Casas adosadas en renta en Kansai, Japón

Esta casa adosada es una propiedad de cambio de propietario en Matsubara, ciudad de Higashi-Osaka, actualmente ocupada por un hombre de 40 años como residencia para empleados de la empresa. La empresa del residente opera cerca como una entidad legal y también actúa como garante, lo que brinda tranquilidad (hay un contacto de emergencia). Como acaba de mudarse, no creo que se mude en el corto plazo. En caso de que se mude, se ha establecido una penalización por incumplimiento. Si se muda dentro de dos años, hay una penalización establecida, lo que también beneficia al propietario (si se muda en el primer año, la penalización es de dos meses de alquiler; si se muda en el segundo año, es de un mes de alquiler). La propiedad está cerca del Parque Hanazono en la ciudad de Higashi-Osaka, un área con alta demanda de alquiler debido a la presencia de muchas fábricas. Además, hay varios parques grandes, múltiples supermercados y varias tiendas de conveniencia cercanas, por lo que no habrá problemas para vivir. También es recomendable para aquellos que están invirtiendo en bienes raíces por primera vez.

Se encuentra a unos 15 minutos a pie de la estación Yoshida de la línea Kintetsu Keihannこちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として、40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。居住者の会社は、法人として近くで営業されており、連帯保証人でもあるので安心です（緊急連絡先有）。入居されたばかりなので当分退去されないかと思います。仮に退去された場合は違約金設定がされております。2年以内に退去の場合は違約金設定しておりますので、オーナー側にもメリットがあります（1年目退去→家賃2ヶ月分、2年目退去→家賃1ヶ月分）。

東大阪市の花園公園近くの物件となり、周りには工場等も多く賃貸ニーズも高いエリアです。また、近隣には大型公園、スーパー複数、コンビニも複数あり生活に困ることはありません。初めての不動産投資される方にもオススメです。

近鉄けいはんな線・吉田駅から徒歩約15分、近鉄奈良線・東花園駅から徒歩約21分です。花園中央公園徒歩すぐ（3分)、スーパーライフ徒歩すぐ（5分以内)、コンビニローソン徒歩すぐ（3分)、近くに花園温泉があります。

＜リフォーム履歴＞
・2019年03月内装は全面改装済、給湯器交換、システムキッチン、洗面所新調、浴室、和室等リフォーム済
・2024年11月ハウスクリーニング、エアコン分解洗浄、畳表替え、床一部張り替え、クロス一部張り替え済

Se espera que el inquilino desocupe el 31 de mayo de 2026. Después de la limpieza, se planea realizar reparaciones según sea necesario y buscar nuevos inquilinos. Se alquilaba por 55,000 yenes/mes. La compra de la propiedad vacía también es posible hasta que se encuentre un inquilino.2026年5月31で入居者退去予定。クリーニング後、必要に応じて修繕して入居者募集予定。家賃55,000円/月で貸していました。入居者がつくまでは空室での購入も可能。

Es una casa adosada reformada con DIY en el interior y exterior. Es una propiedad de cambio de propietario que está alquilada, con un alquiler de 40,000 yenes y un ingreso anual de 480,000 yenes. Actualmente hay dos extranjeros que se graduaron de una escuela de japonés viviendo aquí. El suelo y el baño han sido reparados. Hay espacio para bicicletas y scooters (no se permiten coches). Es una buena inversión, con buenas perspectivas de reingreso después de la salida. Para más detalles, consulte el texto publicado.内外装DIYと業者リフォームしたテラスハウスです。賃貸中のオーナーチェンジ物件で家賃40,000円、年間480,000円の収入があります。若い日本語学校を卒業された外国人の方2名入居中。床や浴室など修繕済み。駐輪・原付スペースあり（車不可）。投資用で退去後も再入居見込み良好。詳細は掲載本文参照。

Esta casa adosada es una propiedad de cambio de propietario en Matsubara, ciudad de Higashi-Osaka, actualmente ocupada por un hombre de 40 años como residencia para empleados de la empresa. La empresa del inquilino actúa como garante, lo que brinda tranquilidad. Se encuentra en un área con alta demanda de alquiler y con muchas instalaciones de conveniencia. Aunque es una propiedad antigua, el interior ha sido renovado. Condiciones de alquiler: inicio de ocupación en enero de 2025, alquiler de 49,000 yenes y gastos de gestión de 3,000 yenes (total 52,000 yenes). *Se vende en el estado actual y según el registro público.こちらのテラスハウスは、現在会社の従業員寮として40代男性が1名で入居している東大阪市松原のオーナーチェンジ物件です。入居者の会社が連帯保証人となっており安心。賃貸ニーズの高いエリアで生活利便施設も充実。築古だが内装は改装済。貸出条件：2025年1月～入居開始、家賃49,000円・管理費3,000円（合計52,000円）。※現状有姿・公簿売買。

Es una casa adosada reformada con DIY en el interior y exterior. Es una propiedad de cambio de propietario en alquiler, con un alquiler de 40,000 yenes (mensuales) y un ingreso anual de 480,000 yenes. A 10 minutos en autobús de la estación de Mukonoshō de Hankyu, con acceso a múltiples líneas. Hay espacio para bicicletas y scooters. Se vende en el estado actual, venta pública.内外装DIYと業者リフォームしたテラスハウスです。賃貸中のオーナーチェンジ物件で、家賃40,000円（月）、年収480,000円。阪急武庫之荘駅からバス10分、複数路線でアクセス可。駐輪・原付スペースあり。現状有姿、公簿売買。

Necesidad de reparaciones: Se requieren algunas reparaciones
Costo de las reparaciones: A cargo del inquilino補修の要否：多少の補修必要
補修の費用負担：入居者負担

Propiedad de una casa de madera ubicada en el área urbana de Toba-shi.鳥羽市の市街地エリアに建つ、木造一軒家の物件です。