Houses in Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japan

Reiwa 7 Renovated in June. There are loquat trees, plum trees, and bamboo groves on the premises. View of Mt. Fuji and the sea from the premises. In the National Park Type 3 Special Area.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

A house that is a little scary if you are not used to putting a car in it

I go up the narrow slope from my buttocks. Then I go up to the house aiming for a slightly narrow masonry room, and turn the car towards the side of the house before I crash into the front door.
→ I put the Prius in one shot、、、、
It's just that. It will be much easier if you spread the masonry at the entrance, so try it. I think it will be difficult for visitors, but I think that if you are a resident of the house, you will get used to it. In fact, this house was like that、、、、
< is it difficult to rebuild?>
The last part of the road (Tokata Route 5) of about 15 meters is a city road in Izu City, that is, a public road. Despite being a public road, it is not designated as a road under the Building Standards Act because it is small in width and only one house is in use.
From this logic, it is called "difficult to rebuild".　However, in reality, there is a possibility that reconstruction can be done because there are exceptions. However, please note that it is necessary to consult with a specific architectural plan to investigate this matter, so it is not possible to express definitively.　Even if you can'車を入れるのに慣れないとちょっと怖い家

細い坂道をお尻から上がっていくんです。そしてちょっと狭い石積みの間を狙って家まで上り、玄関に突っ込まないうちに家の横に向かって車を回します。
→私はプリウスを一発で入れましたが、、、、
ただですね。入口の石積みを広げればずっと楽になりますので、やってみてください。訪問客は難しいと思いますが、家の住人であれば”慣れる”んじゃないかと思います。実際にこの家の方はそうでしたし、、、、

ここに至る最後の部分の約１５ｍの道（洞方５号線）は伊豆市の市道、つまり公道です。公道にも関わらずその幅員が小さく、利用している家もこの１軒だけということから建築基準法上の道路として指定されていません。
この理屈からしますと「再建築困難」ということになります。　しかし、実際には例外規定があるために再建築ができる可能性はあります。ただ、このことを調査するには具体的な建築計画をもって相談する必要があるので確定的な表現ができませんこと、悪しからずご了承ください。　再建築できなくとも、軽微なリフォームは可能です。

別荘地ではありません。田舎の一般住宅です。近所の方々とのつながりが結構残っている地域です。よって、管理費ではありませんが、区費などの自治会費がありますし、様々な係が回ってきます。例えば、交通安全の係は年に４回ある交通安全週間には黄色の旗をもって交通安全の啓発活動を行うとか、ゴミステーションの掃除当番、回覧板配布の係など、、、。ちなみに私が住んでいる柏久保という地区も同様です。別荘地のように管理会社がなんでもしてくれる管理費の世界ではありませんのでご注意ください。

公図などの図面とのずれがあります。当事者である隣人の立ち合いの元で確認しました。車を駐車している建物横の平坦な部分は、今回の売買に含まれます。公図などの訂正は、将来行われる国土調査の時に反映するように隣人親子と話をしています。ですから、堂々と車を止めてください。現地で概略をご説明いたします。
以上
土屋秀がレポートしました。

Boy ~ Good boy sleeps ~ Old house with farmland like an old Japan story
♪ Boy~
♪ You're a good girl, don't sleep~
♪ Now and in the past is the same~ ♪
It is a house that seems to have a Japan old saying.
It is the last house in the area.
The roads are paved with the city roads of Izu City, and the water is stable with public water supply and lifelines, so please enjoy rural life to your heart's content in this countryside.
Judging from the thickness of the main pillars, the kumiki work used, and the size of the entrance, it seems that this house was quite a mansion at the time. However, deterioration over time was inevitable, and stains and damage were seen here and there. I plan to film and publish them as much as possible.
There is farmland (fields) in the south. I think it's just the right size to enjoy as a personal hobby. Permission from the Farmland Act is required, but if you are motivated, you can do something, so please take on the challenge.　Please note that the application for permission under the Farmland Act will be applied for with the help of a local administrative scrivener, so a fee of around 150,000 yen will be required.
Above
Hide Tsuchiya reported.坊や～良い子だ寝んねしな～　日本昔ばなしのような農地付きの古家
♪　坊や～
♪　良い子だ　寝んねしな～
♪　今も昔も　変わりなく～　♪
日本昔ばなしが流れてきそうな家です。
この地域の一番最後の家です。
道路は伊豆市の市道で舗装もされていますし、水も公営水道とライフラインは安定していますので、この田舎で思う存分田舎暮らしをご堪能ください。
この家、大黒柱の太さ、使われていく組木細工、玄関の広さなどからして、当時はかなりの豪邸ではなかったかと思われます。ただ、経年劣化は避けられず、あちらこちらに汚損や毀損が見受けられました。それらはなるべく撮影して公開しているつもりです。
南には農地（田畑）があります。個人の趣味で楽しむにはちょうど良いサイズではないかと思います。農地法の許可が必要ですが、やる気があれば何とかなりますので挑戦してください。　農地法の許可申請は地元の行政書士さんがお手伝いして申請することになりますので、手数料として１５万円前後必要になりますこと、ご了承ください。
以上
土屋秀がレポートしました。

