Comercial en Toyama Ken, Chubu, Japón

Tipo de terreno registrado: Terreno residencial, Derechos sobre el terreno: Propiedad, Planificación urbana: Área no delimitada, Zonificación: Área comercial, Índice de cobertura de edificación: 80%, Índice de superficie construida: 400%登記地目: 宅地, 土地権利: 所有権, 都市計画: 非線引区域, 用途地域: 商業地域, 建ぺい率: 80%, 容積率: 400%

Dirección: Miyaji Nakamichishita 72-2, 26-1, 72-4, 72-2 Precio de compra: 10 millones de yenes Fecha de construcción: noviembre de 1982 Superficie del terreno: 667,28 metros cuadrados (registro oficial) Superficie construida: 1ª planta 205,80 m², 2ª planta 212,94 m² Uso de suelo registrado: Suelo residencial Derechos sobre la tierra: Propiedad absoluta Planificación urbana: áreas no dibujadas Zonificación: No especificada Tasa de cobertura del edificio: 60% Relación superficie construida: 200% Cuando quedó vacante: Desconocido Costos de reparación: El comprador paga (estado actual)所在地: 宮路字中道下72番地2、26番地1、72番地4、72番地2地先
売買価格: 1000万円
築年月: 1982年11月
土地面積: 667.28平方メートル（公簿）
床面積: 1階 205.80平方メートル, 2階 212.94平方メートル
登記地目: 宅地
土地権利: 所有権
都市計画: 非線引区域
用途地域: 無指定
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
空き家になった時期: 不明
補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

El precio de venta es de 1 millón de yenes, pero es posible negociar. Negociable incluyendo bosques y tierras de cultivo alrededor del residencial * Ver detalles要修繕

Precio de venta: 10 millones de yenes, Año de construcción: marzo de 1976, Área del terreno: 1011,76 metros cuadrados (registro público), Área construida: 349,06 metros cuadrados, Tipo de terreno registrado: Terreno residencial, Derechos sobre el terreno: Propiedad, Planificación urbana: Área no delimitada , Zonificación: No especificado, Índice de cobertura del edificio: 60%, Índice de superficie construida: 200%, Cuando la casa quedó vacía: agosto de 2023, costos de reparación: Comprador (entregado tal como está)売買価格: 1,000万円, 築年月: 1976年3月, 土地面積: 1011.76平方メートル（公簿）, 床面積: 349.06平方メートル, 登記地目: 宅地, 土地権利: 所有権, 都市計画: 非線引区域, 用途地域: 無指定, 建ぺい率: 60%, 容積率: 200%, 空き家になった時期: 2023年8月, 補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

Estructura de acero de 3 pisos.鉄骨造3階建て

Antigua Oficina de Asuntos Jurídicos 1er piso旧法務局 1階

Estaba pensando en repararlo yo mismo y alquilarlo, pero me di por vencido porque estaba ocupado con el trabajo. El edificio es sólido para su edad. Tiene una sensación limpia y retro. No hay baños. El inodoro es una descarga. No hacemos renovaciones detalladas. Será una propiedad que cambiará de propietarios que alquilan un almacén y lo alquilan por 15.000 yenes/mes. Si lo regalas por 1,2 millones de yenes, el rendimiento será del 15%. Incluso si lo mantiene como está, pagará el alquiler, hay un estacionamiento y el mar está cerca, por lo que no habrá demanda de alquiler de almacenes, y puede ser bueno para aquellos a quienes les gusta el mar y la pesca en el futuro. *Los restos de la foto han sido eliminados.自分で修繕して賃貸しようと考えていましたが、仕事が忙しく断念しました。 築年数の割に建物はしっかりとしています。すっきりとレトロな感じです。 お風呂はありません。トイレは、汲み取りです。細かいリフォーム等はしておりません。倉庫貸しといて賃料15,000円／月で貸しているオーナーチェンジ物件になります。120万円でお譲りすると利回り15%になります。そのまま持っていても賃料は入ってきますし、駐車場がついていて、海も近いので、倉庫貸しの需要がなくなって、将来的に海や釣り好きの方にはいいかもしれません。※写真の残置物は撤去済みです。

・ Antigua tienda de un servicio de catering de larga tradición ・Edificio histórico de 100 años de antigüedad ・ Las tiendas se pueden eliminar, muchas habitaciones ・Para obtener más información, consulte el Banco de información de casas vacantes y terrenos baldíos de la ciudad de Takaoka ・ [ 1 millón de yenes o menos ]・老舗仕出し屋さんの元店舗
・築100年の歴史ある建物
・店舗居抜き可、部屋多数
・詳細は高岡市空き家・空き地情報バンク参照
・【 100万円以下 】

Compré una propiedad en Nanto City, pero como vivo en Tokio, hay más distancia de lo que pensaba, así que estoy considerando dejarla ir. Creo que al reparar el interior de un edificio en el centro de la ciudad, puedes alquilarlo y obtener una gran ganancia. La propiedad en sí tiene algo de desgaste en las paredes exteriores y el vehículo eléctrico está fuera de servicio, por lo que se incurre en costos de reparación. La demanda de alquiler no es tan alta, pero creo que es posible desenterrar la demanda y alquilarla debido a la buena ubicación. Espero que el tiempo de entrega sea lo antes posible. El edificio está situado en el centro de la ciudad, a 9 minutos a pie de la estación más cercana. Si la habitación está llena, será rentable. En el pasado, las empresas de asesoramiento matrimonial y venta de equipos de salud estaban ocupadas. La ciudad de Nanto está activa en la revitalización de la ciudad, por lo que se espera un desarrollo futuro. Una cosa a tener en cuenta es que la relación de área de piso ha terminado. El ascensor se está descomponiendo. Se requieren costos de reparación para alquilar.南砺市の物件を購入したのですが、当方、東京在住のため、思った以上に距離があるため、泣く泣く手放すことを検討しています。市街地の中心部にあるビルで、室内を修繕することで、賃貸に貸し出して高い収益を上げられると考えています。物件自体は外壁に一部損耗があったり、EVが故障していたりと修繕費はかかります。賃貸需要もそこまで高いエリアではありませんが、立地が良いので需要を掘り起こして賃貸付けが可能と考えます。引渡し時期はできるだけ早くを希望しています。最寄り駅徒歩9分の好立地、町の中心部にあるビルです。満室にできたら収益性良好となります。以前は結婚相談所や健康器具の販売会社などが入居していました。南砺市は町おこしに積極的なため、今後の発展が見込めます。注意事項としては、容積率オーバーです。エレベーターが故障中です。賃貸に貸し出すために修繕費がかかります。