Land in Kyushu, Japan

No building conditions, *effective area 2500 tsubo. Land: Fields, mountains and forests. Area of use: Unspecified. The floor area ratio is 60%, and the floor area ratio is 200%. Unit price per tsubo: 30,000 yen. Land Law Notification: Yes. City planning: non-delineated areas.建築条件なし、※有効面積２５００坪。地目：田、山林。用途地域：無指定。建ぺい率60%、容積率200%。坪単価：3万円。国土法届出：要。都市計画：非線引区域。

【Property No. 511】Vacant lot in Sakanashi 286㎡ (in Tsusumagahana Park Hill)
Registration date: December 10, 2025【物件番号511号】坂梨の空き地 286㎡（妻子ヶ鼻パークヒル内）
登録日：2025年12月10日

The land for sale of "Minami Oguni Villa Land". It is a sloping area that is easy to create a building that integrates the garage, entrance, stairs, and basement with the building, and is located for resort facilities. The land is a mountain forest.「南小国　別荘地」の売地。車庫・玄関・階段・地下室を建物と一体化させた建物を作りやすい傾斜地で、リゾート施設向きの立地。地目は山林。

Current situation: Clearing land We mow the grass regularly, but depending on the time of year, the grass will grow.
[History and current situation]
I got it by inheritance, but I have hardly used it. In the past, it was the land where my parents grew crops. When I went there in December 2024, there were some leftovers such as tubs and dead grass. The boundary stakes could be visually confirmed, but they were not accurately investigated by experts. It is a square piece of land surrounded by concrete blocks in three directions except for the road access, and houses are built on both sides.
The Kitachi River and the River flow nearby, and the supermarket is also within walking distance. As for the land, I think it is possible to convert it to residential land such as building a house while it is a field, in a flat state with almost no slope. *Please investigate by yourself. Since it is outside the city planning area, please check the details of urban planning and architecture directly with the city section after checking the site.
In addition to the purchase price, the following costs will be incurred as a result of the acquisition.
・Registration fees (registration license tax, fees現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

【Property No. 510】Miyaji Ichinomiya Resort Vacant Lot (819㎡)
Registration date: November 13, 2025【物件番号510号】宮地 一の宮リゾート内 空き地（819㎡）
登録日：2025年11月13日

There is Yasuku Elementary School a 24-minute walk away. Front road more than 6m, corner land, flat land, no building conditions. Knowledgeable staff to support you.徒歩24分の場所に安久小学校があります。前面道路6m以上、角地、平坦地、建築条件なし。知識豊富なスタッフがサポートします。

I purchased this parcel to use as a campsite and private retreat. At the time of purchase, the small flat area was narrow and the site was overgrown with bamboo and grasses, giving it a rather dim atmosphere. I personally consider light and airflow essential, so I thoroughly cleared and improved the site so that wind passes through and sunlight reaches the area. I also carefully removed the bamboo roots, so regrowth is unlikely.

Although it’s convenient enough to keep, I no longer have plans to use it frequently, so I’ve decided to put it up for sale.

You can drive directly to the site from the municipal road via a shared-access driveway. The lot is relatively large at about 280 tsubo (approx. 925 m²). It’s surrounded by trees and can be used as a completely private space. The sloped area has a stand of larger trees that would be suitable for a treehouse or hammocks.

It’s perfect for those who enjoy the outdoors—spending weekends with family, relaxing alone, or even remote-working from a tent on weekdays. Mobile phone reception is reliable, and there’s no inconvenience with nearby conveniences such as a convenience store, the locally popular “Itosaisai” market, a home center and自社でキャンプ場やプライベート空間として活用する予定で購入しました。購入時は平坦な部分が狭く、竹や草などが生い茂っていて薄暗い雰囲気でした。自分自身が光と風は必須だと思っているので、風が抜け、光が差し込むように、徹底的に使いやすく整備しました。竹の根も丁寧に抜いているので生えてくることはないと思います。

便利なので持っておいても良いかなとも思いますが、頻繁に使う予定が今のところなくなったので売りに出そうと思いました。

敷地までは、市道から共有持分の道を通って車でそのまま入れます。280坪という比較的広い敷地です。周りは木々に囲まれており完全にプライベート空間として活用できます。法面（斜めに下った場所）には大きめの木立がありツリーハウスやハンモックなどにも活用できます。

週末を家族で過ごしたり、一人で静かに過ごしたり、平日はテント内でリモートワークなど、アウトドア好きな方にはもってこいです。携帯の電波もしっかりと入りますし、コンビニや地元で有名な「伊都菜彩」、ホームセンター、ガソリンスタンドなど不便さを全く感じません。福岡市内までは車で30～40分ほどの好立地です。

地目が山林なので建物を建てることは出来ません。また、電気や水道の引き込みは出来そうにありません。発電機や井戸を掘るなどの対策をすれば水も電気も解決できると思います。

賃貸も可能です（月額60,000円、敷金礼金不要）。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Shiroyama Housing Complex Land 107 tsubo. It is a land with a good view.城山団地　土地107坪。見晴らしの良い土地です。

I purchased this several years ago but haven’t been able to make use of it because it’s somewhat remote. I would like it to be put to good use in a way that would please the neighbors. It is close to the riverside and located in a quiet residential neighborhood.

Property overview (land only)
Location: Komoda Higashi, Iizuka City, Fukuoka Prefecture
Land area: 182.82 m²
Building: None
Structure: N/A
Current status: Vacant lot

Leasing (rent ¥50,000 or more) can be considered.

I understand electricity can be connected immediately, but water will require bringing in a connection and the buyer will likely incur the costs. Gas is expected to be supplied as propane (LPG).

Water: Unknown

Rebuilding not permitted.

The property will be sold as-is and based on the official register.数年前に購入しましたが、地味に遠くて活用できていません。近所の方も喜ぶような形で、とにかく有効活用して欲しいです。河川敷が近く、閑静な住宅街です。

【物件概要】※土地のみ
場所：福岡県飯塚市菰田東
土地：182.82㎡
建物：なし
構造：-
現況：空き地

賃貸（家賃5万円以上）検討できます。

電気のみすぐに契約できると聞いていますが、水道は引き込みが必要で、負担も出てくると思います。ガスはプロパンを契約するかたちになると思います。

※水道：不明

※再建築不可

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。