The land is big, but it's a small one-story house. Sit on the deck and take a peek at the garden.
< we are the seller>
What do you want to say、、、、
This property is not an intermediary, but a direct transaction between our seller and buyer, so no fee is required. This alone is a savings of about 300,000 yen.
In addition, in the case of a used property that is more than 50 years old, it is normal to have no warranty, but since we are the seller of this property, we will guarantee it for 2 years for 1) termites and 2) leakage.
(Other dirt and damage are normal, so please check carefully on site.)
< 146 tsubo facing south>
In Google Street View, "I can't see the house, just one big tree in the garden".
That's right. We bought such a house at our company, took care of the garden trees, renovated the interior and exterior, and finished it as it is now. If you buy an animal netting and log stakes for the vegetable garden at a home improvement store for about 20,000 yen, you can make your own dog run (we did that).
I think you can also create a vegetable garden in the garden. There are many people around me who are doing the same thing. However, it is said that there were several土地は大きいんですが、小さな平屋です。デッキに腰かけて庭をボーっと眺めてみてください。
＜弊社が売主です＞
何が言いたいかと申しますと、、、、
この物件は仲介ではなく、弊社売主と買主さんの直接取引になりますので、手数料が不要ということになります。これだけでも約３０万円のお得ということになります。
さらに、このように５０年以上経過した中古物件の場合、何ら保証なしが普通なのですが、この物件は弊社が売主ということもあり、１）シロアリ、２）雨漏りに関しては２年間保証させていただきます。
（それ以外の汚れや壊れは普通にありますので、現地でじっくりご確認ください）
＜南向きの１４６坪＞
Googleのストリートビューではなんと「家が見えなくて、庭に大木が一本あるだけ」なんですよね。
そうなんです。そんな家を弊社で買い取って、庭木の手入れをし、室内外のリフォームをして現在のように仕上げました。ホームセンターで菜園用の防獣ネットと丸太杭を２万円くらいで買ってくればドッグランを自作できますよ（我が家はそうしました）
庭に菜園も作ることはできると思います。周辺で同じようなことをしている人は多いです。がしかし、昔、大木が数本立っていたとのことですので、木の根が邪魔しているかもしれません。この辺りは何らお手伝いできませんので、自力で開墾してください。
＜富士見平自治会＞
車が無いと生活できな地域なのですが、定年して第二の人生を謳歌している方が多い地域です。　水道も道路も伊豆市の管理というライフラインが安心なことがその理由かもしれませんね。
さあ、小さいけれど心が大きくなるような物件ですよ。
売れてしまわないうちにご見学くださいね。
土屋秀がレポートしました。

I don't want to be separated from my car... yes! It would be nice to live above the garage!
For those who like it, there was a pretty interesting property that was a lot of fun.
An office on the second floor instead of an ordinary garage? Workshop? There are 2 rooms.
While being based in Tokyo, I think it would be fun to keep a supercar as a hobby and a place to stay.
→ the number of people who actually use it in this way is increasing.
Do I need to renovate to live in?
There is no kitchen, there is no shower.
But there are toilets.
I wonder if they tried to build a shower room above the toilet on the first floor?
Since it is a room directly above the toilet, it is relatively easy to connect the water supply and drainage.
The front road is
It faces Prefectural Road No. 80 (Atami Daihito Line).
There is a lot of traffic, but the road is wide, so it is recommended to use it for business.
What is the price?
Compared to a general garage, I think the price is a little higher because there is space on the second floor.
On the other hand, the transaction amount of land in this area is about 150,000 yen / tsubo, so I think it is a bargain property considering the assessed value of the lan愛車と離れたくない・・・そうだ！ガレージの上に住めば良いよね！
好きな人にはドンピシャな、かなり面白い物件が出ました。
普通のガレージではなく２階には事務所？作業場？が２部屋あります。
東京に拠点を置きながら、趣味兼宿泊場所としてスーパーカーを保管しても楽しいと思います。
→実際にこのような使い方の人増えているんです。
居住するにはリフォーム必須？
キッチンはありません、シャワーもありません。
でもトイレはあります。
1階のトイレの上にはシャワー室を作ろうとしたのかな？
トイレの真上の部屋なので、給排水の接続も比較的容易と思います。
前面道路は
県道80号（熱海大仁線）に面しています。
交通量も多いですが、道路幅員も広いので事業用としての利用もおすすめです。
価格はどんな？
一般的なガレージと比べ、2階にスペースがある分少し値段は高めと思います。
一方でこのエリアの土地の取引額は約15万円/坪のため、土地の評価額750万円＋建物と考えればお買い得な物件と思います。
今は建築費用が高騰していますからね・・・。
以上、雄己がレポートしました

I bought it around April 2018 and used it as a home or villa for a while, but recently I (a 35-year-old male) moved to Tokyo, so it became difficult to use it, so I decided to put it up for sale.

