Terrains à Hyogo Ken, Kansai, Japon

J'ai hérité de trois parcelles de terres agricoles. La superficie totale des trois parcelles est de 3 188 m². Actuellement, deux parcelles sont en location via l'Organisation de gestion intermédiaire des terres agricoles, et une parcelle est louée. Je souhaite céder ces terres à des agriculteurs ou à ceux qui souhaitent commencer l'agriculture. Étant donné qu'il s'agit de terres agricoles de première catégorie, l'utilisation et les acheteurs sont limités. La taxe foncière pour les trois parcelles est d'environ 8 000 yens par an. Les frais de gestion de l'eau s'élèvent à environ 500 yens par an.

【Résumé de la propriété】※Terrain uniquement
Lieu : Kōdera-chō, Himeji, Préfecture de Hyōgo
Terrain : 3 188 m² (3 parcelles)
Bâtiment :
Structure :
État : Champs
Prix souhaité : 180 000 yens

※La transaction se fera dans l'état actuel et par vente publique.

※Pour les terres agricoles, si la loi sur les terres agricoles s'applique, il y aura une évaluation de la capacité de culture réelle et la soumission de documents.3筆の農地を相続しました。3筆合計で3,188㎡あります。現在農地中間管理機構を通して2筆は使用貸借中、1筆は賃貸借しています。農業従事者、これから農業を始められる方にお譲りしたいです。第1種農地のため使途や購入者が限られます。固定資産税は3筆で年間約8千円です。水利管理費が年間500円ほどかかります。

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県姫路市香寺町行重
土地：3,188㎡（3筆）
建物：
構造：
現況：田畑
希望価格：18万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

Terrain pour camping auto
Terrain pour glamping
Champ de jeu de survie
Terrain plat et légèrement incliné s'étend
Terrain orienté sud-ouest
Devenir une forêt ensoleillée après éclaircissement
Éloigné des habitations pour préserver la vie privée
Travaux d'abattage d'arbres disponiblesオートキャンプ場用地
グランピング用地
サバイバルゲームフィールドに
平坦地と緩傾斜地が広がっています
南西向きの土地
間伐すれば日当たりのよい山林になります
人家から離れていますのでプライバシーが守れます
樹木の伐採工事賜ります

Terrain (Taki, ville de Toyooka). Superficie du terrain : 499,00 m² (150,94 tsubo). Pas de conditions de construction. Droit de propriété : propriété. Type de terrain : rizières. Topographie : plate. Accès : route publique de 10 m de large avec 29,3 m de façade au nord. Taux de construction : 60 %, taux d'occupation : 200 %. Prix : 12 millions de yens. Date de mise à jour des informations : 27/01/2026, date limite de publication : 06/07/2026. Remarques : Changement d'utilisation des terres agricoles requis.土地（豊岡市滝）。土地面積499.00㎡（150.94坪）。建築条件なし。土地権利：所有権。地目：田。地勢：平坦。接道：北側 幅員10ｍ 公道に29.3m接道。建ぺい率60％、容積率200％。価格：1,200万円。情報更新日：2026/01/27、掲載期限日：2026/07/06。備考：要農地転用。

Terrain (rizières) : superficie du terrain 1 067,00 m² (322,76 tsubo). Droit de propriété : propriété. Type de terrain : rizières. Topographie : plate. Conditions de construction : aucune. Taux de construction : 60 %, taux d'occupation : 200 %. Accès : côté nord, largeur de 4 m, accès à la voie publique. État actuel : terrain nu. Remarques : ◇ Le changement d'usage agricole, le développement, l'article 24 et l'aménagement sont à la charge de l'acheteur.土地（田）: 土地面積 1,067.00㎡（322.76坪）。土地権利: 所有権。地目: 田。地勢: 平坦。建築条件: なし。建ぺい率: 60％、容積率: 200％。接道: 北側 幅員4ｍ 公道に接道。現況: 更地。備考: ◇農転・開発・24条・造成は買主負担。

Terrain / Superficie du terrain 258,13 m² (78,08 tsubo) / Pas de conditions de construction / État actuel : terrain nu / Droit de propriété : propriété privée / Catégorie de terrain : terrain résidentiel / Taux de construction 60 % et taux d'occupation 200 % / Accès : côté est, largeur de 6 m, accès à une voie privée de 9,7 m, côté nord, largeur de 4 m, accès à une voie privée de 4 m土地／土地面積258.13㎡（78.08坪）／建築条件なし／現況：更地／土地権利：所有権／地目：宅地／建ぺい率60％・容積率200％／接道：東側 幅員6ｍ 私道に9.7m接道、北側 幅員4ｍ 私道に4m接道

