Comercial en venta en Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japón

Actualmente, la tienda y viviendas combinadas de Makinosato prosperan. Las necesidades diarias y los accesorios son negociables.
Se requiere consulta en la fecha de entrega.現在盛業中の牧之郷店舗兼併用住宅。生活備品、什器備品は要相談。
引渡し日要相談。

Hay varias cosas que me gustaría explicar. Sobre la normativa de acantilados, el hecho de que no esté registrado, y... hay más. ■ Sobre la normativa de acantilados El acantilado en la parte posterior del terreno está sujeto a la normativa de acantilados. Por lo tanto, al construir un nuevo edificio, se requieren las siguientes medidas: - Construir a una distancia suficiente del acantilado - Instalar un muro de contención de RC en el lado del acantilado del edificio - Hacer que el primer piso del edificio sea de estructura de RC en el lado del acantilado En el caso del almacén actual, ninguna de estas medidas se ha implementado. Esto se proporciona como información de referencia. ■ Sobre la falta de registro del edificio El hecho de que el edificio no esté registrado es un caso común que se observa en propiedades de segunda mano, y no es algo particularmente raro. La forma de proceder es solicitar a un agrimensor que realice el registro. El costo es aproximadamente de 200,000 yenes como referencia. ■ Otros asuntos Además de lo anterior, hay otro defecto legal. Debido a la naturaleza del contenido, se explicará en detalle por teléfono. Si está interesado en esta propiedad, no dude enいろいろ説明したいことがございます。がけ条例のこと、未登記であること、そして、、、、まだあります。
■ がけ条例について
敷地後方のがけは がけ条例の対象 となります。
そのため、建物を新築する際には以下のいずれかの対策が必要です。
・崖から十分に離して建築する
・建物のがけ側に RC 擁壁を設置する
・建物の 1 階がけ側を RC 構造とする
現在の倉庫については、これらの対策がいずれも実施されていません。
参考情報としてお伝えいたします。
■ 建物未登記について
建物が未登記である点は、一般の中古物件でもよく見られる事例で、特段珍しいものではありません。
対処方法としては、土地家屋調査士へ依頼して登記を行うことになります。
費用は概ね 20万円前後 が目安です。
■ その他の事項
上記以外にも、もう一つ法的な瑕疵がございます。
こちらは内容の性質上、詳細をお電話にてご説明させていただきます。
本物件にご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
土屋秀が取材のうえ、まとめました。

¡Ubicación ideal para el transporte de niños a la guardería, peluquerías, compras, bancos y otros lugares donde se reúnen los vecinos! 【Lugares de compras cercanos a Shuzenji】 Alrededor del "Edificio TWINS" que se está ofreciendo, hay "Maxvalu" y "Welcia", donde muchas personas de la zona hacen sus compras. También hay una guardería certificada llamada "Ayunosato" muy cerca, donde papás, mamás, abuelos y abuelas vienen a dejar y recoger a los niños. En la planta baja de esta propiedad hay una deliciosa pastelería y también mi peluquería, así como una escuela de inglés para niños. Además, hay una "clínica de atención médica" en el edificio. 【Recomendado para estos tipos de negocios】 ☆ Empresas que buscan oficinas ☆ Hay baños separados para hombres y mujeres y también hay instalaciones de agua caliente. Está a solo 4 minutos a pie de la estación de Shuzenji, así que no hay problema si hay empleados que viajan en tren. ☆ Escuelas de aprendizaje para niños ☆ Hay una escuela de inglés en la planta baja, por lo que es posible establecer una escuela de aprendizaje. Aproveche la ubicación cerca de la guardería para considerar abrir un nuevo negocio. ☆ Salones de estética para mujeres ☆ Haこども園への送迎、美容院やお買い物、銀行等、近隣の方が集まりやすい立地です！
【修善寺近隣のお買い物スポット】
今回募集の「TWINSビル」周辺には「マックスバリュ」「ウエルシア」がありこちらでお買い物される方が近隣に多くいらっしゃいます。
「認定こども園　あゆのさと」もすぐ近くにあり、お子様の送迎でパパさん、ママさん、おじいちゃん、おばあちゃんも来る場所です。
本物件の1階には美味しいケーキ屋さんがあり、私が通う美容室もあり、お子さん向けの英会話教室もございます。
他には「介護系のクリニック」が入居されています。
【こんな業種におすすめ】
☆事務所をお探しの法人さん☆
男女別トイレもあり給湯設備もあります。修善寺駅から徒歩4分なので電車通勤の従業員さんがいても大丈夫ですよ。
☆子供向けの学習塾等☆
1階に英会話教室があるので学習塾なら入居可能です。こども園近くの立地を活かして新規開業をご検討下さい♪
☆女性向けのエステ店等☆
美容院と美味しいケーキ屋さんがあり女性が来やすい雰囲気のビルになっています。
あとエステ店があれば美容院のついでに・・・という方がいらっしゃるかもしれないですよ！
そして英会話教室の送迎のママさん、ピラティス教室があれば「お買い物ついで」「送迎の待ち時間に」ピラティスできたら良いですよね。
ピラティス以外の業種もぜひご相談ください！
【駐車場について】
本物件に5台分程度の駐車場がございますが、こちらは入居されているテナントさんの来客用の共用駐車場です。
事務所や店舗に勤務される方の駐車は禁止となっております。
本物件から180mの場所に1台月額4,000円の駐車場がございます。複数台の契約も可能なので駐車場が必要でしたらこちらもお問合せ下さい。
※飲食店・ペット関連・英会話教室・音楽関連・理容及び美容室はNGです。
※開業準備期間フリーレント2ヵ月あり
お問合せは賃貸担当：吉川までどうぞ♪