I clean up the room and garden as much as possible. It is about 52 years old (built in April 1973), but it has a solid concrete foundation and is like a stilt type, so the wooden house is relatively less affected by moisture and is clean.

It was renovated in July 2021, and the roof was replaced, the damaged parts of the exterior walls were replaced and painted, the Japanese-style room was converted into a Western-style room, the area around the bathroom and toilet was painted to prevent mold, the entrance door and stairs were replaced, the foundation concrete was reinforced, the kerosene water heater was replaced, the optical line was pulled in, the outdoor kamado was installed, the toilet shower was installed, and the bath was cleaned and ventilation fans were installed.

【Property Overview】*Land with an old house
Location: Kamishiraiwa, Izu City, Shizuoka Prefecture
Land: Ownership (308.00m² (public register))
Building: Ownership (52.99m²)
Structure: Wooden structure, concrete base, f2018年4月ごろに購入して、しばらく自宅や別荘として使っていましたが、近年私（35歳男性）が東京に引っ越したこともあり、利用が難しい状況となりましたので売りに出すことにしました。

部屋内・庭はできるだけ片付けてあります。築年数は52年くらい（1973年4月造）ですが、コンクリート製のしっかりとした土台で高床式のようになっているため、木造の家部分も比較的湿気の影響を受けづらくなっており、きれいです。

2021年7月にリフォームしており、屋根の葺き替え、外壁の傷んだ部分交換・塗装、和室の洋室化、風呂場・トイレ周辺のカビ防止塗装、玄関ドア・階段交換、土台コンクリートの補強、灯油湯沸かし器交換、光回線引き込み、屋外カマド設置、トイレシャワー設置、風呂のクリーニング・換気扇設置などを行っています。

【物件概要】※古屋付土地
場所：静岡県伊豆市上白岩
土地：所有権あり（308.00m²（公簿））
建物：所有権あり（52.99m²）
構造：木造、土台はコンクリート、間取り1LDK（洋8帖）
現況：空き家。片付け済み
希望価格：100万円

固定資産税：年10,200円(令和7年度)
別荘管理費：年60,060円(税込)
水道代：3ヶ月で5,610円(税込)

※現状有姿・公簿売買。別荘地のため管理費や名義変更料等が別途発生する場合があります。

The main house of the Showa 10 year building is an old folk house style. And the departure of 1LDK is relatively new.
< house that seems to be from Showa 10>
The house that should be called the main house, where you are greeted by a thick pillar, has the atmosphere of an old private house. In the past, the kitchen part should have been a dirt floor, so I think it has been renovated many times to the present.　It is such a house that seems to have thick beams hidden in the ceiling.
Where is the washing machine storage?　Is the ceiling on the second floor so low?　Eh, the window glass is still broken and the rain and wind blow in, right?　This Western-style room has a stiff floor. It is a house that has a lot of deterioration over time. We reflect these in the selling price, so please do not expect too much from the quality.
< separated>
It's compact as a 1LDK, but I think I can live well with my family.
< using an old folk house??? >
Just a little irresponsible dream、、、
Wouldn't it be interesting to remodel the main house and stay for foreigners?　While living in a remote 1LDK、、、。
It's a former workshop in the back, and it's like an old folk house with a Japan where you can exp昭和１０年建築の母屋は古民家風。そして１LDKの離れは比較的新しいですよ。
＜昭和１０年と思われる家＞
母屋と呼ぶべき、太い大黒柱が出迎えてくれる家はまさに古民家という趣があります。その昔、キッチン部分は土間だったはずですので、何度ものリフォームを経て現在に至っていると思います。　天井に隠れた部分には太い梁もありそうなそんな家です。
洗濯機置き場はどこ？　二階の天井ってこんなに低いの？　えっ、窓ガラスが割れたままで雨風が吹き込みますよね？　この洋室は床がブカブカしているよ。など経年劣化は多々ある家です。それらを売値に反映させていますので、品質に関しては過度な期待はせぬようにお願いします。
＜離れ＞
１LDKとコンパクトですが、私なら家内と仲良く生活できそうです。
＜古民家を利用して？？？＞
無責任な夢を少しだけ、、、
母屋を改造して、外国人民泊なんて面白いのではないでしょうか？　自分らは離れの１LDKに住みながら、、、。
裏にある元作業所で、何かの体験スペースにして「ｘｘ体験もできる日本の古民家・・・」みたいに、、、。
＜まとめ＞
目の前に熊坂小学校があるようにそこそこな住宅地ですので、普通に生活できます。ただ、裏山が近いので朝の陽ざしが遅いかもしれません。夏はいいですけれどもね。
金額が金額ですので、興味のある方はお早めに見学してください。
以上
土屋秀がレポートしました。

There are currently household supplies, but they will be cleaned up. There is no parking and no bath.現状生活備品在りますが、綺麗に片づけます。駐車場無し、風呂無しです。

There are no private houses around. It is necessary to convert farmland because it is part of farmland. The building is not registered. I have a chicken coop, but if I don't need it, I will dispose of it.廻りに民家が有りません。一部農地の為農地転用必要。建物未登記です。鶏小屋有りますが要らなければ処分します。