Comercial en Toyama Ken, Chubu, Japón

Edificio comercial junto a Rokkakudō BUZZ. Ha funcionado como tienda de kimonos y tienda de ropa. El interior está en buen estado y se pueden utilizar las instalaciones, el mobiliario, los enseres y los muebles. Tiene acceso tanto por la calle principal como por la trasera; si se aprovecha esa característica puede convertirse en una ventaja competitiva. Está disponible tanto para alquiler como para venta y podemos adaptarnos con flexibilidad. Nos gustaría que quien lo adquiera lo utilice como un nuevo punto de atracción en Inami.六角堂BUZZ隣の商業用建物です！
呉服屋、洋服屋と変遷してきました。
内装も綺麗な状態で、設備や什器備品、家具も利用できます。
表通り、裏通り両方から出入りでき、その特徴を活かした使い方ができれば武器になり得ます。
賃貸、売買どちらでも可能で、柔軟に対応します。
井波の新しい賑わいスポットとして活用していただける方に引き継ぎたいと思っています！

Dirección: Miyaji Nakamichishita 72-2, 26-1, 72-4, 72-2
Precio de compra: 10 millones de yenes
Fecha de construcción: noviembre de 1982
Superficie del terreno: 667,28 metros cuadrados (registro oficial)
Superficie construida: 1ª planta 205,80 m², 2ª planta 212,94 m²
Uso de suelo registrado: Suelo residencial
Derechos sobre la tierra: Propiedad absoluta
Planificación urbana: áreas no dibujadas
Zonificación: No especificada
Tasa de cobertura del edificio: 60%
Relación superficie construida: 200%
Cuando quedó vacante: Desconocido
Costos de reparación: El comprador paga (estado actual)所在地: 宮路字中道下72番地2、26番地1、72番地4、72番地2地先
売買価格: 1000万円
築年月: 1982年11月
土地面積: 667.28平方メートル（公簿）
床面積: 1階 205.80平方メートル, 2階 212.94平方メートル
登記地目: 宅地
土地権利: 所有権
都市計画: 非線引区域
用途地域: 無指定
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
空き家になった時期: 不明
補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

Precio de venta: 10 millones de yenes, Año de construcción: marzo de 1976, Área del terreno: 1011,76 metros cuadrados (registro público), Área construida: 349,06 metros cuadrados, Tipo de terreno registrado: Terreno residencial, Derechos sobre el terreno: Propiedad, Planificación urbana: Área no delimitada , Zonificación: No especificado, Índice de cobertura del edificio: 60%, Índice de superficie construida: 200%, Cuando la casa quedó vacía: agosto de 2023, costos de reparación: Comprador (entregado tal como está)売買価格: 1,000万円, 築年月: 1976年3月, 土地面積: 1011.76平方メートル（公簿）, 床面積: 349.06平方メートル, 登記地目: 宅地, 土地権利: 所有権, 都市計画: 非線引区域, 用途地域: 無指定, 建ぺい率: 60%, 容積率: 200%, 空き家になった時期: 2023年8月, 補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

Almacén independiente en venta. 473 Ryōkechō, ciudad de Namerikawa, prefectura de Toyama. A 8 minutos a pie de la estación Nishinamerikawa de Toyama Chihō Railway. Terreno: 33,05 m²; Edificio: 147,42 m²; estructura de madera con cubierta de tejas. Precio: 1.000.000 yenes. Puede ser elegible para una subvención del programa de apoyo a la adquisición de viviendas en el centro de la ciudad. Parte del terreno pertenece a otro propietario (terreno subyacente); consultar. Desocupado (desde el 11 de septiembre de 2013).売戸建倉庫。富山県滑川市領家町473。富山地方鉄道 西滑川駅 徒歩8分。土地33.05㎡、建物147.42㎡、木造瓦葺。価格100万円。まちなか住宅取得支援事業補助金が交付される場合があります。土地の一部が他所有者（底地）あり要相談。空き（2013年9月11日）。

