Propiedades en Hagi Shi, Yamaguchi Ken, Chugoku, Japón

Casa vacía bancaria [Compra/venta] 1 millón de yenes (negociable) Prefectura de Yamaguchi, Ciudad de Hagi, Heisei de Nakaogawa, 10 años construidos, edificio japonés de 2 plantas con 3 almacenes y aparcamientos, baños con descarga en cada planta. Borde ancho y sala continua.空き家バンク【売買】100万円（応相談）山口県萩市中小川　平成10年築　倉庫・駐車場３台付き７ＤＫ和風２階建　各階水洗トイレ　広縁・続き間有

Vacante Casa Banco [Alquiler] 15.000 yenes Prefectura de Yamaguchi Ciudad de Hagi Oi Edificio de 2 pisos de estilo japonés 4K con jardín Suministro de agua y alcantarillado Terraza de dos lados y sala continua空き家バンク【賃貸】1.5万円 山口県萩市大井　庭付き４Ｋ和風２階建　上下水道　二面縁側・続き間有

Vivienda en una parcela amplia con jardín y capacidad para más de 3 vehículos. El salón cuenta con doble altura. Entrada con doble acceso (2-way), hall con lavabo independiente, amplia zona de vestuario/aseo, aseo en la segunda planta; casa de promoción lista para entrega con equipamiento completo, incluyendo mueble despensa (cupboard) y cerradura electrónica.3台以上の駐車が可能なゆとりある敷地に庭付きの住まい。リビングは吹き抜け仕様。2WAY玄関、独立洗面ホール、広々とした脱衣室、2階トイレ、カップボードや電子錠など設備充実の建売住宅。

Esta propiedad me fue cedida por un amigo con fines de inversión. Está situada en Hamazaki, ciudad de Hagi, en el núcleo de la ruta turística dentro del área de conservación de conjuntos tradicionales de gran importancia; el conjunto urbano está impregnado de historia y cultura. El edificio conserva el porte de las antiguas machiya y, en su estado actual, necesita reparaciones (se requieren obras de gran envergadura). Según la remodelación, puede aprovecharse para cafetería, galería, alojamiento u otros usos múltiples. El precio y la fecha de entrega son negociables. Venta en el estado actual y conforme a los libros registrales.この物件は、友人から投資目的で譲り受けたものです。萩市浜崎の中でも、観光導線の中心に位置する重伝建エリアにあり、町並み全体が歴史と文化の香りに包まれています。建物は古き良き町家の風格を備え、現状では修繕が必要（大規模修繕要）。リノベーション次第でカフェ・ギャラリー・宿泊施設など多用途に活用可能。価格や引き渡し時期は応相談。現状有姿、公簿売買。

Es una casa en la zona de Mimiura.
Hay algunos lugares donde las fichas han caído.
Bosque de montaña 1.113 metros cuadrados (bosque de protección)三見浦地区の一軒家です。
一部、瓦の落ちている箇所があります。
山林　1,113平方メートル（保安林）

Casa vacía banco [venta] 2,8 millones de yenes Yamada, ciudad de Hagi, prefectura de Yamaguchi Taisho 15 años, a poca distancia de la estación 3SDK Casa antigua de un piso con estacionamiento 3SDK Casa antigua de un piso suministro de agua y alcantarillado空き家バンク【売買】280万円 山口県萩市山田　大正15年築・駅徒歩圏内　駐車場２台付き３ＳＤＫ平屋古民家　上下水道

Banco de casa vacante [Compra y venta] 500 000 yenes (negociable) [Alquiler] 40 000 yenes Yatomishita, ciudad de Hagi, prefectura de Yamaguchi, antigua casa popular de un piso de 8K con 3 espacios de estacionamiento, inodoro, terraza, espacio adjunto空き家バンク【売買】50万円（応相談）【賃貸】4万円 山口県萩市弥富下　駐車場３台付き８Ｋ平屋古民家　水洗トイレ　縁側・続き間有

Es una casa antigua con tejado de paja. Es una propiedad de inversión porque pertenece al importante distrito tradicional de protección de edificios de la arquitectura del periodo Edo. La explicación será larga, pero por favor léela con atención y ven a la visita.

El edificio en sí tiene unos 200 años. La compré para reformarla y convertirla en una tienda de negocios para extranjeros. Sin embargo, como abrimos una posada usando una antigua casa particular en la misma zona, el presupuesto para esta propiedad ya no está asignado. Me gustaría vender esta propiedad a alguien que piense igual. Como sugiere el título, creo que lo que la diferencia de las casas antiguas ordinarias es que están certificadas por la Agencia de Asuntos Culturales como edificios tradicionales. El edificio ya ha sido aprobado como bien cultural por Japón, por lo que creemos que es el mejor material para turistas que llegan desde el extranjero en el futuro. En los últimos años, gracias a la expansión global del anime japonés y otros productos, el número de visitantes a Japón que disfrutan de la buena y vieja cultura japonesa está aumentando. Creo que esta propiedad es el lugar donde puedes aprovechar al máximo茅葺屋根の古民家です。江戸時代建築の重要伝統的建造物保護地区の物件なので、投資物件です。説明が長くなりますがじっくり読んで、内覧にお越しください。

