Propriétés à vendre à Ena Shi, Gifu Ken, Chubu, Japon

[Bon accès aux écoles primaires et collèges, station Ena] Prix abordable ! La maison a été construite à l’origine, mais elle a été démolie.【小中学校、恵那駅までアクセス良好】お値打ち価格！！ もともと家が建っていましたが、解体済みです。

Un pays où l’on peut ressentir l’histoire au cœur d’un paysage urbain idyllique. Lifeline est disponible à pied. Accès : Chemin de fer Akechi, gare d’Akechi, à environ 650 m (8 minutes à pied).のどかな街並みの中、歴史を感じられる土地。ライフラインは徒歩内で利用可能。アクセス：明智鉄道 明智駅 約650ｍ（徒歩8分）。

Banque de maisons vacantes [Achat et vente] 2 millions de yens Akechi-cho, ville d'Ena, préfecture de Gifu, construite en 1890, 9DK, maison folklorique ancienne de 2 étages avec jardin, bureau, espace de stockage et parking, toilettes à chasse d'eau, terre battue étage, porche et grand hall attenant空き家バンク【売買】200万円 岐阜県恵那市明智町　明治30年築　庭・事務所スペース・物置・駐車場付き９ＤＫ２階建古民家　水洗トイレ　土間・縁側・続き大広間有

Note spéciale
・ La location et la vente sont possibles, mais la priorité sera donnée à l’achat et à la vente.
・ Dans l’aperçu avant le nettoyage, le propriétaire d’origine nettoiera les articles ménagers inutiles lors d’une discussion entre les deux parties après la décision de l’acheteur.
・ C’est un endroit où vous pouvez voir le paysage des gorges de Kasaki et vous pouvez profiter de la nature le long de la rivière, comme les cerisiers en fleurs et les feuilles d’automne toutes les quatre saisons.
・Le site est aussi grand que 1182㎡, et la maison principale est un 10LDK en bois de deux étages, trois bâtiments séparés dans une rangée d’entrepôts, un entrepôt séparé à ossature d’acier, trois entrepôts séparés et un autre bâtiment, pour un total de 8 grandes maisons de ferme
・ Le bâtiment est un bâtiment magnifique et bien construit avec des piliers et des couloirs nouvellement polis construits à Showa 58. En termes d’équipement, une fosse septique a été installée, des toilettes à chasse d’eau et un chauffe-eau électrique sont un peu vieux, mais ils sont en fonctionnement.
* Zone d’alerte aux catastrophes sédimentaires, etc. : Une partie de la maison principale et une partie de l’en特記事項
・賃貸・売却のどちらも可能ですが、売買を優先とします。
・片付け前での内覧で、購入者決定の後に双方話し合いで不要な家財は元の所有者が片付けます。
・笠置峡の景観が望める場所で、桜や紅葉など川沿いの自然が四季毎に楽しめます。
・敷地は1182㎡と広く、建物は母屋は木造2階建て10LDKの他、別棟３棟連続の土蔵、別棟鉄骨倉庫1棟、別棟倉庫物置3棟、その他1棟の合計8棟の大きな農家住宅です
・建物は昭和５８年建築と新しく大黒柱、廊下も磨き上げられたきれいでしっかりと造られた建物です。設備面では浄化槽設置済みで水洗トイレ、電気温水器は少し古いですが稼働しているとのことです。
※土砂災害警戒区域等：母屋の一部及び蔵の一部がレッドゾーン
※洪水想定区域L1.L2：指定なし

Remarques :
Le 22 janvier 2022 (Reiwa 4), le prix a été réduit de 2 000 000 ¥ à 1 500 000 ¥ (prix négociable).
- Bien situé dans le centre d'Akechi-chō, emplacement pratique avec gare, supermarché et école primaire accessibles à pied.
- Vendu en l'état.
- Les objets laissés sur place sont, en principe, cédés avec la propriété. Si leur enlèvement est souhaité, les frais seront à la charge de l'acheteur.
- Concernant l'assainissement : la participation au réseau d'égouts a été payée et un regard public d'égout est installé sur la parcelle. Le précédent occupant n'avait pas raccordé les eaux domestiques au réseau (usage d'une fosse vidangeable), mais un raccordement peut être effectué par un professionnel moyennant des frais. Une consultation préalable auprès du service d'assainissement est toutefois nécessaire.
- Situé en zone d'inondation prévue (L1 : jusqu'à 0,5 m).
- Il est possible de louer un garage à proximité pour le stationnement.
- Du côté ouest se trouvent une remise provisoire et un espace jardin/potager, permettant de pratiquer le jardinage.特記事項
令和4年1月22日　200万円から150万円に値下げしました。（価格交渉可能です）
・明智町の中心エリア物件で、駅・スーパー・小学校も徒歩圏内にある生活に便利な立地です。
･現状渡しとなります。
･残置物については、基本的には譲渡となります。不要な場合の撤去については、買われた方のご負担となります。
･下水道については下水道分担金は支払い済みで敷地内に下水道公設桝が設置されています。前住人は住宅の排水を水洗化されていないため汲み取りのままですが、工事費用はかかりますが専門業者による下水道工事で接続ができます。ただし下水道課への事前相談は必要です。
・浸水想定区域　（Ｌ１　～0.5ｍ）内です。
・駐車場は近くの貸ガレージを借りることも可能です。
・西側に仮設物置と庭・菜園スペースがあり、家庭菜園が楽しめます。

