Propiedades en venta en Kobe Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japón

- Casa tradicional (kominka) con un rincón con irori (hogar tradicional), un almacén (kura) y un gran baño para 4–5 personas.
- La vía de acceso desde el lado sur de la parcela atraviesa terreno de terceros, por lo que es necesario llegar a un acuerdo con el propietario del terreno.
- Si en el futuro se realizan obras de reconstrucción o ampliación, será necesario consultar/coordinar con la ciudad de Kobe.・囲炉裏付のコーナー、蔵、4～5名入れる大きなお風呂付の古民家です。
・敷地南側からの進入経路は他人の土地を通るので土地所有者との協議が必要です。
・今後建替えや増築等を行う場合は、神戸市との協議が必要です。

- Listo para habitar de inmediato.
- El interior está en buen estado, pero hay zonas que requieren pequeñas reparaciones.
- En frente de la casa hay un cantero de flores donde se puede disfrutar de la jardinería.
- Al lado de la casa hay un jardín que permite apreciar el cambio de las cuatro estaciones.・すぐにでも生活できます。
・屋内は綺麗な状態ですが、小修繕が必要な箇所があります。
・家の前に花壇があり、ガーデニングを楽しめます。
・家の横に庭園があり、四季の移ろいを感じられます。

■2 plazas de aparcamiento son posibles según el tipo de vehículo
■R7 años de trabajos de impermeabilización del tejado y la cubierta completados
■Interior parcialmente renovado■車種により駐車2台可能
■R7年屋根、屋上防水工事済
■内装一部改装済

■Edificio de una planta, 4DK
■ ¡Buena luz solar porque da al suroeste!
■¡Con jardín!■平屋建・４DK
■南西向きの為、日当たり良好！
■お庭付き！

Propiedad en subasta (vivienda unifamiliar/oficina). Superficie del terreno: 1.320,30 m²; superficie total construida: 846,42 m²; estructura de acero con cubierta de chapa metálica con recubrimiento de aleación, 3 plantas; construida en marzo de 2005. Período de licitación: del 12 de febrero de 2026 al 18 de febrero de 2026.競売物件（戸建て・事務所）。土地面積1,320.30m²、延床面積846.42m²、鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建、築2005年3月。入札期間2026年2月12日〜2月18日。

Propiedad en subasta. Período de licitación: del 12 al 18 de febrero de 2026. Precio base de venta: 2.300.000 ¥. Superficie privativa: 48,78 m². Ubicación: 3-4-12 Tokui-chō, distrito Nada, ciudad de Kobe, prefectura de Hyōgo, y otros.競売物件。入札期間 2026年2月12日〜2月18日。売却基準価額 2,300,000円。専有面積 48.78m²。所在地 兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目4番12号 他。

Edificio "Tansui": vivienda con local comercial. Rentabilidad bruta con ocupación total 11,4%; ingresos anuales con ocupación total 2.280.000 yenes; actualmente desocupado. Construido en junio de 1966. Superficie del terreno 180,25 m²; superficie construida 142,36 m². Estructura: hormigón armado (RC) de 2 plantas; total de unidades: 3.タンスイビル：店舗付き住宅。満室時利回り11.4%、満室時年収228万円、現況空室。築1966年6月。土地面積180.25m²、建物面積142.36m²。建物構造 RC造2階建、総戸数3戸。

Actualmente todas las unidades están ocupadas; ingresos mensuales de ¥295,000 y anuales de ¥3,540,000. Terreno aprox. 263.99 m² (aprox. 79.86 tsubo), superficie total construida 208.68 m² (2 plantas). Total 6 unidades, cada una de amplio tamaño tipo 2DK. Tras la desocupación desde el estado actual existe la posibilidad de aumentar la renta en aprox. ¥15,000 por unidad. Costes operativos: solo electricidad, aprox. ¥1,000/mes. Rendimiento estimado aprox. 10%. Transacción: venta en el estado actual y conforme al registro. No se aceptan negociaciones de precio.現況、満室で月￥295,000、年間￥3,540,000。土地約263.99㎡（約79.86坪）、建物 延床面積208.68㎡（2階建）。総戸数6戸、各戸2DKの広々サイズ。現況より退去後は1部屋約￥15,000アップのレントアップ可能性あり。ランニングコストは電気代のみ月約1,000円程度。利回り約10％を想定。取引は現状有姿・公簿売買。価格交渉不可。

[Ya se aceptan reservas de previsualización in situ]
■ Pago inicial 0 yenes posible
■Renovado el 7 de noviembre del año de Reiwa【現地内覧会予約受付中】
■頭金0円可
■令和7年11月リフォーム済

Estación "Itajuku" de la línea Seishami-Yamanote del metro municipal de Kobe a 6 minutos andando. ¡Buena ubicación!神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅　徒歩6分の好立地！！