Casas en Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Reiwa 7 Renovado en junio. Hay nísperos, ciruelos y arboledas de bambú en las instalaciones. Vista del monte Fuji y el mar desde las instalaciones. En el Parque Nacional Área Especial Tipo 3.令和７年６月リフォーム済み。敷地内には枇杷の木、梅の木、竹林あり。敷地内から富士山、海望む。国立公園第３種特別地域内。

Código de propiedad nº 1375. Casas usadas (incluyendo casas con tiendas, conectadas por pasillos). La casa principal es un edificio shoin con un pilar grueso. Hay aparcamiento disponible para 4-5 coches. La zona circundante está compuesta por campos y arrozales. Enero 63. La superficie del terreno es de 435,70 m2 y la superficie construida es de 253,95 m2. Formulario de transacción: Intermediario dedicado. Precio visible: 290.000 yenes (según lo indicado)物件コード No.1375。中古住宅（店舗付き住宅含む、回廊で連結）。本宅は書院造り、太い大黒柱あり。駐車4〜5台可。周辺は畑や田んぼ。築昭和63年1月。土地面積435.70m2、建物面積253.95m2。取引形態：専任媒介。価格表示：2,90万円（掲載のまま）

Una casa que da un poco de miedo si no estás acostumbrado a meter un coche dentro

Subo la pendiente estrecha desde mis nalgas. Luego subo a la casa con la intención de encontrar una sala de mampostería algo estrecha, y giro el coche hacia un lateral antes de chocar contra la puerta principal.
→ puse el Prius de un solo golpe、、、、
Es sólo que. Será mucho más fácil si extiendes la mampostería en la entrada, así que pruébalo. Creo que será difícil para los visitantes, pero creo que si eres residente de la casa, te acostumbrarás. De hecho, esta casa era así、、、、
< es difícil de reconstruir>
La última parte de la carretera (Ruta Tokata 5), de unos 15 metros, es una carretera urbana en la ciudad de Izu, es decir, una vía pública. A pesar de ser una vía pública, no está designada como carretera bajo la Ley de Normas de Construcción porque es pequeña de ancho y solo se utiliza una casa.
Según esta lógica, se le denomina "difícil de reconstruir".　Sin embargo, en la realidad, existe la posibilidad de que se pueda hacer una reconstrucción porque hay excepciones. Sin embargo, tenga en cuenta que es necesario consultar un plano arquitectónico específico para investigar este asunto, por l車を入れるのに慣れないとちょっと怖い家

細い坂道をお尻から上がっていくんです。そしてちょっと狭い石積みの間を狙って家まで上り、玄関に突っ込まないうちに家の横に向かって車を回します。
→私はプリウスを一発で入れましたが、、、、
ただですね。入口の石積みを広げればずっと楽になりますので、やってみてください。訪問客は難しいと思いますが、家の住人であれば”慣れる”んじゃないかと思います。実際にこの家の方はそうでしたし、、、、

ここに至る最後の部分の約１５ｍの道（洞方５号線）は伊豆市の市道、つまり公道です。公道にも関わらずその幅員が小さく、利用している家もこの１軒だけということから建築基準法上の道路として指定されていません。
この理屈からしますと「再建築困難」ということになります。　しかし、実際には例外規定があるために再建築ができる可能性はあります。ただ、このことを調査するには具体的な建築計画をもって相談する必要があるので確定的な表現ができませんこと、悪しからずご了承ください。　再建築できなくとも、軽微なリフォームは可能です。

別荘地ではありません。田舎の一般住宅です。近所の方々とのつながりが結構残っている地域です。よって、管理費ではありませんが、区費などの自治会費がありますし、様々な係が回ってきます。例えば、交通安全の係は年に４回ある交通安全週間には黄色の旗をもって交通安全の啓発活動を行うとか、ゴミステーションの掃除当番、回覧板配布の係など、、、。ちなみに私が住んでいる柏久保という地区も同様です。別荘地のように管理会社がなんでもしてくれる管理費の世界ではありませんのでご注意ください。

公図などの図面とのずれがあります。当事者である隣人の立ち合いの元で確認しました。車を駐車している建物横の平坦な部分は、今回の売買に含まれます。公図などの訂正は、将来行われる国土調査の時に反映するように隣人親子と話をしています。ですから、堂々と車を止めてください。現地で概略をご説明いたします。
以上
土屋秀がレポートしました。

Se divisa parcialmente el mar desde el jardín. El suelo de tarima aún no está instalado. Aparcamiento para 2 coches. Hay un almacén que podría convertirse en una habitación para hobbies.お庭から少し海望みます。フローリングまだ張っておりません。駐車場２台停めれます。倉庫があり、趣味部屋に出来そう。

Buena exposición al sol. El edificio tiene 52 años de antigüedad, pero todavía es suficientemente utilizable. El tejado fue reemplazado parcialmente y la terraza parece haber recibido trabajos de impermeabilización. No hay espacio de aparcamiento, pero si se derriba el muro de bloques se podría habilitar espacio para 1 coche. Los alrededores son una zona tranquila con ryokan y hoteles termales.日当良好・建物の築年数は52年経過しますが、まだ十分利用可能です。屋根は途中で張替えており、ベランダは防水工事をしているようです。駐車スペースはありませんがブロック塀を壊せば駐車1台可能です。周辺は温泉旅館やホテルが立ち並ぶ、閑静な場所です。

Compré el terreno y construí la casa hace siete años pensando en establecerme de manera permanente en el futuro; sin embargo, debido a cambios en la composición familiar, estoy considerando venderla. Me gustaría que la disfrutara quien le guste la naturaleza. Quiero venderla lo antes posible.