建物自体は築200年くらいです。改装して外国人向けの営業店舗にするべく購入をしました。しかし、同地区で古民家を利用した旅館を開業するため、当物件に予算が回らなくなりました。同じ様なお考えの方にこの物件を売りたいと思います。表題のとおり、普通の古民家と違うのは、伝統的建造物として文化庁に認定されている点だと思います。建物は既に日本国から文化財としてのお墨付きを頂いているので、今後の海外からのインバウンド向けとしては最高の素材と考えています。昨今、日本のアニメなどの世界的な進出のおかげで、古き良き日本文化を楽しむ訪日客が増えてきています。この流れを最大限に利用できるのが本物件だと思います。

この流れをあと押しをする如く、2024年に当地区は最高の流れが訪れました。ニューヨークタイムズ紙2024年に行くべき52カ所に山口市の観光スポットが全世界第3位に選ばれました。このことにより、当地区での海外からのインバウンドに向けた投資熱は加熱する流れになっています。特に、ニューヨークタイムズ紙で国宝瑠璃光寺五重塔は訪れるべき場所と絶賛されています。国宝瑠璃光寺五重塔へは、当物件から車で約15分程度の位置にございます。当地区は山間部の集落地であり、観光都市の萩市へ通じる県道に接しています。また、当集落も近代日本史を支えた歴史的な偉人が数多く滞在した地区でございます。今後、このような観光の流れは止まることなく前進していくと思います。

夏はエアコンを利用しなくても過ごせる避暑地山間部です。トイレは水洗です。水は井戸水、LPGは別途契約が必要、電気は中国電力他と別途契約が必要です。駐車場は軽自動車1台分の駐車が可能です。国が指定している保護地区は43都道府県105市町村127地区だけで、限られた歴史地区において、さらに指定を受けている地域です。詳しくは、現地立ち合い内覧可能な方に現地で現物の前にてご説明いたします。まずは、内覧希望の申請をお願いいたします。

La condición es antigua, pero no grave. No parece necesario hacer reparaciones importantes. La carretera delantera es estrecha y los coches no pueden pasar. La escuela primaria Tama está a 9 minutos andando, y la escuela secundaria Tamangawa a 12 minutos andando. 18 minutos andando hasta el supermercado.状態は古いですが悪くありません。大きな修繕は必要なさそうです。前面道路は狭く車は通れません。多磨小学校徒歩9分、田万川中学校徒歩12分。スーパーまで徒歩18分。

Esta propiedad fue adquirida a un amigo con fines de inversión. Está situada en la zona de Shigedenken, que se encuentra en el centro de la ruta turística de Hagasaki, ciudad de Hagi, y todo el paisaje urbano está impregnado del aroma de la historia y la cultura. Esta calle, que originalmente prosperó como ciudad portuaria, sigue flanqueada por edificios que conservan el estilo arquitectónico del periodo Edo, y es un lugar donde se puede sentir un "viaje en el tiempo" simplemente caminando.

El edificio tiene el estilo de una buena casa adosada antigua, y las vigas y azulejos mantienen la sensación de peso, pero aún hay espacio para la regeneración en el interior. Aunque actualmente se necesitan reparaciones, el potencial estructural es alto y, dependiendo de la renovación, podría renacer en una variedad de negocios como cafeterías, galerías y alojamientos. Dado que se requieren reparaciones a gran escala, nos gustaría alguien que entienda la restauración y conservación de casas particulares antiguas. Me gustaría dejarlo a quienes lo usan con raíces en la comunidad, como la protección de bienes culturales, el desarrollo urbano, el alojamiento y las tiendas. El precio y el tiempo dこの物件は、友人から投資目的で譲り受けたものです。萩市浜崎の中でも、観光導線の中心に位置する重伝建エリアにあり、町並み全体が歴史と文化の香りに包まれています。もともと港町として栄えたこの通りは、今もなお江戸期の建築様式を残す建物が並び、歩くだけで“時を越えた旅”を感じられる場所です。

建物は古き良き町家の風格を備え、梁や瓦の重厚感はそのままに、内部には再生の余地がしっかりと残されています。現状では修繕が必要ですが、構造的なポテンシャルは高く、リノベーション次第で、カフェ・ギャラリー・宿泊施設など多様な事業に生まれ変わる可能性を秘めています。大規模修繕が必要なため、古民家の再生・保存に理解のある方を希望します。文化財保護・まちづくり・宿泊・店舗など、地域に根ざした活用をしてくださる方にお任せしたいです。価格や引き渡し時期については応相談です。

国指定の重要伝統的建造物群保存地区内で観光重点整備エリアのメイン通り沿い（路面店向き）です。市の支援制度や専門家の助言も得られる可能性があります。カフェ、ギャラリー、宿泊施設など多用途に活用可能です。

大規模修繕が必要（構造補強・内装更新要）で現況での居住は不可、再生計画を立てての活用を推奨します。本物件は重伝建地区に指定されているため、古民家再生・修繕に強い専門業者の紹介が可能です。購入後の活用や再生プランの相談も承ります（カフェ、宿泊施設、アトリエ、店舗など）。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山口県萩市浜崎（重伝建エリア・観光重点地区内）
土地：185.12㎡（約56坪）
建物：延床114.7㎡（木造瓦葺2階建）
構造：木造瓦葺二階建
現況：空き家（大規模修繕要）
希望価格：1,350万円

用途例：路面店舗・宿泊・文化拠点など
備考：支援制度・具体条件は現地案内時に個別説明

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。