Commercial à vendre à Ishikawa Ken, Chubu, Japon

1er étage : local commercial 11,5 tsubo. 2e–4e étages : chaque étage 2DK (pièce occidentale 6, pièce japonaise 5,8, cuisine, salle de bains type « unit bath ») — total 3 logements. Bâtiment à vendre; terrain à usage résidentiel; zone commerciale. Taxe foncière : exercice Reiwa 7 — montant annuel ¥112 000. Type de transaction : mandat exclusif.1階／店舗11.5坪　2階～4階／各階2DK (洋6、和5.8、キッチン、ユニットバス) 計3世帯。売ビル、宅地、商業地域。固定資産税：令和7年度分　年額　￥112,000円。取引態様：専任媒介。

Entrepôt à vendre. Rez-de-chaussée : entrepôt de 14,5 jō ; 2e étage : deux pièces de style japonais (washitsu) de 6 jō chacune. Taxe foncière (exercice 2023) : ¥18 953 par an. Type de transaction : mandat exclusif.売倉庫。1階倉庫14.5帖、2階和室6帖×2。固定資産税（令和５年度）年額￥18,953。取引態様：専任媒介。

Construit en 1982 (Showa 57), l'établissement était composé de 12 cottages et d’un bâtiment d’accueil et fonctionnait comme un hôtel d’affaires, mais il a fermé après le décès du père en octobre 2021 (Reiwa 3). La mère, qui réside actuellement en ville, en assure la gestion, mais il a été décidé de céder la propriété.

Situé sur une hauteur offrant une vue panoramique sur la baie de Nanao, l’emplacement bénéficie d’un très bon paysage et d’un air pur. La gare de Nanao est à 10 minutes en voiture et la ville de Himi (préfecture de Toyama) à 30 minutes, en faisant une base idéale pour le tourisme de l’Okunoto et pour visiter Toyama.

Aucune restriction quant à l’utilisation des bâtiments après la cession (y compris pour le lancement d’une nouvelle activité ou la démolition des bâtiments). De plus, la responsabilité pour vices cachés est exclue.昭和57年建築の12棟のコテージとフロント棟でビジネスホテルを営業しておりましたが、令和3年10月に父の他界で閉業致しました。現在市内在住の母親が管理しておりますが、譲渡することになりました。

七尾湾が一望できる高台にあり景色・空気が良いです。七尾駅まで車で10分、富山県氷見市まで30分の立地で奥能登観光・富山観光の拠点になります。

譲渡後の建物使用に制約はありません（新事業立ち上げ、建物解体等を含む）。また瑕疵担保責任免除でお願いいたします。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：石川県七尾市大田町
土地：5,319.2㎡
建物　276㎡　木造
現況：閉業状態

客室棟：12棟
フロント：棟1棟
物置：1つ

※その他、対象売却物件に付随して隣接の山林もあります。ご希望があれば、山林も売却可能です。

Le père exploitait un hôtel à titre privé, mais l'établissement a été fermé il y a environ 4 ans. Le bâtiment de gestion et les chambres (6 chambres) sont reliés au deuxième étage. Construction en bois de 2 étages datant de 52 ans. Vendu dans l'état actuel.父親が生前、個人でホテル経営をしておりましたが、廃業して約4年になります。管理棟と客室(6室)が2階でつながっています。築52年の木造2階建てです。現況渡しでお願いします。

Jusqu'en 2008 (Heisei 20), le bien a été exploité en tant que café ; il peut donc être utilisé comme local commercial. Il y a eu des infiltrations d'eau, mais la toiture a été réparée en 2016 (Heisei 28).

En raison de la configuration du balcon du 2e étage, la pluie peut y être soufflée à l'intérieur. Le plafond de la partie boutique située au sud du 1er étage est endommagé, mais une partie du balcon a été recouverte de planches, ce qui a temporairement stoppé les infiltrations. La fenêtre de la chambre de style japonais (washitsu) au nord du 2e étage est également recouverte de planches pour empêcher l'entrée d'eau. Il y a un trou dans le mur du couloir du 2e étage ; des réparations sont nécessaires.

