Propriétés à louer à Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

Note spéciale
・ La location et la vente sont possibles, mais la priorité sera donnée à l’achat et à la vente.
・ Dans l’aperçu avant le nettoyage, le propriétaire d’origine nettoiera les articles ménagers inutiles lors d’une discussion entre les deux parties après la décision de l’acheteur.
・ C’est un endroit où vous pouvez voir le paysage des gorges de Kasaki et vous pouvez profiter de la nature le long de la rivière, comme les cerisiers en fleurs et les feuilles d’automne toutes les quatre saisons.
・Le site est aussi grand que 1182㎡, et la maison principale est un 10LDK en bois de deux étages, trois bâtiments séparés dans une rangée d’entrepôts, un entrepôt séparé à ossature d’acier, trois entrepôts séparés et un autre bâtiment, pour un total de 8 grandes maisons de ferme
・ Le bâtiment est un bâtiment magnifique et bien construit avec des piliers et des couloirs nouvellement polis construits à Showa 58. En termes d’équipement, une fosse septique a été installée, des toilettes à chasse d’eau et un chauffe-eau électrique sont un peu vieux, mais ils sont en fonctionnement.
* Zone d’alerte aux catastrophes sédimentaires, etc. : Une partie de la maison principale et une partie de l’en特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Notes spéciales
・J’ai presque nettoyé mes affaires ménagères.
・Il est situé à environ 2 km à l’ouest de la zone centrale de la ville d’Iichi, et il faut environ 700 mètres pour atteindre la route nationale 418, qui est en construction de contournement.
・L’état du bâtiment principal est qu’il n’y a pas de détérioration dans les tuiles, les murs extérieurs et les gouttières. À l’intérieur, vous pouvez voir des endroits où les planches du plancher s’enfoncent et des taches causées par des animaux au plafond, de sorte que des travaux de rénovation sont nécessaires pour y vivre. De plus, les toilettes sont une dépendance extérieure.
・En termes d’installations, le réservoir d’eau auto-alimenté est vide et ne peut pas utiliser d’eau. Il est nécessaire de discuter de la source d’eau à l’avance.
・L’approvisionnement en eau de la ville est situé sur la route de la ville du côté nord de la maison vacante, mais il est également nécessaire de réfléchir à l’endroit où tirer la conduite d’eau.
*Zone d’alerte de catastrophe sédimentaire, etc. : Non désignée *Zone d’inondation prévue L1. L2 : Non spécifié
*Si vous souhaitez signer un contrat, il y aura une entrevue communautaire (séance d’informat特記事項
・家財はほぼ片付け済みです。
・飯地町の中心地区から西へ2ｋｍほどの位置で、バイパス工事中の国道418まで700ｍほどで出られます。
・母屋建物の状態は屋根瓦外壁、雨樋に劣化は見受けられません。室内では床板が沈むところや天井に動物によるシミなどが見らるので住むために改修工事が必要となります。また、トイレは屋外の別棟です。
・設備面では、自己水源貯水槽は空のため水の利用はできない状況です。事前に水源について話し合いが必要です。
・なお、市の水道は空き家の北側の市道にありますが、水道管をどこから引き込むのかも検討が必要です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし
※契約希望の場合、事前に地域面談（地域生活説明会）があります。
※一部を民泊として運営することも可能です。

Note spéciale
・ Il s’agit d’une maison privée qui a été utilisée pendant des générations et est une propriété locative qui utilise une partie de la maison principale. La partie locative comprend l’entrée, la chambre de style japonais, DK, les toilettes et le lavabo au premier étage, et le hall et la chambre de style occidental au deuxième étage. Il y a des chambres au premier et au deuxième étage qui ne sont pas éligibles à la location.
・ Le stationnement peut se faire dans l’un des garages existants et deux voitures à proximité.
Il est situé sur un grand site dans une zone rurale le long des montagnes à environ 2 km au nord de la gare d’Akechicho. Il y a une grande maison principale de deux étages, un garage, un entrepôt et un entrepôt sur le site.
L’état de la maison est une vieille maison en bois épais, et les installations telles que la cuisine, les toilettes et la salle de bain ont été rénovées pour correspondre à la chasse d’eau de la fosse septique.
・ Des taches de sol se sont produites sur le plafond du porche et des mesures d’urgence ont été prises, mais il est prévu que le propriétaire le répare après la finalisation du bail. (Veuillez vérifier les détails au moment de l特記事項
・代々続く民家で母屋の一部利活用賃貸物件です。賃貸部分は1階で玄関、和室、DK、トイレ、洗面浴室、２階でホール、洋室、となります。1階2階ともに賃貸対象外の部屋があります。
・駐車は既設の車庫の１台とその周辺に２台は駐車できます。
・明智町の駅より北に2ｋｍほど上った山沿いの農村地域内の広い敷地にあります。敷地内には２階建ての大きな母屋、車庫、倉庫、蔵などが建っています。
・住宅の物件状態は太い木材で作られた昔の住宅で、台所、トイレ、お風呂などの設備は浄化槽の水洗化に合わせて改修されています。
・縁側の天井で土汚れが起こり、応急処置されていますが、今後賃貸が確定後に、所有者による修繕を行う予定とのことです。（詳細は内覧時にご確認ください）
※土砂災害警戒区域等：イエローゾーン　　　　※洪水想定区域　L1.L2：指定なし

