Casas tradicionales en Tatsuno Shi, Hyogo Ken, Kansai, Japón

Antes la usaba como casa de alquiler, pero el residente se ha mudado. Como la restauración ha terminado, estamos reclutando como alquiler, pero queríamos gente que pudiera usarla con cuidado, así que decidimos reclutar aquí también.

Puedes comprar y vivir en ella en cualquier momento. Buscamos un alquiler de 44.000 yenes al mes (sin depósito de llave de dinero).

La mayoría de las reparaciones se realizaron en 2025.
・1F: Suelo completamente tapizado (pasillo, entrada, cocina, entre tablas)
・1F: Todos los fusuma fueron reemplazados, los tatami.
・Inodoro: Sustitución de taza, depósito, lavado de agua caliente y asiento del inodoro (inodoro LIXIL, asiento de ducha CW-H)
・Inodoro: Reemplazo de tela
・Cocina: Sustitución de grifo de palanca simple
・2F Habitación de estilo occidental: construcción del suelo con cojín
*Se proporcionarán todas las luminarias instaladas.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Ciudad de Mizu, Ciudad de Tatsu, Prefectura de Hyogo
Tierra: 236,21㎡
Edificio: 123,83㎡
Estructura: Edificio de dos plantas con tejas de madera
Situación actual: casa vacía
Precio sugerido: 2,8 millones de yenes (impuestos incluidos)

Año de construcción: 19以前貸家として使用していましたが、お住まいの方が退去されました。原状回復が終わったので賃貸として募集しておりますが、どうせなら大切に使っていただける方に購入していただきたいと思い、こちらでも募集することに致しました。

いつでもご購入・居住可能です。賃貸は月44,000円（敷金礼金なし）で募集しております。

2025年に大部分の修繕を実施しました。
・1Ｆ：フローリング全面張り替え（廊下・玄関・キッチン・板の間）
・1Ｆ：すべての襖を貼り替え、畳を新調
・トイレ：便器・タンク・温水洗浄便座 交換（LIXILリトイレ、シャワー便座CW-H）
・トイレ：クロス貼り換え
・台所：シングルレバー水栓交換
・2Ｆ洋室：床クッションフロア施工
※設置している照明器具は、全て差し上げます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県たつの市御津町朝臣
土地：236.21㎡
建物：123.83㎡
構造：木造瓦葺2階建て
現況：空き家
希望価格：280万円（税込）

築年：1964年
固定資産税評価額：3,814,236円（土地3,055,611円＋建物758,625円）
年間の固定資産税：17,667円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

La ciudad de Tatsuno, en la prefectura de Hyogo, está rodeada de montañas y mar, y es rica en naturaleza, con el río Iho fluyendo de norte a sur. ¡Se lleva a cabo activamente la producción de hilo de somen Ihono estirado a mano, cuero y salsa de soja, que son industrias locales, así como la agricultura y la pesca que aprovechan el entorno natural!
La propiedad presentada esta vez es una casa japonesa construida en Showa 27 en un sitio espacioso de aproximadamente 168 tsubo. El plano de planta es de 11DK. Tiene una gran cantidad de habitaciones y se puede ♪ usar de manera flexible de acuerdo con la estructura familiar y el estilo de vida. Si subes al lado izquierdo de la entrada, hay 6 habitaciones de estilo japonés. Hay 3 tapetes de 6 tapetes y 3 tapetes de 4.5 tapetes, para un total de 31.5 tapetes de tatami, y si abres el fusuma, puedes usarlo como un espacio espacioso☆ ¡Desde el porche orientado al sur, también puedes disfrutar de la vista del jardín! También ♪ hay una habitación de estilo japonés de 6 esteras en el lado norte de la sala de continuación, y una sala de estilo occidental de 9 esteras en el lado derecho de la entrada. El segundo piso está dividido en norte y sur. 兵庫県たつの市は、山と海に囲まれ、揖保川が南北に流れる自然豊かなまちです。地場産業である手延べそうめん揖保乃糸・皮革・醤油の生産や自然環境を生かした農業・漁業が盛んに行われています！
今回ご紹介する物件は、約168坪の広々とした敷地に建つ昭和27年築の日本家屋です。間取りは11DK。お部屋数が多く、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使えるお家ですよ♪ 玄関を左手に上がると、和室6間の続き間がございます。6畳が3間と4.5畳が3間の合計31.5畳で、襖を開ければ広々とした空間としても利用可能☆ 南向きの縁側からは、お庭の風景も楽しんでいただけます！ 続き間の北側には6畳の和室、玄関右手には9畳の洋室もありますよ♪ 2階は南北に分かれています。南側には6畳2間の続き間の和室がございます。それぞれ納戸付きで屋根裏収納も付いています。
居住スペースの東側には約34畳の広々とした土間倉庫がございます。農作業スペースとしてはもちろん、DIYや趣味のスペースなど使い方は自由自在です。土間から直接宅内と出入りできる動線も便利です。
物件には農地も附属しています。お野菜作りからお米作りまで、幅広く楽しんでいただけます。また、農地の一部は、特別指定区域の「新規居住者の住宅の区域」に指定されています。(詳しくはたつの市のHPをご覧ください。)
たつの市神岡町の広々としたお家でのびのびと暮らしませんか。
ご案内のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

