Properties in Iide Machi, Yamagata Ken, Tohoku, Japan

Until a few years ago the property operated as a restaurant, but the business has since closed. The first floor is a commercial space and the second floor is residential. My elderly parents currently live in and manage the property. The first-floor shop area is still used as a kitchen and living space. Because my parents will be moving to live with me in a neighboring prefecture, the property is being put up for sale.

In a 2018 appraisal the land was valued at approximately ¥5,500,000. The seller’s asking price for the property including the building is ¥4,500,000. However, solar panels were newly installed about two years ago and the seller wishes to sell them together with the property. The seller is asking ¥3,000,000 for the complete solar power system, so the total asking price would be ¥4,500,000 + ¥3,000,000 = ¥7,500,000. (The solar system was installed at a cost of about ¥4,000,000.)

The timing of the sale is flexible, but because the parents need time to move, delivery is planned 1–2 months after contract signing. The seller is open to some price negotiation, so please feel free to inquire.

The location is very rich in nature and is especially recommended for people who 数年前までレストランを経営しておりましたが、現在廃業しております。一階が店舗部で二階が住居となっております。現在も両親が住んでおり、管理しています。一回の店舗部は今も調理やリビングとして使用しています。両親の高齢化に伴い、隣県のわたしのところへ引越しの為、売却します。

2018年査定して頂いた土地価格は約550万円でした。希望価格は建物付で450万円でと考えています。ただし2年ほど前に新設した太陽光パネルがあり、それもあわせての売却を希望しています。太陽光発電のほうは一式300万円でお願いしたいので、総額は450+300=750万円でお願いしたいです。売却時期はいつでもかまいませんが、両親の引越し作業がありますので、ご契約後1～2ヶ月後の引渡しを考えております。多少の値引きも検討しますので、お気軽にお問い合わせください。

当該地はとても自然豊かなところで、特にウィンタースポーツをなさる方にはオススメです。空気もとても澄んでいて夜は星もキレイです。2年ほど前に400万円かけて太陽光発電を設置しました。一月平均2万円以上売電しています。停電時は発電さえしていれば、補助電源使えます。家の裏が元々牧草地の為、日中の気温が周りよりも2～3度低いので避暑地にもいいと思います。国道沿いなのでお車のアクセスもとても良いです。車で5分も走ればスーパーやコンビニ、ホームセンターや図書館、ゴルフ場、公園や河川敷があります。庭が広いので夏場は毎年家族でBBQしています。車で一時間圏内にスキー場が7,8つあります。有名な蔵王スキー場までも車で一時間と少しです。

現在は賃貸に出しております。借主様の都合で2028年ごろまではオーナー物件としての譲渡となる見込みです。太陽光パネルにつきましては借主様で使用はしておりませんので随時譲渡となります。

【物件概要】
場所：山形県西置賜郡飯豊町添川
土地：1,322.99㎡(約400坪)
建物：述べ床面積168.50㎡(約50.9坪)
構造：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建て
築年：1988年3月築
現況：居住中
希望価格:土地建物450万円＋太陽光発電300万円＝750万円

その他:未登記の増築部分(約2.5坪分)とクルマ1台分の車庫、外物置付です。最近追い炊き付給湯器を新品交換しています。トイレは1階に2つ、2階に1つあります。

Recommended for those who want to live in the countryside without private houses around.周囲に民家のない田舎暮らしをご希望の方におすすめです。

[Price revision. ] It is easy to maintain and has a surprisingly powerful induction cooktop, and a counter kitchen that is easy to serve, so you can expand your ideas for adding a café taste.【価格改定しました。】手入れもラクで意外とパワフルなＩＨクッキングヒーター付、更に配膳がラクなカウンターキッチン仕様なので、カフェテイストを加えるアイディアも広がります。

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★ You can ★ view it at any time according to your convenience. The double locking door is used for peace of mind, and it is more than 2 meters away from the adjacent building, which is advantageous in terms of fire prevention measures, so it is easy to maintain privacy such as the sounds of each other's lives.★お客様のご都合に合わせていつでも内覧できます★安心も二重なダブルロックドア採用、更に防火対策上も有利な隣接建物と２ｍ以上離れた住戸なので、お互い様の生活音などプライバシーも保ちやすいです。

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Town-run rental housing to promote settlement in Iide Town. You can start a new life at a low price. There are various requirements for moving in, so please contact us first.飯豊町への定住を促進するための町営賃貸住宅。安価で新生活がスタートできます。入居には諸要件がありますので、まずはお問い合わせください。