Maisons à louer à Izu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

Je ne veux pas être séparé de ma voiture... oui ! Ce serait sympa de vivre au-dessus du garage ! Pour ceux qui l’aiment, il y avait une propriété assez intéressante qui était très amusante. Un bureau au deuxième étage au lieu d’un garage ordinaire ? Atelier? Il y a 2 chambres. Bien que je sois basé à Tokyo, je pense qu’il serait amusant de garder une supercar comme passe-temps et comme lieu de séjour. → le nombre de personnes qui l’utilisent réellement de cette manière augmente. Dois-je rénover pour y habiter ? Il n’y a pas de cuisine, il n’y a pas de douche. Mais il y a des toilettes. Je me demande s’ils ont essayé de construire une salle de douche au-dessus des toilettes au premier étage ? Comme il s’agit d’une pièce directement au-dessus des toilettes, il est relativement facile de connecter l’alimentation en eau et le drainage. La route de devant est Il fait face à la route préfectorale n° 80 (ligne Atami Daihito). Il y a beaucoup de circulation, mais la route est large, il est donc recommandé de l’utiliser pour les affaires. Quel est le prix ? Par rapport à un garage général, je pense que le prix est un peu plus élevé car il y a de la place au deuxième étage. D’autre part, le愛車と離れたくない・・・そうだ！ガレージの上に住めば良いよね！
好きな人にはドンピシャな、かなり面白い物件が出ました。
普通のガレージではなく２階には事務所？作業場？が２部屋あります。
東京に拠点を置きながら、趣味兼宿泊場所としてスーパーカーを保管しても楽しいと思います。
→実際にこのような使い方の人増えているんです。
居住するにはリフォーム必須？
キッチンはありません、シャワーもありません。
でもトイレはあります。
1階のトイレの上にはシャワー室を作ろうとしたのかな？
トイレの真上の部屋なので、給排水の接続も比較的容易と思います。
前面道路は
県道80号（熱海大仁線）に面しています。
交通量も多いですが、道路幅員も広いので事業用としての利用もおすすめです。
価格はどんな？
一般的なガレージと比べ、2階にスペースがある分少し値段は高めと思います。
一方でこのエリアの土地の取引額は約15万円/坪のため、土地の評価額750万円＋建物と考えればお買い得な物件と思います。
今は建築費用が高騰していますからね・・・。
以上、雄己がレポートしました

Il y a actuellement des fournitures ménagères, mais elles seront nettoyées. Il n’y a ni stationnement ni salle de bain.現状生活備品在りますが、綺麗に片づけます。駐車場無し、風呂無しです。

Un refuge de montagne isolé sur 5 000 tsubo sur le plateau d'Amagi à 900 m d'altitude. Se réchauffer avec un poêle à bois en hiver Pourquoi chez moi ici ? Et sans voiture Un refuge de montagne isolé équipé d'un poêle à bois est maintenant en vente sur un vaste site dans les hautes terres d'Amagi (cette propriété est à 940 m d'altitude), soit à plus de 800 m d'altitude. Il s'agit d'un quartier de villas où environ 40 cm de neige s'accumulent en hiver, mais un couple qui n'a pas de voiture s'est installé ici ! ! Est-ce que ça va si je n'ai pas de voiture ? J'ai l'impression d'être inutile sans voiture, mais en fait, je vis ici depuis trois ans sans voiture... Il y a six bus par jour du bureau de direction à la gare d'Ito. Si vous contactez la société de gestion, elle assurera le transport gratuit de votre domicile au bureau de gestion. Il a déclaré que grâce à ces services, il pouvait vivre sans voiture. *Une réservation à l'avance est requise. quand même Comme vous pouvez le voir sur Google Street View, cette terre était une forêt jusqu'à il y a quelques années. Après cela, environ 113 arbres ont été abattus et il semble que le développement ait progressé vers ce magnifique et vast標高900mの天城高原で5,000坪にぽつんと山小屋。冬は薪ストーブで暖をとる
なぜここに家を？しかも車も無しに
標高800mを超える天城高原（本物件は940m）で広大な敷地にぽつんと薪ストーブ付きの山小屋が売りに出ました。
冬には雪が40cmほど積もるそんな別荘地ですが、なんとここに車を持っていない夫婦が定住をしているのです！！
車が無くても大丈夫？
車が無いと駄目な気もしますが実際に車無しで3年も定住されていますからね・・・。
管理事務所から伊東駅に向かって1日6本のバスが出ています。自宅から管理事務所までも管理会社に連絡をすれば無料で送迎をしてくれます。そんなサービスもあるので車なしでの生活ができているとのことでした。
※事前の予約が必須です。
とにかく伐採
googleストリートビューを見てわかる通り数年前までこの土地は森でした。
その後約113本の木を切り倒しここまで素敵な広大な宅地へと開拓を進めたようです。
伐採した大量の大木たちは乾燥させて薪として利用しています。
※針葉樹のため着火には向いていますが長持ちはしません。
壁が無い家？
第一印象として壁が少ないイメージを受けました。
部屋のどこにいても反対側の壁からも存分に光を感じることが出来ます。
壁が少なくて地震に弱いという話ではありません。壁にダンパーが埋め込まれており、地震強い設計をしています。