La compré en mayo de 2024 y empecé con una reforma, pero en febrero de 2025 sufrí una enfermedad (infarto cerebral leve debido a la dependencia de la sauna) y actualmente la estoy usando como almacén. Pedí publicarlo dos meses después de que comenzara la enfermedad.

La asociación vecinal gestiona la asociación vecinal, y el otro vecino vive lejos, y ambos suelen estar vacíos. El terreno donde se encuentra es de unos 197 metros cuadrados, pero existe la posibilidad de que sea positiva en unos 100 metros cuadrados. Si no es necesario, es posible dejarlo en unos 197 metros cuadrados.

Las formas de usarlo incluyen residencias en residencias de ancianos, alojamientos privados, etc. También es posible vivir de forma independiente. No hubo quejas sobre tocar la guitarra en casa o hacer una barbacoa en el jardín.

Hay muchos inquilinos en el barrio, así que no hay problema para vivir. Se están construyendo nuevas tiendas y condominios uno tras otro, y siento que es una zona muy animada en la ciudad. Las calles de la ciudad son llanas y fáciles de ciclar. La cercana ciudad castillo de Tatsu es llamada Little Kyoto por los lugareños debido a la similitud del ambiente de Kioto, y se puede 2024年5月に購入し、手直し程度のリフォームから始めてましたが、2025年2月に病（サウナ依存による軽度の脳梗塞）を患い、現在倉庫として使用しています。発症から2ヶ月経過してから掲載を依頼しました。

所在地の隣は自治会が管理し、もう片方の隣は遠方に住んでおり、両方とも普段は空き家の状態です。所在地の土地は197㎡程の土地ではありますが、100㎡程プラスになる可能性があります。不必要でしたら197㎡程のままでも可能です。

活用方法としては介護施設や民泊に寮等が挙げられます。個人でお住まいも可能です。室内でギターを弾いたり、庭でBBQをしてもクレームはありませんでした。

近隣はテナントが多く生活に困らないです。新たにお店やマンションも次々に開拓されてきており、市内の中では活気的なエリアだと感じ取れてます。市内の道路は平坦で気軽にサイクリングを楽しめます。近くのたつの城下町では、京都の風情が似ていることから地元では小京都と言われており、京都のレトロな街並みを観光する事ができます。大自然の山や、揖保の糸で有名な揖保川が隣接しており、少し南に下ると海も堪能できます。スキー場も車で1時間程で辿り着けます。トンボやホタルにかぶと虫も見る機会が増え、改めて自然の良さを知ってもらえると思います。

その他：間取り7DK、建物：平屋68.59㎡、倉庫19.82㎡。建ぺい率60％、容積率200％。築年：昭和30(1955)年6月5日。

La casa en la que viví hasta hace dos años está actualmente vacía. Voy a verla aproximadamente una vez al mes, la mantengo y quito las malas hierbas. Se pueden aparcar cinco coches en paralelo. Un coche es un garaje cubierto con contraventanas eléctricas. El plano es de 13SDK, con una habitación de estilo occidental y el resto de estilo japonés. Queda un poco de mueble, pero es un mueble precioso que se puede usar, así que me gustaría que lo tomarais tal cual si es posible.

