Commercial à Chubu

Cette propriété est attrayante avec son emplacement sud-ouest ouvert et sa large véranda lumineuse. A besoin de réparations majeures.南西に開けた立地と明るい広縁が魅力の物件。大幅な修繕が必要。

C'est une ancienne clinique. Il peut être utilisé comme bureau ou comme magasin.元診療所です。事務所としても、店舗としてもお使いいただけます。

Il a été construit par la ville et vendu. Il a été acheté neuf et a environ 45 ans. Je dirige un salon de beauté depuis 45 ans. Je déménage donc j'aimerais le donner. Il peut être remis immédiatement. Il y a un 7-Eleven à seulement 2 minutes à pied ou 20 secondes à pied de la gare JR Nakatsugawa. Il y avait de l'eau qui s'infiltrait au plafond en raison d'une fuite, mais celle-ci a été réparée en novembre 2024 de la structure jusqu'aux panneaux du plafond. Le toit au troisième étage est un espace partagé et peut être utilisé librement. Il sert également de siège spécial pour le feu d'artifice. Je pense que des places assises sur le toit seraient une bonne idée pour un restaurant (sans les problèmes de santé), et elles pourraient également être utilisées comme terrasse pour promouvoir l'hébergement. Un locataire a été désigné pour emménager dans la propriété à partir d'octobre 2024. Des revenus locatifs sont prévus pour les 10 prochaines années ou plus.市によって建てられて分譲されたものです。新築で購入し、45年ほど経過しています。45年間美容院を経営してきました。移転しますので譲りたいと思います。すぐにでも引き渡し可能です。JR中津川駅から徒歩2分、徒歩20秒でセブンイレブンがあります。一部雨漏りで天井に水のにじみがありましたが、2024年11月に躯体から天井板まで修繕してあります。

3階上の屋上が共有部分となり、自由に使えます。花火大会の特等席にもなります。飲食店として屋上席もいいかと思いますし（保健所の問題抜きに）、宿泊所としてもテラスとしてウリにできるかと思います。2024年10月より、賃貸物件として入居者が決まりました。この先10年以上の家賃収入は見込めます。

Il s'agit d'un immeuble résidentiel avec magasin (bâtiment à ossature d'acier de 3 étages) situé à Ryotsui, dans la ville de Sado. Construit en décembre 1978, l'agencement spacieux des appartements de 10 000 m² constitue un élément attrayant. Il est idéalement situé à 0,5 km du port de Ryotsu, à proximité de l'hôtel de ville, de l'hôpital et du supermarché, ce qui en fait un environnement pratique pour la vie quotidienne. Bien que des réparations importantes soient nécessaires, une rénovation gratuite peut créer une nouvelle valeur. Le prix est de 9 900 000 yens, la taille est de 175,23 mètres carrés et la superficie du terrain est de 187,91 mètres carrés !佐渡市両津夷に位置する、店舗付き住宅（鉄骨造3階建て）です。昭和53年12月建築で、10Kの広々とした間取りが魅力。両津港から0.5kmと好立地で、市役所や病院、スーパーも近く、生活に便利な環境です。大幅な補修が必要ですが、自由なリノベーションで新しい価値を生み出せます。価格は990万円、広さ175.23平方メートルで、土地面積は187.91平方メートルです！

Le magasin étant actuellement ouvert, veuillez nous contacter concernant le délai de livraison. Certaines réparations sont nécessaires. Veuillez nous contacter pour plus de détails. Équipements : Électricité connectée, alimentation en eau, GPL, toilettes à chasse d'eau, pas de baignoire店舗営業中のため、引き渡し時期等は要相談です。多少の補修が必要です。詳しくはお問い合わせください。設備：電気引込済、上水道完備、LPガス、水洗トイレ、風呂なし

Prix de vente : 10 millions de yens, Année de construction : mars 1976, Superficie du terrain : 1011,76 mètres carrés (registre public), Superficie au sol : 349,06 mètres carrés, Type de terrain enregistré : Terrain résidentiel, Droits fonciers : Propriété, Urbanisme : Zone non délimitée , Zonage : Non précisé, Taux de couverture du bâtiment : 60%, Taux de surface au sol : 200%, Date de vacance de la maison : août 2023, Frais de réparation : Acheteur (livré en l'état)売買価格: 1,000万円, 築年月: 1976年3月, 土地面積: 1011.76平方メートル（公簿）, 床面積: 349.06平方メートル, 登記地目: 宅地, 土地権利: 所有権, 都市計画: 非線引区域, 用途地域: 無指定, 建ぺい率: 60%, 容積率: 200%, 空き家になった時期: 2023年8月, 補修の費用負担: 購入者負担（現状引渡し）

La propriété est une combinaison d'un immeuble de 4 étages et d'un immeuble de 2 étages avec garage.4階建てのビルとガレージ付き2階建てが合わさった物件となっています。