Un refuge de montagne avec un projecteur. Que diriez-vous d'une retraite relaxante dans votre propre salle de cinéma privée ? Dans le passé, il y avait un terrain de golf dans la zone des villas, et c'était une zone de villas où se rassemblaient les amateurs de golf ayant des droits d'adhésion. Cependant, le terrain de golf a maintenant été acquis par une entreprise solaire et est depuis devenu une zone de villégiature mineure qui s'est progressivement dépeuplée. D'un autre côté, du point de vue des personnes en résidence de vacances qui ne s'intéressent pas au golf, ce sport est populaire car ils peuvent acheter une maison de vacances à un prix relativement raisonnable. *Ce n'est qu'une maison de vacances et il n'y a pas beaucoup de résidents permanents car le transport n'est pas pratique. Quelle est l'humidité ? Il s’agit d’un problème causé par l’humidité, qui apparaît plusieurs fois sur les images. Quand je suis allé voir cette maison pour la première fois, les arbres autour de la maison étaient devenus si grands qu'il n'y avait pas de lumière solaire sur la maison. En abattant les arbres avant de les vendre, l'arbre reçoit désormais suffisamment de soleil et j'ai l'impressionプロジェクター付きの山小屋です。俺だけの映画館としてのんびりとした老後はいかが？
昔は別荘地内にゴルフ場があり、会員権を持ったゴルフ好きが集まる別荘地でした。
しかし今ではそのゴルフ場もソーラー会社に買収され、以降は少しずつ過疎化が進んだマイナーな別荘地になってきました。
一方でゴルフに全く興味のない別荘族からすると、比較的リーズナブルな価格で別荘が買えるという人気もあったりはします。
※あくまで別荘です、交通の便が良くないために定住者は多くありません。
湿気はどんな？
画像でも何度も出てきている湿気による問題です。
初めてこの家を見に行った際には家の周りの木が大きく育ち、家には太陽光が当たらないレベルで森々（モリモリ）していました。
売却するにあたり伐採をしたことで十分に太陽光が当たるようになり、湿気問題は解決したように感じます。
とはいえ山の中の別荘です。ある程度の湿気はあります。
サンルーム
南向きのサンルームでものすごく暑いです。
床のフローリングがバキバキになっているのもそれだけ陽当りが良くて暖かいという事でむしろプラス要因だと感じています。
サンルームとLDKの間は窓ガラスはありません。空間を閉ざす場合には雨戸（断熱材入り）で遮る必要があります。
駐車場
自分の敷地内には駐車場はありません。
車を止めている部分は伊豆市の市道ですが、この別荘地には同じような駐車スペースが多くあり、皆さんこういったスペースを駐車場として利用しているようです。
お隣さんは車が１台だけとのことだったので２台までであれば問題なく利用が出来そうですね。
プロジェクター
消耗品のため動作保証はできませんが昨年までは利用していました。
両サイドの家（ドローン写真）は定住しているので大音量での映画鑑賞は出来ませんが、近隣住民と上手く付き合いながらの楽しみ方をしてみてください。