Se trata de una vivienda de alto rendimiento construida por una constructora perteneciente a un grupo ferroviario; en verano las corrientes de viento la atraviesan y hace tanto fresco que casi no hace falta aire acondicionado. La zona es muy natural, con muchos animales como ciervos, jabalíes y mapaches (tanuki); el cielo estrellado y las vistas del Monte Fuji son espectaculares. Cerca hay un campo de golf y un lago artificial donde se puede pescar. El acceso hasta la propiedad es por un camino de montaña.

Resumen de la propiedad:
Ubicación: Aza Okuno, Sano, Ciudad de Izu, Prefectura de Shizuoka
Terreno: 100 tsubo (aprox. 330,6 m²)
Edificación: 1 sótano y 1 planta sobre rasante, 21 tsubo (aprox. 69,4 m²)
Estructura: sótano de hormigón armado (RC); sobre rasante sistema 2×4 (madera)
Estado actual: utilizado como casa de vacaciones

* Debido a que se trata de una zona de casas de vacaciones, p7年前に将来的には永住を考えて、土地から購入して建てましたが、家族構成などの変化などにより売却を考えています。自然が好きな方に使ってもらいたいと思っています。可能な限り早く売りたいです。

某鉄道グループのハウスメーカーの高性能住宅で、夏は風が吹き抜けてエアコンがいらないくらい涼しいです。自然豊かでシカやイノシシ、タヌキなど動物たちも多いく、満天の星空や富士山、眺望が素晴らしいです。近くにゴルフ場や釣りのできる人造湖もあります。現地までは山道です。

【物件概要】
場所：静岡県伊豆市佐野字奥野
土地：100坪
建物：地下1階地上1階 21坪
構造：地下RC地上2×4
現況：別荘として使用

※別荘地につき、月々の管理費等と売買に際して名義変更料等がかかる場合があります。

Villa de planta elevada con cocina al aire libre y zona de barbacoa para disfrutar al exterior. Comprada en 2018 y reformada en 2021. Parcela para vivienda vacacional a aproximadamente 500 m de altitud. Terreno 308,00 m² (según registro), superficie construida 52,99 m², 1LDK. Precio deseado: 1.000.000 yenes. Información disponible sobre el impuesto a la propiedad y las cuotas de gestión de la villa.野外のかまどやバーベキューが楽しめる高床式別荘。2018年購入、2021年リフォーム済。標高約500mの別荘地。土地308.00m²（公簿）、建物52.99m²、1LDK。希望価格100万円。固定資産税・別荘管理費等の情報あり。

Casa de vacaciones de una planta construida en madera con sauna, levantada en 1986 por el padre como villa de recreo. Presenta deterioros propios de su antigüedad. Actualmente la familia la utiliza una vez al mes como segunda residencia. Dispone de electricidad, gas y agua corriente. El alcantarillado es mediante depuradora/fosa séptica. Aparcamiento para 1 coche. Hay gastos de gestión de la villa. Precio deseado: 3,5 millones de yenes (negociable).1986年に父が別荘として建てた木造平屋のサウナ付き別荘。築年数相応の劣化あり。現在は月1回家族が別荘利用。電気・ガス・水道通る。下水は浄化槽。駐車1台分あり。別荘管理費あり。希望価格350万円（価格交渉応相談）。

Se trata de una gran vivienda unifamiliar reformada, situada cerca de la zona de Shuzenji en la ciudad de Izu, en la península de Izu, famosa por sus aguas termales y su vinculación con el clan Genji. Ofrece vistas abiertas y sensación de privacidad, a la vez que está en una ubicación conveniente para la vida diaria. La construcción tiene un carácter distintivo y un toque lúdico que la diferencia de una casa unifamiliar convencional. Además, cuenta con una "hanare" (anexo) con baño al aire libre desde el que se pueden disfrutar las hermosas montañas según las estaciones.

El edificio fue construido en noviembre de 1990, con estructura metálica. Superficie del edificio: casa principal 166 m², edificio del baño al aire libre 19,04 m², almacén en sótano aprox. 20 m². Superficie total del terreno: aprox. 1.279,21 m² (aprox. 387 tsubo). Propiedad tipo villa adecuada para múltiples usos: alquiler vacacional, guest house, casa compartida, centro de formación, etc. Estado actual: uso periódico (compartido / atelier). Precio solicitado: 22.800.000 yenes (2,280万円), venta en el estado actual.名湯と源氏ゆかりの地として有名な、伊豆半島の伊豆市修善寺エリア近くにあるリフォーム済みの大型戸建です。開放的な景色とプライベート感がありつつ、生活にも便利な立地。普通の戸建とは一味違うこだわりと遊び心のある作りです。四季折々の美しい山並みを眺めながら露天風呂が楽しめる「はなれ」もあります。

建物は1990年11月築、鉄骨造、建物面積は母屋166㎡、露天風呂棟19.04㎡、地下室収納約20㎡。敷地全体約1,279.21㎡（約387坪）。貸別荘やゲストハウス、シェアハウス、研修施設など多用途に向く別荘物件。現況は定期利用中（シェア・アトリエ）。希望価格：2,280万円（現況での売却）。