Fue renovado para ser totalmente eléctrico hace cinco años. Está a unos 20 minutos andando de la estación JR. Hay un pozo (que se usa para la colada y los baños), así que la factura del agua es barata. Hay una sala donde puedes trabajar de forma remota (los terminales LAN están instalados). Hay una habitación con desván para mascotas (se permiten varios animales). Hay un patio (hay outlets al aire libre disponibles, barbacoa disponible). La carretera principal es un poco estrecha, y se tarda unos 15 minutos andando hasta la tienda de conveniencia y unos 30 minutos hasta el supermercado, lo cual es un poco incómodo sin coche.
Otros
1. Cocina del sistema con lavavajillas
2. Lavabo y baño con contramedidas contra2年前まで住んでいた家で、現在空き家です。月に1回程度見に行き、メンテナンスしており、雑草等を除去しています。 車は5台並列駐車できます。1台分は屋根付きの車庫になっており電動シャッターを付けています。間取りは13SDKで洋室が1部屋と後は和室です。 少し家具とか残っていますが、使用可能なきれいな家具なので、できればそのまま引き取って欲しいです。

5年前にオール電化にリフォームしています。JRの駅から徒歩約20分です。井戸がある（洗濯とトイレに使用）ので水道代が安いです。離れがありリモートワークのできる部屋があります（LAN端子設置済）。ペット用の屋根裏付の部屋があります（多頭飼い可能）。中庭があります（屋外コンセントありBBQ可）。前面道路が少し狭く、コンビニまで徒歩約15分、スーパーまで徒歩約30分ほどかかり、車がないと少し不便です。
その他
1.食洗器付システムキッチン
2.ヒートショック対策済の洗面、浴室
3.トイレ2か所（1か所は井戸水使用）
4.洗濯機置き場2か所（1か所は洗面室）

この家は、地縁者住宅の為、地縁者（自治会周辺に10年以上居住の方）以外は、用途変更をすることができませんので、ご承知ください。正確な築年数が不明です。築90年以上と思われます。即時引き渡し可能です。価格は相談に応じます。よろしくお願いします。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県たつの市佐野
土地：約535㎡
建物：約400㎡
構造：木造2階建て
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

No pude conseguirlo porque estaba lejos, así que decidí venderlo para tener caja. Está situada en un lugar muy rico en naturaleza e idílico. La casa es antigua y tiene goteras. Hay muchas sobras, por lo que necesitan ser tratadas y reparadas, pero el terreno es grande, por lo que puede recomendarse tanto para quienes quieren utilizar el terreno de forma eficaz de alguna manera, como para quienes quieren reconstruir una casa antigua de forma sencilla mediante bricolaje.

Hay Aeon, tiendas de bricolaje, hospitales, etc. cerca, lo que lo convierte en un lugar muy cómodo para vivir. La valoración de los activos fijos es de 3,9 millones de yenes.

【Resumen de la propiedad】*Terreno con una casa antigua
Ubicación: Shingu-cho, ciudad de Tatsuno, prefectura de Hyogo
Tierra: 634,31㎡ (191,87 pyeong)
Edificio: 112,38㎡ (33,99 tsubo)
Estructura: Edificio de madera de dos plantas
Situación actual: casa vacía
Precio sugerido: 500.000 yenes

*Será una transacción en la situación actual y en la transacción oficial del libro.遠方の為になかなか手が回らず、資金繰りの都合で売却する事にしました。非常に自然豊かな、のどかな場所に立地しています。家屋が古く、雨漏りがあります。残置物も多いので処理と修繕が必要となりますが、土地は広いので畑にされたりなんらかに土地を有効活用される方、DIYで古民家を素敵に再建されたい方におすすめ出来ます。

近くにイオン、ホームセンター、病院などもあり、利便性の良い、とても住みやすい場所です。固定資産評価額390万円です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：兵庫県たつの市新宮町
土地：634.31㎡ （191.87坪）
建物：112.38㎡（33.99坪）
構造：木造2階建て
現況：空き家
希望価格：50万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Para obtener más información, consulte el Banco de casas vacías de la ciudad https://www.city.tatsuno.lg.jp/machimiraisozo/akiyatouroku.html ★Para usar, debe registrarse como usuario del Banco de casas vacías de la ciudad de Tatsuno. ※ ver los detallesその他情報は市空き家バンク参照
https://www.city.tatsuno.lg.jp/iju/akiya-bank/1575.html
★利用には、たつの市空き家バンクの利用者登録が必要です。