Une propriété avec vue entièrement rénovée par un architecte de premier ordre. Il s'agit d'une propriété avec une vue luxueuse sur la propriété qui a été rénovée par un architecte de premier ordre. Même si nous n'avons apporté aucune modification à l'extérieur, nous avons entièrement rénové l'intérieur en modifiant le plan d'étage. Veuillez vérifier attentivement le site Web et YouTube. *Veuillez toutefois noter que la ceinture est encore ancienne. voir Tous ont été rénovés pour profiter de la vue. Vous pouvez voir Shiroyama au-delà du jardin, et il y a des jours où vous pouvez apercevoir des gens grimper si vous regardez avec des jumelles. De plus, les escaliers du premier étage au deuxième étage ont été rénovés pour conserver leur solidité et leur design, ainsi que pour assurer une bonne vue. Poêle à bois Je l'ai volontairement installé au premier étage. Aucun mur ne bloque le premier et le deuxième étage, l'air chaud peut donc se propager au deuxième étage en hiver. À première vue, il peut sembler qu'il n'y a pas de murs isolants, mais ce n'est pas un problème car les panneaux existants ont également des propriétés de protection thermique. Pas besoin de cuisson supplémentaire C一級建築士が自らの物件をフルリノベーションした眺望物件
一級築士が自らの物件を贅沢にリノベーション眺望物件です。
外観まではいじっていませんが、内装は間取りを変えたりとフルリノベを行いました。
HP及びYouTubeにて十分にご確認ください。
※とはいえサッシは古いままです、ご注意ください。
眺望
全ては眺望を楽しむための改造を施してあります。
庭の向こうには城山を眺めることができ、双眼鏡で除けばロッククライミングをやっている人を見つける日もあります。
また1階から2階への階段も強度を保ちながらデザイン性も兼ね備え、これまた眺望を確保するための改造を施しました。
薪ストーブ
わざと1階へ設置しました。
1階と2階を塞ぐ壁が無いので、冬には温かい空気が2階にも広がります。
一見断熱壁が無いようにも見えますが、既存の板が遮熱性も兼ね備えているので問題はありません。
追炊きなんていりません
この物件は修善寺ニュータウンの温泉を引いています。
1ヶ月20t迄まで基本料金で利用が可能です。この別荘地の温泉は加温（45℃くらい）された状態で各個に配給しています。
我が家も温泉を引いています。ぬるくなったら温泉を追加していますが、一度も基本料金を超えたことがありません。
平均的な浴槽の大きさが約200Lなので毎日お湯を張っても約0.2t×30日=約6tで基本料金の枠で収まります。
以上雄己がレポートしました。

À 2 minutes à pied du port de Doi. L’intérieur du bâtiment est propre. L’hébergement privé n’est pas accepté.土肥港まで徒歩2分。建物内は綺麗です。民泊等はお断りします。

