Propriétés à Niihama Shi, Ehime Ken, Shikoku, Japon

Bâtiment de 2 étages2階建

Quartier résidentiel calme閑静な住宅街

Immeuble de 3 étages combinant magasin et logement avec entrepôt. Commodités à proximité. Rénové régulièrement.3階建ての倉庫付き店舗兼住宅！ 周辺施設も充実。定期的に改装

Terrain d'angle orienté sud‑est, très ensoleillé. Rue large à l'avant, cadre de vie excellent.東南角地で日当たり良好！前面道路広々、生活環境すべて良し！

Actuellement, il est vacant. Construit en 1979, en acier léger, donc la taxe foncière est élevée. Le bâtiment est construit sur deux parcelles, mais une des parcelles appartient à un tiers. Il est possible d'acquérir cette parcelle par prescription, mais les détails ne sont pas clairs.

Il a été rapporté qu'il y a eu un décès dans le bâtiment. Comme le bâtiment à l'arrière est enclavé, il pourrait y avoir un droit de passage sur la propriété. Il n'y a pas de parking. Nous envisageons de céder la propriété à ceux qui acceptent les conditions. Il semble que les services publics soient disponibles, car il a été habité jusqu'à il y a quelques années.

【Résumé de la propriété】※ Terrain avec bâtiment ancien
Lieu : Chukuzumicho, Niihama, Préfecture d'Ehime
Terrain : 93,86 m²
Bâtiment : 176,49 m², construit en 1979
Structure : Bâtiment de 3 étages en acier léger
État :
Prix souhaité : 300 000 yens (taxes comprises)

Valeur d'évaluation de la taxe foncière : Terrain 2 193 508 yens, Bâtiment 6 291 677 yens
Montant de la taxe foncière : 114 300 yens/an (pour l'année 2021)

※ En raison de nombreuses demandes ou des conditions de transaction, le prix réel peut différer de celui indiqué ci-dessu現在は空室です。昭和54年築、軽量鉄骨のため、固定資産税が高いです。2筆の上に建物があるのですが、内1筆は第三者が所有しています。こちらは時効取得出来る可能性があるということですが、詳細は不明です。

以前、建物内で病死があったとのことです。後ろの建物が袋地のため、囲繞地通行権が発生している可能性があります。駐車場はありません。もろもろ、条件をご承知いただいた方にお譲りできればと考えています。数年前まで居住されていたようなので、ライフライン等は利用できるかと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛媛県新居浜市中筋町
土地：93.86㎡
建物：176.49㎡、昭和54年築
構造：軽量鉄骨3階建て
現況：
希望価格：30万円(税込)

固定資産税評価額：土地2,193,508円、建物6,291,677円
固定資産税額：114,300円/年(令和3年度分)

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Points forts :
Maison de plain-pied construite par un constructeur réputé.
Équipements photovoltaïques de 13,475 kW et chauffage au sol inclus.
Batterie de stockage installée — maison entièrement électrique, économique pour le budget familial.
Dressing (walk-in) et placard à chaussures (shoes-in) pour un grand volume de rangement.
Stationnement en enfilade pour 2 voitures, abri pour vélos déjà installé.
Proche de la voie de contournement, bon accès au centre-ville et en direction de Saijō.
Lave-vaisselle inclus — pratique pour les foyers.
Terrain régulier et situation en angle.
À 10 minutes à pied de l’école élémentaire Nakahagi; supermarchés et hôpital général à proximité — grande commodité.
N’hésitez pas à nous contacter !【おすすめポイント】
ハウスメーカー建築の平屋住宅！
太陽光発電13.475kw搭載で床暖房も完備♪
蓄電池も搭載しており、家計にも優しいオール電化住宅♪
ウォークインクローゼット＆シューズインクロークもあり、収納力◎
駐車並列2台可、サイクルポート設置済み♪
バイパス近く、市内にも西条方面にもアクセス◎
奥様にはうれしい食洗器付き♪
整形地＆角地！
中萩小学校まで徒歩10分、スーパー・総合病院も近く利便性よし♪

お気軽にお問合せください♪

Vente judiciaire (vente spéciale). Terrain de 661,15 m² et bâtiments (remise : 38,41 m² ; habitation : 1er étage 60 m², 2e étage 60 m²). Prix de référence pour la vente : ¥2 060 000. Résultat de la vente : non vendu. Période de vente spéciale : du 23 janvier 2026 au 26 janvier 2026.裁判所競売（特別売却）。土地661.15m²および建物（物置：38.41m²、居宅：1階60m²・2階60m²）。売却基準価額206万円。売却結果: 不売。特別売却期間 2026年1月23日〜1月26日。

Vente judiciaire (vente spéciale). Usage : habitation et bureau. Surface totale du terrain : 495,57 m² ; surface totale de plancher : 126,69 m². Construite en octobre 2020 (Reiwa 2). Prix de vente : 16 648 000 JPY (date de vente : 26 janvier 2026). Prix de référence pour la vente : 20 810 000 JPY.競売（特別売却）。居宅・事務所。土地合計495.57m²、延床面積126.69m²。築令和2年10月（2020年）。売却価額 16,648,000円（売却日：2026年1月26日）。売却基準価額 20,810,000円。

Rénovation intérieure terminée
Rénovation extérieure terminée
Rénovation intérieure et extérieure terminée
Remise après rénovation intérieure et extérieure
À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire
Route de plus de 6 m de large
Bâtiment de 2 étages
Conforme aux normes d'inspection de l'assurance des défauts
Assurance des défauts (désignée par le ministère des Transports) incluse内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付

Il s'agit d'une maison individuelle d'occasion construite en 2014, située à Utakachō, Niihama, préfecture d'Ehime. Alors que les prix des logements neufs flambent, ce bien est rare et proposé à un prix relativement avantageux. La maison, récente, a fait l'objet de travaux de rénovation et peut donc être occupée immédiatement.

Si vous souhaitez visiter, voir davantage de photos ou poser des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous soumettez une proposition de prix, nous l'examinerons.

[Résumé du bien] ※Terrain vendu avec maison ancienne
Emplacement : Utakachō, Niihama, préfecture d'Ehime
Terrain : 174 m²
Bâtiment : 55,24 m² (1er étage), 55,48 m² (2e étage)
Structure : construction en bois
État actuel : inoccupée

※La vente se fera en l'état et d'après les registres officiels.愛媛県新居浜市宇高町にある2014年築の中古戸建て不動産になります。新築が高騰する中、希少で割安な物件です。築浅でリフォームを実施しているため、すぐに入居可能です。

内見したい、もっと写真がみたい、聞きたいこと等ありましたら、なんでもご連絡ください。指値を入れていただけると、検討いたします。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛媛県新居浜市宇高町
土地：174㎡
建物：55.24㎡（1階）、55.48㎡（2階）
構造：木造
現況：空家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。