Terrain : Matsumoto, Takeno-cho, Toyooka. Superficie du terrain : 198,35 m² (60 tsubo). État actuel : terrain nu. Conditions de construction : aucune. Droit de propriété : propriété. Type de terrain : terrain résidentiel. Topographie : plate. Taux de construction : 60 %, taux d'occupation : 200 %. Accès : côté est, largeur de 5 m, accès de 14,21 m à une voie privée. Date de livraison : à discuter. Date de mise à jour des informations : 27/01/2026. Date limite de publication : 06/07/2026.土地：豊岡市竹野町松本。土地面積198.35㎡(60坪)。現況：更地。建築条件：無し。土地権利：所有権。地目：宅地。地勢：平坦。建ぺい率：60％、容積率：200％。接道：東側 幅員5ｍ 私道に14.21m接道。引渡時期：相談。情報更新日：2026/01/27。掲載期限日：2026/07/06。

Nous possédons une forêt située à Yabu, dans la préfecture de Hyōgo. À l'origine, nous avions l'intention de l'exploiter, mais actuellement, nous nous concentrons sur d'autres activités et envisageons donc de la vendre. L'endroit est très riche en nature, avec une rivière qui coule juste devant et un sanctuaire à proximité. L'air et l'eau sont purs, offrant un environnement que l'on ne peut pas trouver en ville. Cependant, étant donné qu'il s'agit d'une forêt, peu d'aménagements ont été réalisés et elle est laissée dans son état naturel. Nous souhaitons la céder à quelqu'un qui pourra tirer parti de cet environnement. Points forts : - Rivière juste devant (emplacement très fort) - Sanctuaire à côté, créant une bonne ambiance - Nature abondante et calme - Proche d'un restaurant de soba (facilité d'accès) - Grande superficie d'environ 6 000 m² - Idéal pour la vie à la campagne et les activités de plein air. Points faibles : - Non aménagée en raison de la forêt - Nécessité de vérifier l'utilisation et les conditions de construction - Possibilité que les infrastructures (électricité, eau, etc.) ne soient pas en place - Conditions d'accès et de route à vérifier. - Vente dans l'état actu兵庫県養父市にある山林を所有しています。もともとは活用を考えて取得しましたが、現在は他の事業に集中しており、手が回らないため売却を検討しています。

現地は非常に自然豊かで、川が目の前に流れ、すぐ横には神社があります。空気も水も綺麗で、都会では味わえない環境です。ただし山林のため、整備はほとんど行っておらず、現状は自然のままです。この環境を活かして使っていただける方にお譲りしたいと考えています。

ウリ
・川が目の前（ロケーションかなり強い）
・神社が隣にあり、雰囲気が良い
・自然が豊かで静か
・近くにそば屋あり（生活導線あり）
・山林約6,000㎡規模で広い
・田舎暮らし・アウトドア用途に最適

イマイチ
・山林のため整地されていない
・建築などは用途・条件の確認が必要
・インフラ（電気・水道など）は未整備の可能性あり
・車の乗り入れ・接道条件は要確認

・現状渡し
・自然環境を理解していただける方
・活用イメージを持っている方歓迎（キャンプ・別荘・資材置き場など）

【物件概要】※土地のみ
場所：兵庫県養父市大屋町
土地：山林 約6,000㎡（複数筆）
建物：なし
構造：
現況：未整備（自然のまま）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Que diriez-vous de réaliser votre rêve de maison avec ce terrain résidentiel ? Un terrain plat qui est relativement moins coûteux par rapport aux terrains en pente. C'est un terrain à vendre de 307 m² (selon les documents officiels) que nous recommandons vivement. À un prix de 2,78 millions de yens, c'est un terrain très demandé. Pour ceux qui recherchent un terrain à vendre, ce terrain est notre meilleur choix. Si vous avez des questions concernant l'immobilier dans la région de Tanba, n'hésitez pas à nous contacter. Nous avons également les dernières informations sur la région autour de la ligne Fukuchiyama, près de Kashiwabara.こちらの住宅用地で念願のマイホームはいかがでしょうか。傾斜地と比べて相対的にコストを抑えやすい平坦地。一押しの土地面積307㎡(公簿)の売地です。価格278万円でニーズの高い土地です。売地をお探しの方に、こちらの土地はイチオシです。丹波市エリアの不動産に関してご質問があれば、ぜひお気軽に当社までお問い合わせください。ニーズの高い福知山線柏原周辺の最新情報もございます。

Pour ceux qui envisagent d'acheter un terrain dans le secteur de l'école primaire Chūō, ce terrain à vendre est recommandé en raison de son bon environnement. Pas de conditions de construction. Commentaire de l'agent : Pour ceux qui envisagent d'acheter un terrain dans le secteur de l'école primaire Chūō, ce terrain à vendre est recommandé en raison de son bon environnement. Pas de conditions de construction.中央小学校区で土地購入をお考えの方、コチラの売地は環境も良く、お勧めです。建築条件なし。担当者コメント: 中央小学校区で土地購入をお考えの方、コチラの売地は環境も良く、お勧めです。建築条件なし。

Terrain résidentiel à Aogaki-cho Saji. 106 tsubo, raccordement à l'eau potable effectué. Emplacement privilégié à côté du centre communautaire d'Aogaki.青垣町佐治の住宅用地。106坪、上水道引込済み。青垣住民センター隣の好立地。