Departamentos en venta en Chubu, Japón

Este anuncio es principalmente para propiedades de inversión. Debido a mis compromisos laborales, he decidido vender este apartamento para reorganizar mis activos. La venta se realizará con inquilinos ya presentes, por lo que el comprador no podrá residir en la propiedad. Si desea realizar reformas después de la compra, deberá hablar y acordar con los inquilinos. Se encuentra en una buena ubicación dentro de la ciudad de Hamamatsu. Hay un espacio de estacionamiento para un vehículo en el terreno. Es posible reconstruir y utilizarlo como tienda u oficina.主に投資用の物件としての掲載です。私の仕事の都合もあり、資産整理のため今回このマンションを売却することに致しました。すでに入居者さんがいる状態での売買となるので、購入者様ご自身で住むことはできません。購入後リフォーム等をしたい場合は入居者さんと話して決めていただく必要があるかと思います。
浜松市街地内にあり、好立地です。駐車場は、敷地内に1台あります。再建築可能で、店舗や事務所としての利用も可能です。

ご興味ある方は一度ご連絡ください。お互い気持ちの良いお話になることを何より大事にしていますので、よろしくお願いします。現金一括の方を優先します。多少の価格交渉には応じられますが、大幅なもの(200万円以下など)はお断りしております。あらかじめご了承ください。

【物件概要】（区分所有）
場所：静岡県浜松市中央区西伊場町
土地：所有権
建物：44.58㎡
構造：大部屋1R、11階建て2階部分
現況：賃貸中

家賃：6万円(家賃滞納無し)
築年月：1974年6月
管理費：7,730円
修繕積立金：6,330円
契約不適合責任：免責

Apartamento 903, superficie útil 74.09㎡, 3LDK, edificio de 15 pisos en el noveno pisoマンション 903、専有面積74.09㎡、3LDK、15階建ての9階

Edificio de apartamentos (venta de todo el edificio). Zona de uso: semi-industrial. Área urbanizada. Superficie registrada 547.84㎡, superficie total construida 698.57㎡. Tasa de ocupación 60%, tasa de volumen 200%. Número de plazas de aparcamiento 10. De 15 habitaciones, 12 están ocupadas, rendimiento estimado al 100% 10.54%.マンション（一棟売り）。用途地域：準工業。市街化区域。公簿面積547.84㎡、延床面積698.57㎡。建蔽率60%、容積率200%。駐車台数10台。15室中12室入居中、満室想定利回り10.54％。

Edificio de apartamentos (registro), área del terreno 224.79m², área total construida 163.68m², construido en abril de 1999 (Heisei 11), estructura de acero liviano con techo de chapa galvanizada de 2 pisos. Precio base de venta 4,220,000 yenes, precio de venta (adjudicación) 3,376,000 yenes. Período de venta especial del 19 de febrero de 2026 al 20 de febrero de 2026.共同住宅（登記）、敷地面積224.79m²、延床面積163.68m²、築平成11年4月（1999年）、軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建。売却基準価額4,220,000円、売却価額（落札）3,376,000円。特別売却期間 2026年2月19日〜2月20日。