vous le savent peut-être, la ville de Tsuruoka est une ville gastronomique, reconnue comme ville créatrice de culture alimentaire par l'UNESCO. Vous pouvez déguster une variété de plats, allant des spécialités locales aux plats occidentaux authentiques, dans divers restaurants. De plus, elle est devenue une ville modèle pour le ministère des Terres, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme, avec une structure urbaine très fonctionnelle. Ce bien est situé dans le centre-ville de Tsuruoka, à distance de marche de rues commerçantes où l'on peut déguster de bons plats et de la mairie.

Le vaste salon japonais au premier étage et les grandes chambres avec parquet au deuxième étage offrent une bonne fonctionnalité. Cependant, il y a des inconvénients tels qu'aucun parking où garer la voiture et l'impossibilité de reconstruire. Je pense qu'il y a une demande pour ce bien, donc je considère qu'il serait bo必要な修繕はすべて完了し、現在家賃3.1万円でご入居頂いています。賃貸借契約は令和6年9月までの2年契約です。家賃保証付きです。利回り14.3%です。

ご存じの方もいらっしゃるかと思いますが、鶴岡市はグルメの街で、ユネスコ食文化創造都市に認定されています。郷土感の強いものから本格洋食まで様々な料理がいろいろなお店で楽しめます。また、国土交通省のコンパクトシティのモデル都市にもなっており、機能性の高い都市構造となっています。そんな鶴岡市の市街地に位置し、おいしいものが食べられる商店街や市役所などが徒歩圏内にある立地の物件となっています。

1階の広い和室や2階の広いフローリングの部屋など、使い勝手はいいです。ただし、車ピタ付けできる駐車場がない、再建築不可などのマイナス要因があります。物件ニーズはあると思いますので、投資用としての活用がいいのではないかと考えています。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：山形県鶴岡市大東町
土地：145.81㎡
建物：98.52㎡
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
現況：賃貸中