Commercial in Toyama Ken, Chubu, Japan

Registered land use: residential land, Land rights: ownership, Urban planning: non-lined area, Zoning: commercial area, Building coverage ratio: 80%, Floor area ratio: 400%登記地目: 宅地, 土地権利: 所有権, 都市計画: 非線引区域, 用途地域: 商業地域, 建ぺい率: 80%, 容積率: 400%

Location: Miyaji Nakamichishita 72-2, 26-1, 72-4, 72-2 Purchase price: 10 million yen Date of construction: November 1982 Land area: 667.28 square meters (public records) Floor area: 1st floor 205.80 square meters, 2nd floor 212.94 square meters Registered land use: residential land Land rights: ownership Urban planning: non-lined area Use zone: undesignated Building coverage ratio: 60% Floor area ratio: 200% When the house became vacant: unknown Repair costs: paid by the buyer (delivered as is)所在地: 宮路字中道下72番地2、26番地1、72番地4、72番地2地先
売買価格: 1000万円
築年月: 1982年11月
土地面積: 667.28平方メートル（公簿）
床面積: 1階 205.80平方メートル, 2階 212.94平方メートル
登記地目: 宅地
土地権利: 所有権
都市計画: 非線引区域
用途地域: 無指定
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
空き家になった時期: 不明
補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

The sale price is 1 million yen, but it is possible to negotiate. Negotiable including forests and farmland around the residential area * See details要修繕

売買価格: 1,000万円, 築年月: 1976年3月, 土地面積: 1011.76平方メートル（公簿）, 床面積: 349.06平方メートル, 登記地目: 宅地, 土地権利: 所有権, 都市計画: 非線引区域, 用途地域: 無指定, 建ぺい率: 60%, 容積率: 200%, 空き家になった時期: 2023年8月, 補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）売買価格: 1,000万円, 築年月: 1976年3月, 土地面積: 1011.76平方メートル（公簿）, 床面積: 349.06平方メートル, 登記地目: 宅地, 土地権利: 所有権, 都市計画: 非線引区域, 用途地域: 無指定, 建ぺい率: 60%, 容積率: 200%, 空き家になった時期: 2023年8月, 補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

Steel-framed, 3-story building鉄骨造3階建て

Former Legal Affairs Bureau 1st floor旧法務局 1階

I was thinking of repairing it myself and renting it, but I gave up because I was busy with work. The building is solid for its age. It has a clean and retro feel. There are no baths. The toilet is a flush. We do not do detailed renovations. It will be a property that changes owners who rent out a warehouse and rent it for 15,000 yen/month. If you give it away for 1.2 million yen, the yield will be 15%. Even if you keep it as it is, you will pay rent, there is a parking lot, and the sea is close, so there will be no demand for warehouse rental, and it may be good for those who like the sea and fishing in the future. *The remnants in the photo have been removed.自分で修繕して賃貸しようと考えていましたが、仕事が忙しく断念しました。 築年数の割に建物はしっかりとしています。すっきりとレトロな感じです。 お風呂はありません。トイレは、汲み取りです。細かいリフォーム等はしておりません。倉庫貸しといて賃料15,000円／月で貸しているオーナーチェンジ物件になります。120万円でお譲りすると利回り15%になります。そのまま持っていても賃料は入ってきますし、駐車場がついていて、海も近いので、倉庫貸しの需要がなくなって、将来的に海や釣り好きの方にはいいかもしれません。※写真の残置物は撤去済みです。

・ Former store of a long-established caterer ・100-year-old historic building ・ Stores can be removed, many rooms ・For details, please refer to Takaoka City Vacant House and Vacant Land Information Bank ・ [ 1 million yen or less ]・老舗仕出し屋さんの元店舗
・築100年の歴史ある建物
・店舗居抜き可、部屋多数
・詳細は高岡市空き家・空き地情報バンク参照
・【 100万円以下 】

I bought a property in Nanto City, but since I live in Tokyo, there is more distance than I thought, so I am considering letting go of it. I think that by repairing the interior of a building in the center of the city, you can rent it out and make a high profit. The property itself has some wear and tear on the exterior walls, and the EV is out of order, so repair costs are incurred. The rental demand is not that high, but I think it is possible to dig up demand and rent it out because of the good location. I hope that the delivery time will be as soon as possible. The building is located in the center of town, a 9-minute walk from the nearest station. If the room is full, it will be profitable. In the past, marriage counseling and health equipment sales companies were occupied. Nanto City is active in town revitalization, so future development is expected. One thing to note is that the floor area ratio is over. The elevator is breaking down. Repair costs are required to rent out.南砺市の物件を購入したのですが、当方、東京在住のため、思った以上に距離があるため、泣く泣く手放すことを検討しています。市街地の中心部にあるビルで、室内を修繕することで、賃貸に貸し出して高い収益を上げられると考えています。物件自体は外壁に一部損耗があったり、EVが故障していたりと修繕費はかかります。賃貸需要もそこまで高いエリアではありませんが、立地が良いので需要を掘り起こして賃貸付けが可能と考えます。引渡し時期はできるだけ早くを希望しています。最寄り駅徒歩9分の好立地、町の中心部にあるビルです。満室にできたら収益性良好となります。以前は結婚相談所や健康器具の販売会社などが入居していました。南砺市は町おこしに積極的なため、今後の発展が見込めます。注意事項としては、容積率オーバーです。エレベーターが故障中です。賃貸に貸し出すために修繕費がかかります。