Remarques particulières
・Les biens mobiliers ont été débarrassés ; le bien est remis en l'état.
・À 1,6 km de la gare d'Ena et à 0,5 km de la sortie d'autoroute Ena IC, emplacement pratique pour les déplacements en voiture ou en train. En revanche, des ralentissements peuvent survenir aux heures de pointe matin et soir.
・À l'extérieur, on constate une décoloration de la peinture des murs due au vieillissement, un décollement des plafonds d'avant-toit (soffites) et une perte d'enduit (shikkui) sur certaines tuiles.
・À l'intérieur, il n'y a pas de traces de fuite d'eau, mais des auréoles/noircissements de moisissure sont visibles sur les murs. Le plancher présente un affaissement au niveau de l'engawa (véranda traditionnelle).
・La parcelle est située environ 2,5 m au-dessus de la chaussée ; l'accès à l'entrée se fait par un escalier et par un passage étroit côté est du bâtiment.
★ Loyer : ¥45 000 — négociable sous conditions.
★ Prix de vente : ¥4 500 000 — possibilité de vendre à ¥3 000 000 après un contrat de location de 3 ans.
※ Zone de vigilance pour les risques de mouvements de terrain : non désignée.　※ Zones d'inondation prévues (L1, L2) : non désignées.特記事項
・家財は片付け済みで現況渡し物件となります。
・恵那駅まで1.6ｋｍ、恵那ＩＣまで0.5ｋｍと車や電車での移動に便利な場所です。便利な反面、朝夕の通勤時間帯では多少の渋滞も見られます。
・外観では外壁の塗装等の経年劣化で色褪せや軒天井の剝がれ、一部の瓦の漆喰の欠落も見受けられます。
・内部では雨漏りの形跡はありませんが、壁にカビの黒ずみが見受けられます。床では縁側部分で床の沈みがあります。
・この建物は敷地が道路より2.5ｍくらい高く、玄関へのアプローチは階段での登り降り、建物東側の狭い通路を通って玄関に行きます。
★賃貸価格4,5万円は、条件付きで相談に応じます。
★売買価格450万円は、賃貸契約３年後300万円で相談に応じます。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Remarques
- Il s'agit d'un bâtiment à la fois bureau et habitation.
- Il y a sur le terrain un espace pouvant servir de potager.
- Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété.
- La vente de bois/terrains forestiers supplémentaires est également possible (à discuter).
- Vendu en l'état. (Il est possible d'emménager dans l'état actuel, mais certaines parties du plafond nécessitent des réparations.)
- Les biens mobiliers laissés sur place seront cédés (à discuter).
- En cas de location, les conditions seront négociées selon vos souhaits.

Remarques techniques
- Situé dans une zone d'alerte aux risques de mouvements de terrain (zone jaune).
- Bâtiment en structure métallique sur deux étages, couverture en tôle métallique pliée ; on constate une détérioration de la peinture et des traces de rouille sur les parties métalliques et les façades.
- Ancien bâtiment d'une entreprise de travaux publics : entrepôts, salles de repos et bureaux sont aménagés. La structure en acier facilite les rénovations selon l'usage envisagé, offrant diverses possibilités d'exploitation.特記事項
・事務所兼住宅となります。
・物件敷地内に家庭菜園ができるスペースがございます。
・敷地内に複数台駐車スペースがございます。
・その他山林についても売買が可能です。（応相談）
・現状渡しとなります。（現状でも入居は可能ですが、一部天井に修繕が必要な箇所がございます。）
・残置物については、全て譲渡されます。（応相談）
・賃貸の場合の条件等については、ご希望に応じての応相談となります。
※土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内です。
※建物は鉄骨2階建て、金属鉄板折版葺で、金属部分や外壁で塗装の劣化、さびが見受けられます。
※元土木工事系の会社建物のため倉庫、休憩室、事務室が配置されています。鉄骨造りのため利用目的に合わて改修しやすいので、さまざまな活用が見込める建物です。