Ce bien est recommandé aux personnes intéressées par la rénovation ou le bricolage (DIY), ou souhaitant valoriser l'ancien café pour lancer une nouvelle activité. Vente souhaitée rapidement. N'hésitez pas à nous contacter.平成20年まで喫茶店を経営していたため、店舗利用も可能です。雨漏り歴がありますが、平成28年に屋根修繕済みです。

2階ベランダの構造上、雨が吹き込む仕様となっています。1階南側店舗部分の天井に損傷ありますが、現在ベランダの一部を板で覆い雨漏りは止まっている状況です。2階北側和室の窓も雨が入らないよう板で覆っています。2階廊下部分の壁に穴があり、補修が必要です。

リノベーションやDIYに興味のある方、元喫茶店を活かして新たなビジネスを始めたい方におすすめの物件です。すぐにでも売却希望です。お問い合わせお待ちしております。

Nécessite des réparations補修必要

[Installations environnantes] Hikarikko 1 000 m à pied environ 13 minutes École primaire Nomi 2 000 m à pied environ 27 minutes École secondaire Itatsu 1 100 m à pied environ 16 minutes Bureau de poste de Nagata 1 400 m à pied environ 19 minutes Magasin Aeon Komatsu 850 m à pied Environ 12 minutes Magasin Family Mart Komatsu Plane 650 m à pied environ 9 minutes Pharmacie Cosmos Nagatamachi 1 200 m à pied environ 17 minutes Magasin Genky Shirae 1 300 m à pied environ 18 minutes Gare Meiho 1 500 m à pied environ 21 minutes《周辺施設》ひかりっこ　1000ｍ徒歩約13分能美小学校　2000ｍ徒歩約27分板津中学校　1100ｍ徒歩約16分長田郵便局　1400ｍ徒歩約19分イオン小松店　850ｍ徒歩約12分ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ小松平面店　650ｍ徒歩約9分ドラッグストアコスモス長田町店　1200ｍ徒歩約17分ゲンキー白江店　1300ｍ徒歩約18分明峰駅　1500ｍ徒歩約21分

≪Installations environnantes≫ ●École maternelle Aoba à 950 m en voiture Environ 3 minutes ●École primaire Ashijo à 2,0 km Environ 25 minutes à pied ●École secondaire Ashijo à 1,9 km Environ 24 minutes à pied★Heiwado 650 m en voiture : environ 2 minutes★Pharmacie Sugi à 290 m en voiture : Environ 1 minute ★7-Eleven 450 m Voiture environ 2 minutes ◆Gare JR Komatsu 820 m Marche environ 9 minutes≪周辺施設≫●あおば保育園　　950 ｍ　車　　約 3分 ●芦城小学校　　　2.0Kｍ　徒歩 約25分●芦城中学校　　　1.9Kｍ　徒歩 約24分★平和堂　　　　　650 ｍ　車　　約 2分★スギ薬局　　　　290 ｍ　車 約 1分★セブンイレブン　450 ｍ 車　 約 2分◆JR小松駅　　　　820 ｍ　徒歩　約 9分

《Installations environnantes》
Jardin d'enfants Yamato 450m, 6 minutes à pied
École primaire Ashiki 1200m 15 minutes à pied
Lycée Ashiki 1500m 19 minutes à pied
Hôpital municipal de Komatsu 850m 11 minutes à pied
Magasin médicinal Aoki Mukaihonori à 700 m à pied 9 minutes
Centre commercial Aeon Shinkomatsu 1800m 6 minutes en voiture
Gare Komatsu à 2000m à 4 minutes en voiture
Magasin Albis Komatsu Saiwaimachi à 600m, 7 minutes à pied《周辺施設》
大和こども園　450ｍ　徒歩6分
芦城小学校　1200ｍ　徒歩15分
芦城中学校　1500ｍ　徒歩19分
小松市民病院　850ｍ徒歩11分
クスリのアオキ向本折店　700ｍ徒歩9分
イオンモール新小松　1800ｍ　車6分
小松駅　2000ｍ　車4分
アルビス小松幸町店　600ｍ　徒歩7分

Ensemble de deux bâtiments situé dans le quartier thermal d'Awazu Onsen (bâtiment « squelette » : 53 ans, bâtiment « rétro » : 72 ans). Idéal pour bureaux, commerces, etc. Statut de la transaction : vendeur.粟津温泉街にある2棟セットの物件（スケルトン棟：築53年、レトロ棟：築72年）。オフィス・店舗等に最適。取引形態：売主。