Terrains à louer à Chubu, Japon

Terrain vacant (à louer). Superficie du terrain : 1084,13 m² (213-1), 143,80 m² (216). Loyer : 10 000 yens par mois. Adresse : Oshima 213-1, 216. Catégorie : Présentation de terrain vacant.空き地（賃貸）。土地面積：1084.13㎡（213-1）、143.80㎡（216）。賃料：月10,000円。所在地：大島213-1、216。カテゴリ：空き地紹介。

Un terrain d'environ 1 494 m² avec un ruisseau coulant au nord et une plaine plate du côté du ruisseau. Situé à environ 800 m d'altitude, c'est un terrain calme destiné à des maisons de vacances ou à une résidence permanente, situé au bout d'un chemin de montagne. Le prix de vente est de 15 500 000 yens (y compris les travaux de forage). Des plans sont disponibles pour une utilisation mixte (investissement en équipements de 6 000 000 yens, loyer mensuel de 180 000 yens × 25 fois, achat de 5 000 000 yens après 26 mois).敷地の北側に渓流が流れ、沢側は平坦な棚地を有する約1,494㎡の土地。標高約800m、山道の先に位置する静かな別荘向け・定住向けの土地。販売価格は1,550万円（さく井工事含）。賃貸併用の案（設備投資金600万円、月額賃料180,000円×25回、26か月後購入金5,000,000円）等のプランあり。

Terrain près des sources thermales de Kintaro (Terrain vacant No.34). Type de terrain : terrain résidentiel, superficie : 610,00 m², forme : irrégulière, nécessité de travaux de terrassement : non, accès : route préfectorale. Prix de vente : 5 600 000 yens, prix de location : 25 000 yens/mois.金太郎温泉近くの土地（空き地No.34）。地目：宅地、面積：610.00㎡、形状：不整形、造成の必要：なし、接道：県道。売却価格：560万円、賃貸価格：25,000円/月。

Terrain résidentiel le long de la route de bus (66 tsubo) à ce prix ? Mais il y a des conditions. 10 000 yens ? Oui, c'est ça. Voici les conditions. Vous devez également acheter le champ voisin (76 tsubo). Le montant est inclus dans les 10 000 yens. C'est un terrain agricole à environ 3 minutes à pied. En termes de superficie, cela devrait être suffisant pour un jardin potager. Cependant, pour acquérir un terrain agricole, une autorisation selon la loi sur les terres agricoles est nécessaire. Il doit être utilisé pour des activités agricoles telles que la culture de légumes ou la culture de fruits. Vous ne pouvez pas simplement "acquérir" un terrain agricole. Un plan de culture solide est nécessaire. Même pour un jardin potager, si vous pouvez planifier correctement, cela devrait aller. Veuillez prendre en charge la vieille maison (ruine) et le débarras voisin (qui est également proche de la ruine) tel quel. Donc, si vous souhaitez construire une maison ici, vous devrez démolir vous-même. Comme mentionné dans les commentaires des photos, un entrepreneur a estimé le coût de démolition à environ 1,4 million de yens. Étant donné la taille de laバス通りの宅地（66坪）がこの価格？　でも、それには条件がございます。

１万円？
そうなんです。それにはこういう条件があります。

近隣の畑（76坪）もご購入していただくことです。金額は１万円に含まれています。
徒歩３分くらいの農地です。広さ的には家庭菜園には十分なサイズかと思います。ただ、農地を取得するためには農地法の許可が必要になります。菜園などの耕作、または、果樹の栽培など農業関連に利用する必要があります。　農地は「とりあえず取得する」ということはできません。しっかりとした営農計画が無いとダメなんです。家庭菜園レベルでも、しっかりと家庭菜園を行うことを計画できれば大丈夫です。

古家（廃墟）、その隣の物置（これも廃墟に近い）はそのまま引き取ってください。ですから、ここに家を建てるような場合には、自前で解体する必要があります。写真中コメントにも記載しましたが、ある業者さんに解体費用を見積もっていただいたところ約140万円でした。家のサイズからして自分でもできる人もいるかも知れませんね（ほんとにいるかな？）
ということは、、、
更地費用も考えると６６坪１４１万円になるので、坪２万１，４００円くらいになりますね。どうですか？
これで畑も付いてきます。

境界の確認は行いません。現状のままでの引渡しとなります。ちなみに、東側は公図上で水路が境界になっています。

仲介手数料は３３万円となります。
えっ？　と思う方も多いですよね。物件金額よりも圧倒的に高い仲介手数料です。本当にごめんなさい。宅建業法が数年前に変更になり、今回のような廉価な物件、具体的には８００万円以下の物件は一律で３３万円となります。
それでは、興味のございます方、ご見学ください。
土屋秀がレポートしました。