Propiedades en Niihama Shi, Ehime Ken, Shikoku, Japón

Edificio de 2 pisos2階建

Barrio residencial tranquilo閑静な住宅街

Local y vivienda con almacén, de 3 plantas. Servicios cercanos completos. Reformas periódicas.3階建ての倉庫付き店舗兼住宅！ 周辺施設も充実。定期的に改装

Situada en esquina sureste, con excelente luz natural. Calle frontal amplia; entorno para la vida diaria inmejorable.東南角地で日当たり良好！前面道路広々、生活環境すべて良し！

Actualmente está vacío. Construido en 1979, debido a su estructura de acero ligero, el impuesto sobre bienes raíces es alto. Hay un edificio construido sobre dos parcelas, pero una de ellas es propiedad de un tercero. Existe la posibilidad de adquirirla por prescripción, aunque los detalles son desconocidos.

Se dice que hubo una muerte por enfermedad en el edificio anteriormente. Dado que el edificio trasero está en un terreno de bolsa, puede haber un derecho de paso por el terreno circundante. No hay estacionamiento. Me gustaría cederlo a aquellos que estén al tanto de las diversas condiciones. Parece que estuvo habitado hasta hace unos años, por lo que creo que se pueden utilizar los servicios básicos.

【Resumen de la propiedad】※ Terreno con casa antigua
Ubicación: Barrio Nakasuji, Ciudad de Niihama, Prefectura de Ehime
Terreno: 93.86㎡
Edificio: 176.49㎡, construido en 1979
Estructura: Edificio de 3 pisos de acero ligero
Estado:
Precio deseado: 300,000 yenes (incluido impuestos)

Valor de evaluación del impuesto sobre bienes raíces: Terreno 2,193,508 yenes, Edificio 6,291,677 yenes
Monto del impuesto sobre bienes raíces: 114,300 yenes/año (para el año fiscal 3 de Reiwa)

※ Debido現在は空室です。昭和54年築、軽量鉄骨のため、固定資産税が高いです。2筆の上に建物があるのですが、内1筆は第三者が所有しています。こちらは時効取得出来る可能性があるということですが、詳細は不明です。

以前、建物内で病死があったとのことです。後ろの建物が袋地のため、囲繞地通行権が発生している可能性があります。駐車場はありません。もろもろ、条件をご承知いただいた方にお譲りできればと考えています。数年前まで居住されていたようなので、ライフライン等は利用できるかと思います。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛媛県新居浜市中筋町
土地：93.86㎡
建物：176.49㎡、昭和54年築
構造：軽量鉄骨3階建て
現況：
希望価格：30万円(税込)

固定資産税評価額：土地2,193,508円、建物6,291,677円
固定資産税額：114,300円/年(令和3年度分)

※問い合わせ多数あるいは取引条件等により、上記と実際の取引価格とが異なる価格にて商談合意される場合もあります。

※物件を安く購入しても、購入後の維持費（税金、修繕費など）のほうが多くかかる場合もあります。ご購入に際しては十分ご留意の上、ご判断ください。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Puntos recomendados:
- Vivienda de planta baja construida por un fabricante de casas.
- Equipada con energía solar de 13.475 kW y con calefacción por suelo radiante.
- Dispone de batería de almacenamiento, vivienda totalmente eléctrica y económica para el hogar.
- Cuenta con vestidor (walk-in closet) y zapatero con espacio para calzado (shoes-in cloak), gran capacidad de almacenamiento.
- Aparcamiento en paralelo para 2 coches, con ciclopuerto instalado.
- Cercana a la vía de circunvalación (bypass), con buen acceso tanto al centro de la ciudad como a la zona de Saijō.
- Incluye lavavajillas, un detalle útil para las amas de casa.
- Parcela regular y en esquina.
- A 10 minutos a pie de la escuela primaria Nakahagi; supermercados y hospital general cercanos, buena conveniencia.

No dude en contactarnos para más información.【おすすめポイント】
ハウスメーカー建築の平屋住宅！
太陽光発電13.475kw搭載で床暖房も完備♪
蓄電池も搭載しており、家計にも優しいオール電化住宅♪
ウォークインクローゼット＆シューズインクロークもあり、収納力◎
駐車並列2台可、サイクルポート設置済み♪
バイパス近く、市内にも西条方面にもアクセス◎
奥様にはうれしい食洗器付き♪
整形地＆角地！
中萩小学校まで徒歩10分、スーパー・総合病院も近く利便性よし♪

お気軽にお問合せください♪

Subasta judicial (venta especial). Terreno 661,15 m² y edificaciones (almacén: 38,41 m²; vivienda: planta 1: 60 m², planta 2: 60 m²). Precio base de venta: ¥2.060.000 (206万円). Resultado de la venta: No vendido. Período de venta especial: del 23 al 26 de enero de 2026.裁判所競売（特別売却）。土地661.15m²および建物（物置：38.41m²、居宅：1階60m²・2階60m²）。売却基準価額206万円。売却結果: 不売。特別売却期間 2026年1月23日〜1月26日。

Subasta judicial (venta especial). Vivienda/oficina. Superficie total del terreno: 495,57 m²; superficie total construida: 126,69 m². Construido en octubre de 2020 (Reiwa 2). Precio de venta: 16.648.000 yenes (fecha de venta: 26 de enero de 2026). Precio base de venta: 20.810.000 yenes.競売（特別売却）。居宅・事務所。土地合計495.57m²、延床面積126.69m²。築令和2年10月（2020年）。売却価額 16,648,000円（売却日：2026年1月26日）。売却基準価額 20,810,000円。

Reforma interior completada
Reforma exterior completada
Reforma interior y exterior completada
Entrega después de la reforma interior y exterior
A menos de 10 minutos a pie de la escuela primaria
Calle de más de 6 m de ancho
Edificio de 2 pisos
Cumple con los estándares de inspección del seguro de defectos
Incluye seguro de defectos (designado por el Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo)内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付

Se trata de una vivienda unifamiliar de segunda mano construida en 2014, ubicada en Utakacho, ciudad de Niihama, prefectura de Ehime. En un contexto de fuertes aumentos en los precios de la obra nueva, es una propiedad rara y a buen precio. Al ser relativamente reciente y haber sido reformada, está lista para entrar a vivir de inmediato.

Si desea visitar la propiedad, ver más fotos o tiene cualquier consulta, por favor contáctenos. Si presenta una oferta (propuesta de precio), la consideraremos.

[Resumen de la propiedad] ※ Terreno con vivienda existente
Ubicación: Utakacho, ciudad de Niihama, prefectura de Ehime
Terreno: 174 m²
Construcción: 55,24 m² (1ª planta), 55,48 m² (2ª planta)
Estructura: Madera
Estado actual: Vacante

※ La transacción se realizará en el estado actual y mediante compraventa según el registro público.愛媛県新居浜市宇高町にある2014年築の中古戸建て不動産になります。新築が高騰する中、希少で割安な物件です。築浅でリフォームを実施しているため、すぐに入居可能です。

内見したい、もっと写真がみたい、聞きたいこと等ありましたら、なんでもご連絡ください。指値を入れていただけると、検討いたします。

【物件概要】※古屋付土地
場所：愛媛県新居浜市宇高町
土地：174㎡
建物：55.24㎡（1階）、55.48㎡（2階）
構造：木造
現況：空家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。