Propiedad tipo almacén en Matsugi que aprovecha la estructura de madera. El amplio espacio diáfano con suelo de doma conserva vestigios de su uso anterior como taller, y el armazón de madera realza el atractivo del lugar. Al disponer de una persiana que permite la entrada y salida de vehículos, es adecuada tanto para uso como almacén como para taller, taller-artesanal, estudio o taller de creación. En la segunda planta hay tres habitaciones estilo japonés; con una renovación es posible crear un entorno que combine vivienda y trabajo. Tanto para rehabilitarla como vivienda como para reconvertirla a uso comercial, es un edificio que permite usos flexibles aprovechando su estructura de madera.松木に建つ、木の構造を活かせる倉庫物件です。
広い土間の大空間は、かつての作業場として使われていた名残があり、木のフレームが空間の魅力を引き出しています。
シャッター付きで車両の出入りも可能なため、倉庫利用はもちろん、工房・アトリエ・スタジオなどの用途にも活かしやすい構成です。
2階には和室が3室あり、リノベーション次第で職住一体の環境づくりも可能。
住まいとして再生するにも、事業用途に転用するにも、木造の構造を活かした自由な使い方ができる建物です。

Se trata de una antigua vivienda con local comercial situada a lo largo de la calle en Tatemachi. En la planta baja hay un local con mostrador y una habitación de estilo japonés (washitsu), conservándose la disposición que hasta ahora se ha utilizado como restaurante. En la segunda planta hay habitaciones de estilo japonés y occidental, además de cocina y baño, de modo que también cumple las funciones de vivienda. Está ubicada en una zona comercial de carácter vecinal; aprovechando su fachada a la calle, puede considerarse su uso como tienda, oficina o una combinación de vivienda y trabajo. Requiere algunas reparaciones, pero es un edificio entero que permite al siguiente ocupante continuar la actividad aprovechando el ambiente “居抜き” (equipamiento e instalaciones existentes).立町の通り沿いに建つ、元店舗併用住宅です。
1階にはカウンターを備えた店舗空間と和室があり、これまで飲食店として使われてきた構成が残っています。
2階には和室・洋室のほか、台所や浴室も備わっており、住居としての機能も確保されています。
近隣商業地域に位置し、通りに面した立地条件を活かして、店舗や事務所、住まいと仕事を組み合わせた使い方も検討可能です。
多少の補修は必要ですが、居抜きの雰囲気を活かしながら、次の使い手が営みを引き継いでいける一棟です。

Casa desocupada (venta) — Edificio de estructura metálica de 2 plantas con tienda anexa. Terreno: 227,28 m² (según registro). Incluye muebles y electrodomésticos. Requiere reparaciones en algunos puntos (a cargo del comprador).空き家（売買）— 店舗併設の鉄骨造2階建て。土地227.28平方メートル（公簿）。家具・家電付き。補修必要箇所あり（購入者負担）。

Propiedad en alquiler con buena ubicación, cerca de la avenida frente a la estación y con fachada a una amplia carretera prefectural. Uso: local/comercial. Área de construcción: 49,58 m²; superficie total construida: 99,16 m².駅前の大通りに近く、広い県道に面した好立地の賃貸物件。用途は店舗。建築面積49.58㎡、延べ床面積99.16㎡。

Compré una propiedad en la ciudad de Nanto, pero como resido en Tokio y la distancia es mayor de lo esperado, estoy considerando venderla a regañadientes. Se trata de un edificio situado en el centro urbano y considero que, con reparaciones interiores, podría alquilarse y generar una alta rentabilidad. La propiedad presenta desgaste parcial en la fachada exterior y el ascensor está averiado, por lo que serán necesarios gastos de reparación. La demanda de alquiler no es muy alta en la zona, pero por su buena ubicación es posible generar demanda y lograr su alquiler. Deseo que la entrega se realice lo antes posible.

Resumen del inmueble: terreno con casa antigua (se entrega en el estado actual).南砺市の物件を購入したのですが、当方、東京在住のため、思った以上に距離があるため、泣く泣く手放すことを検討しています。市街地の中心部にあるビルで、室内を修繕することで、賃貸に貸し出して高い収益を上げられると考えています。物件自体は外壁に一部損耗があったり、EVが故障していたりと修繕費はかかります。賃貸需要もそこまで高いエリアではありませんが、立地が良いので需要を掘り起こして賃貸付けが可能と考えます。引渡し時期はできるだけ早くを希望しています。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：富山県南砺市福光
土地：245.49㎡
建物：897.27㎡
構造：RC造
現況：空き家
希望価格：880万円（税込）