Remarques particulières :
- Il s'agit d'une maison vide dont les effets personnels ont été enlevés. Étant une maison inoccupée depuis longtemps, un examen approfondi des vices cachés éventuels n'a pas pu être réalisé.
- Située le long de la rivière Kiso, à environ 10 km au nord-ouest de la gare d'Ena, c'est un bâtiment au style légèrement ancien de type "kominka" ; toutefois, les principaux équipements domestiques n'ont pas été vérifiés.
- La rampe d'accès depuis la route est raide, de sorte qu'il semble difficile d'accéder en voiture directement devant la maison.
- L'état du bâtiment est incertain ; le plancher est fortement détérioré.
※ Zone d'alerte aux glissements de terrain : non désignée
※ Zone d'inondation estimée (L1, L2) : 3 m–5 m特記事項
・家財は片付け済みの空き家物件です。古くから住んでいない空き家のため家の瑕疵についてはしっかり調査ができていません。
・恵那駅から北西に約10ｋｍ木曽川沿いの少し古民家風の建物ですが、主要な住宅設備の確認はできていません。
・道路からのスロープが急なため車は自宅前に乗り入れは厳しそうです。
・建物状態は床の傷みがひどく全体の状態については不明です。
※土砂災害警戒区域等：指定なし　　　　※洪水想定区域　L1.L2：3ｍ～5ｍ

Remarques particulières :
- Situé à proximité du centre de Yamaoka-chō, offrant un bon accès aux principales infrastructures publiques.
- La maison est une ancienne demeure traditionnelle déplacée et rénovée. L'entrée de la propriété est marquée par un portail traditionnel (tōmon) ; à l'intérieur, il s'agit d'une authentique construction en bois centrée sur un vaste et spacieux LDK où l'on aperçoit des piliers solides et de grosses poutres.
- Une partie du terrain se trouve en zone rouge au titre de la loi sur la prévention des catastrophes liées aux glissements de terrain.
- Outre le terrain, la forêt située à l'arrière fait également partie des biens à vendre.
- Mitoyennes à la maison : deux parcelles destinées au potager ; devant la maison se trouve un parking aménagé d'environ 150 tsubo (≈ 496 m²). Il y a également des rizières, à discuter séparément.
- Un mur de soutènement public, réalisé pour traiter la forte pente à l'arrière, a été installé derrière la maison.
- Établissements médicaux : clinique Yamaoka (Yamaoka Shinjryōsho) ; cabinets dentaires : 3.

Informations sur les risques : Zone d'alerte aux glissements de terrain : zone rouge. Zones d'inondation prévues (L1, L2) 特記事項
・山岡町の中心エリアに近く、主要な公共施設へのアクセス良好な場所にあります。
・住宅は古民家を移築し、リノベーションされた物件です。敷地入口には棟門、住宅内部はしっかりした柱や大きな梁が見える広くゆったりしたLDKを中心として本格的な木造住宅です。
・土砂災害防止法のレッドゾーンが敷地の一部にかかっています。
・敷地以外に裏の山林も売却対象です。
・自宅に隣接したところに菜園用畑2枚と、自宅前には整備された150坪の駐車場があります。田もあり、別途相談に応じます。
・住宅の裏側に急傾斜地の対策の公共施工の擁壁が設置されています。
・医院：山岡診療所　　歯科医院：3件
※土砂災害警戒区域等：　レッドゾーン　　　　　※洪水想定区域　L1.L2　：指定なし

Remarques particulières :
- L'accès à l'intersection Motooki (元起交差点) de la route nationale 19 se fait en peu de temps ; l'emplacement est pratique et proche des centres-villes d'Ena et de Nakatsugawa.
- Le terrain est ouvert vers le sud‑ouest, offre une belle vue et bénéficie d'un bon ensoleillement même en hiver.
- Le terrain est légèrement en pente et surélevé par rapport à la route devant la parcelle ; des travaux de terrassement/lotissement seront nécessaires après l'achat.
- Les raccordements aux réseaux d'eau et d'assainissement nécessitent le versement de frais de participation, mais une fois les travaux effectués, ces services seront utilisables.特記事項
・国道１９号線の元起交差点に短時間で出ることができ、恵那・中津川、両方の市街地に近い便利な場所にあります。
・南西方向に開けており、景色もよく、冬季も日当たりが良好な場所です。
・前面の道路から少し高く傾斜のある場所のため、購入後は造成工事が必要です。
・上下水道は負担金が必要ですが、工事実施後、利用可能な環境です。