(En negociación) Banco de viviendas vacías [venta] 2,90 millones de yenes. Pref. Hyōgo, ciudad de Tatsuno, Tatsuno-chō, Tominaga. Cercano a la salida de la autopista (IC); zona con buenas facilidades para compras. Casa tradicional (kominka) de dos plantas, 7DK con jardín. Suministro de agua y alcantarillado disponibles. Pasillo perimetral y habitaciones contiguas.（交渉中）空き家バンク【売買】290万円 兵庫県たつの市龍野町富永　ＩＣ近い・買物便利　庭付き７ＤＫ２階建古民家　上下水道　回り廊下・続き間有

Para obtener más información, consulte el Banco de casas vacías de la ciudad https://www.city.tatsuno.lg.jp/machimiraisozo/akiyatouroku.html ★Para usar, debe registrarse como usuario del Banco de casas vacías de la ciudad de Tatsuno. ※ ver los detallesその他情報は市空き家バンク参照
https://www.city.tatsuno.lg.jp/iju/akiya-bank/1575.html
★利用には、たつの市空き家バンクの利用者登録が必要です。

La ciudad de Tatsuno se encuentra en la parte suroeste de la prefectura de Hyogo, en la región de Nishi-Harima. La zona está bendecida con un entorno natural con montañas en el lado norte de la ciudad y el mar interior de Seto en el sur, con el río Ibo que fluye a través del norte y el sur.
La propiedad que estamos presentando esta vez es una antigua casa de un piso que estaba equipada con agua, alcantarillado, electricidad, equipo de suministro de agua caliente, etc. en Reiwa 6, ¡y el baño y parte del interior fueron renovados! El plano de planta es de 4DK. La entrada es una entrada de tierra a la antigua usanza de 4,5 tatami. Tiene una puerta de almacenamiento para 2 tatamis, para que puedas guardar tu equipaje en el interior y en el exterior. A la izquierda de la entrada, hay un espacio continuo en forma de arroz. Todas las habitaciones tienen tatami de 4,5, la habitación sureste tiene suelos de madera y las otras tres habitaciones tienen tatami. También hay una terraza que da al jardín en el lado sur de la sala de continuación, y ♪ si subes a la puerta principal, encontrarás DK. DK es una habitación en forma de L con 8,5 tatamis. Parece que sería bueno usar el espacio de comedたつの市は兵庫県の西南部、西播磨地域に位置しています。市域の北側は山地が広がり、南は瀬戸内海に面し、南北に貫く形で揖保川が流れる自然環境に恵まれた地域です。
今回ご紹介する物件は、令和6年に上下水や電気、給湯設備等を整備され、浴室や内装の一部をリフォームされた平家建ての古民家物件です！間取は4DKです。玄関は4.5畳の昔ながらの土間玄関です。2畳分の納戸がついていますので、屋内外のお荷物を収納できます。玄関の左手には、田の字型の続き間があります。お部屋は全て4.5畳で、南東のお部屋はフローリング敷き、他の3部屋は畳敷きです。続き間の南側にはお庭に面した縁側もついていますよ♪玄関を正面にあがるとDKがあります。DKは8.5畳のL字型のお部屋です。ダイニングスペースと収納スペース等、空間を分けて使っても良さそうですね♪浴室は、玄関の向かいの棟にあります。脱衣室を含めまるごとリフォームされており、きれいな状態ですよ。物件には、コンクリート造2階建ての離れもついています。現在は使用されていませんが、1階に物置と古い浴室、2階に居室が2部屋あります。 収納や作業部屋等にも使えそうですね。
敷地は約94坪です！お庭には、菜園スペースや花壇がありますので幅広く園芸を楽しめますよ。お子さんやワンちゃんがのびのび遊ぶにも良い広さです♪
たつの市新宮町で田舎暮らしを楽しみませんか♪
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※本物件は現在、居住中です。ご案内をご希望の際にはお早めにご連絡くださいませ。