Une maison avec vue ! Cette propriété est située à Fuyoudai, Makinogo. La vue depuis le haut des 43 marches était incroyable, et ils ont dit que le feu d'artifice pouvait être apprécié depuis l'intérieur du bâtiment, avec les feux d'artifice explosant juste devant vous. Cependant, il peut être un peu difficile de monter et de descendre ces escaliers tous les jours. (De nos jours, le couple de retraités monte et descend les escaliers tous les jours.) Maintenant, pourquoi ne pas envisager d’utiliser cet espace extraordinaire comme location de vacances ? La zone n'est pas désignée et les logements privés et les villas en location sont autorisés. S'il vous plaît, entendez-vous bien avec vos voisins. Nous avons couvert une telle propriété. C'est tout de la part de Yuki.眺望の家！
牧之郷にある芙蓉台（ふようだい）の物件です。
階段を43段上った先の眺望はとても素晴らしく、大仁の花火大会は目の前に打ちあがり室内からでも十分楽しめると仰っていました。
しかし毎日この階段を上り下りするのは少し大変かもしれませんね。
（現在は定年を迎えた夫婦が毎日上り下りをしながら生活をしていますが・・・。）
さて、非日常的なこの空間を貸別荘として利用するにはいかがでしょうか？
用途地域は無指定で、民泊・貸別荘はOKな地域です。
近所の方とは上手くお付き合いください。
そんな物件を取材しました。
以上、雄己がレポートしました。

Une maison un peu effrayante si vous n’avez pas l’habitude d’y mettre une voiture Je monte la pente étroite depuis mes fesses. Ensuite, je monte vers la maison en visant une pièce en maçonnerie un peu étroite, et je tourne la voiture vers le côté de la maison avant de percuter la porte d’entrée. → j’ai mis la Prius en un seul coup、、、、 C’est juste que. Ce sera beaucoup plus facile si vous étalez la maçonnerie à l’entrée, alors essayez. Je pense que ce sera difficile pour les visiteurs, mais je pense que si vous êtes résident de la maison, vous vous y habituerez. En fait, cette maison était comme ça、、、、 < est-ce difficile à reconstruire ? > La dernière partie de la route (route Tokata 5) d’environ 15 mètres est une route urbaine dans la ville d’Izu, c’est-à-dire une route publique. Bien qu’il s’agisse d’une route publique, elle n’est pas désignée comme route en vertu de la loi sur les normes de construction car elle est de petite largeur et une seule maison est utilisée. D’après cette logique, on qualifie cela de « difficile à reconstruire ».　Cependant, en réalité, il est possible que la reconstruction puisse être réalisée car il existe des exceptions. Cependant, veuillez no車を入れるのに慣れないとちょっと怖い家

細い坂道をお尻から上がっていくんです。そしてちょっと狭い石積みの間を狙って家まで上り、玄関に突っ込まないうちに家の横に向かって車を回します。
→私はプリウスを一発で入れましたが、、、、
ただですね。入口の石積みを広げればずっと楽になりますので、やってみてください。訪問客は難しいと思いますが、家の住人であれば”慣れる”んじゃないかと思います。実際にこの家の方はそうでしたし、、、、

ここに至る最後の部分の約１５ｍの道（洞方５号線）は伊豆市の市道、つまり公道です。公道にも関わらずその幅員が小さく、利用している家もこの１軒だけということから建築基準法上の道路として指定されていません。
この理屈からしますと「再建築困難」ということになります。　しかし、実際には例外規定があるために再建築ができる可能性はあります。ただ、このことを調査するには具体的な建築計画をもって相談する必要があるので確定的な表現ができませんこと、悪しからずご了承ください。　再建築できなくとも、軽微なリフォームは可能です。

別荘地ではありません。田舎の一般住宅です。近所の方々とのつながりが結構残っている地域です。よって、管理費ではありませんが、区費などの自治会費がありますし、様々な係が回ってきます。例えば、交通安全の係は年に４回ある交通安全週間には黄色の旗をもって交通安全の啓発活動を行うとか、ゴミステーションの掃除当番、回覧板配布の係など、、、。ちなみに私が住んでいる柏久保という地区も同様です。別荘地のように管理会社がなんでもしてくれる管理費の世界ではありませんのでご注意ください。

公図などの図面とのずれがあります。当事者である隣人の立ち合いの元で確認しました。車を駐車している建物横の平坦な部分は、今回の売買に含まれます。公図などの訂正は、将来行われる国土調査の時に反映するように隣人親子と話をしています。ですから、堂々と車を止めてください。現地で概略をご説明いたします。
以上
土屋秀がレポートしました。